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    请问投资房存款的一些费用问题

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    2021-5-15 12:32:29 609 15

    我买了一套投资房，中介让我先请求存款，交了1000元请求费，存款上去了，因而签了屋宇交易合同，接着财务公司寄来了借款协定，需求交割时筹备文件费用695, 55 ,  75 .三笔钱。地契转让典质注册费1652， 152两笔，假如回来还款后勾销地契典质注册495元。文件上说除了文件筹备费都是交给政府的。请问这些费用都要交吗？或者能够不交或者卖方交？由于以前我请求前也没给我说，没有心思筹备啊，所以协定没敢签字啊
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    全部回复15

    萧萧而下 发表于 2021-5-15 11:40:14

    萧萧而下 沙发

    2021-5-15 11:40:14

    甚么银行啊, 请求费这么贵, 当初得多银行都免请求费的. 不懂后两笔是甚么钱, 政府的注册费才200多啊, 怎么你要1千多?
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    nobbie 发表于 2021-5-15 11:43:10

    nobbie 板凳

    2021-5-15 11:43:10

    1000请求费难道是meriton的vendor finance？

    楼主谨慎
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    y12345y 发表于 2021-5-15 11:44:22

    y12345y 地板

    2021-5-15 11:44:22

    和中介谈，让中介公司给你从他的佣金外面出，假如不赞成你就不买了，让他们把1千块退给你
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    funzone 发表于 2021-5-15 11:49:02

    funzone 5#

    2021-5-15 11:49:02

    这房子是怎么买的~~我看胡涂了.

    不是应该先签交易合同,再FINANCE的么.不然银行怎么做VALUATION啊.

    你后面提的费用整个是BUYER出的.并且你还要交STAMP DUTY,这个才是真实的大头.
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 11:52:45

    yexiang98 6#

    2021-5-15 11:52:45

    存款是不需求请求人出钱的吧，反正我存款历来没本人花过钱，对于银行的费用是，假如你本人间接找银行存款，银行是能够给请求人罢黜这些费用的，假如你找BROKER做，这些费用也是BROKER出的，至于政府的钱是需求你本人付的，但应该在几百块摆布没有上千的吧，我想！由于我买的都是UNIT和apartmant没有这么多的费用，需求付的就是换银行时需求交政府一项费用四百摆布。
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    steal 发表于 2021-5-15 11:56:10

    steal 7#

    2021-5-15 11:56:10


    你不付 STAMP DUTY 么?
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    Creadet 发表于 2021-5-15 12:00:25

    Creadet 8#

    2021-5-15 12:00:25


    不付呢，由于俺是2010年的7月买的新的投资房，那时是新政府刚出60W仍是55W下列免印花税！
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    过路人 发表于 2021-5-15 12:07:01

    过路人 9#

    2021-5-15 12:07:01

    甚么污七八糟的，听着步骤都不合错误。。
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    samalada 发表于 2021-5-15 12:11:20

    samalada 10#

    2021-5-15 12:11:20


    是的，要留意甚么啊，他们让我先请求存款，说反正存款没批，请求费能够退，后果存款批了。后签的合同，合同签完了，后果又寄来了借款协定，步骤的确乱，原本付定金应该是存款上去才付，我这是先贷的款，所以定金也付了，当初又来了个借款协定，要那末些费用，当初是交易合约签过了，定金付了，也不知道该怎么办，是不是还可和中介谈？谢谢各位回复
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    9641111 发表于 2021-5-15 12:15:35

    9641111 11#

    2021-5-15 12:15:35


    正常是

    定金-合同-DEPOSIT-存款-UNCONDITIONAL-SETTLE.
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 12:19:31

    langmanzhuyi 12#

    2021-5-15 12:19:31


    是有点乱，过后我想谈价，他们耽心我买不可，所以就乱了步骤，一开始我问律师来着，说没问题，但没想到起初存款协定在前面这么多费用。
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    建文 发表于 2021-5-15 12:22:20

    建文 13#

    2021-5-15 12:22:20


    他们的算法是28万费用152而后每高1万加152，房价68•5万
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    游海儿 发表于 2021-5-15 12:27:14

    游海儿 14#

    2021-5-15 12:27:14


    stamp duty 是卖方付促销
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    ssjj 发表于 2021-5-15 12:29:57

    ssjj 15#

    2021-5-15 12:29:57

    越看越胡涂，不懂楼主和甚么公司甚么中介签了甚么合同
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    pwb 发表于 2021-5-15 12:32:29

    pwb 16#

    2021-5-15 12:32:29

    假如是vendor finance，请参考请求表
    http://www.meriton.com.au/attach ... pplication_form.pdf
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