100W人民币是买房仍是贷款？

panju0535

方才随意一个动机。，。
假定有100万人民币放在中国。根据目前的行情2种选择：
1，存银行按期，根据当初的贷款利率5年期是5.5%,计算了一下，存25年能够收到325万。
2，买房，在一线城市买个2万一平，50平的一房，按月房钱3000计算，25年的房钱是90万，25年后，这个房子还能够值超过235万吗？根据目前的情势看！

肖飞 · 发表于 2021-5-15 11:42:08

房钱确定会涨吧，虽然利息也可能会涨，但置信25年的房钱最少翻倍，房子最少保值

过路人 · 发表于 2021-5-15 11:44:04

央行的印钞厂是昼夜加班, 你的利息,够得上升值吗 ?

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 11:48:19

房钱实际上是小头。应该追不上利息涨幅。。租房过程当中还有各种消耗。问题是。25年后。这房子该进入升值期了吧。。。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 11:50:00

地最少保值，这是不变的，即使国际的房子都是Apartment类型

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 11:53:16

买黄金

sujdfff · 发表于 2021-5-15 11:54:46

中国的事不理解.然而澳洲确定是买投资房.存银行里收的利息也要交税.投资房得多时分还能减税.地价的贬值报答更好.

seele · 发表于 2021-5-15 11:56:29

虽然情理上是这么说的，但中国的地不是人民的地。。很难想象一个apart单元房过了30年40年后还能保住多少值。。

bally · 发表于 2021-5-15 11:59:14

楼主你这是现实形态，很难完成
一线城市是指北上广吗？那100万是甚么房子也买不了的，只够首付
两万一平的房子会在很远很远很远很远的市区，别说50平的斗室型基本就买不到，就算买到，房钱也不成能达到三千
自从那甚么国五条出来，国际房子疯涨，以上海为例，离市核心二十千米的外环外要价三万加，持续远的市区也很难找到低于两万的

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 12:00:16

通胀很首要啊

ssjj · 发表于 2021-5-15 12:05:01

国际的房价更看不懂

xhgw · 发表于 2021-5-15 12:08:54

100W人民币还真不算多，省事儿的就存进本人的offset抵利息吧，没房贷的，就在澳洲买买股票，或者1-2个投资房。

fkzl · 发表于 2021-5-15 12:12:56

25年的话，我会选这个

wst · 发表于 2021-5-15 12:17:02

看LZ 的期限是多少年，假如20年，买甚么都会涨，只要存银行不涨

sola · 发表于 2021-5-15 12:21:39

25年？？。。。。10年后强拆。。而后补偿5000/M2

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 12:30:09

Buy a house in good location! But not enough!!

meili_ah · 发表于 2021-5-15 12:33:50

房子保值贬值这概念其实都是炒作出来的。25年就破房子了。必需炒人们才会抢。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 12:34:59

既然一线城市花一百万买个房子租不到3000的话，那末是否阐明，买房子不如存银行合算？

572019 · 发表于 2021-5-15 12:38:41

你的实践是否也阐明买房子不如存银行获利多？？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 12:42:00

所以不如存银行？？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 12:46:16

不是啊，房子房钱再低贷款利息再高也总归选择买房的吧，当初的行情房价过几年就翻个番，就算空关也划算的
国际房子这十几年里起码翻了五六倍吧，虽然不知道什么时候崩盘，大家每天盼崩盘后果越调控涨得越高，一年到头累死累活任务工资可能连房价下跌的零头也抵不上，太畸形了

changju · 发表于 2021-5-15 12:49:53

25年过长看不清，然而10年内我感觉国际一线城市房价涨幅跑赢贷款概率对比大。放银行？想一想你父母，存了一辈子钱了吧，当初那些贷款能买啥？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 12:54:02

钱是活动的，钱只要活动了，能力体现价值，假如您非要选择买房仍是贷款，我倡议您买房，并且追高买。甚么hurstville，这类的。买进去，根本不会套。
固然我本人年终发帖说了，有400w 人民币，怎么搞。我是丢国际不拿来了。当初这些钱在国际，曾经收益不少了。

9641111 · 发表于 2021-5-15 12:55:12

拿甚么来解救通胀

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 12:56:16

我也想过这个问题，澳洲贷款利率蛮高的，有时分买房子的收益率还低于贷款利率呢。久远来讲确定固定资产投资有保障，放银行只能逐步升值。可能国际得多人都这设法，所以房价才高居不下，怕货泉升值，所以买房子放心。不外比来我觉得买店面比房子更划算，报答率高。

steal · 发表于 2021-5-15 12:58:14

其实我举例的状况是以在中国为限，，假如这钱跑到澳洲，，天然是买房子毫无疑难，，由于澳洲没甚么使用权70年的说法。所以房产很保值，。然而在中国，房子真的有那末保值吗？假如不炒房的话，房子放个30年40年的，，估量就愈来愈升值了，记得国际何时有个报导，说有一对老夫妇，想把房子典质给养老院养老，，后果养老院回绝承受房子，，理由是：房子太老，没有多少价值了。。。。。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 13:00:55

你的问题波及到我的另外一个疑难：
http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=667847

heiye · 发表于 2021-5-15 13:05:27

正解，国际都是搏贬值，房钱报答很难和澳洲比的， 20k / m2 , 在一线城市曾经很难找到像样的了，要不间隔超远，要不没有成熟配套的。

二世guipu · 发表于 2021-5-15 13:08:14

买黄金吧25年应该买澳洲的房子。

highlife · 发表于 2021-5-15 13:11:54

买黄金似乎不必交税吧？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 13:14:46

买基金，股票。当初2000点，不成能25年都是2000点，只有25年内，有一次涨到10000点，500万是确定的。

binsi · 发表于 2021-5-15 13:17:49

在国际买股票吗？

nobbie · 发表于 2021-5-15 13:18:57

得静态地、开展地看这个问题

1房钱会涨，往年3600，过两年就4000，利息就欠好说了

2房子自身会增值，特别是一线城市，而贷款自身是不会增值的

此外，100万的房月租3000，纷歧定证实房价高，偏偏阐明房钱过低了，有后劲。

固然，后面有人说过了，在北京这些数据只多是虚构的。

chonchon · 发表于 2021-5-15 13:23:53

存钱赶不上升值的

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 13:27:20

学习了

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 13:31:42

买基金，不如买150系列。好比 150019.我重复往返的做，挣了不少。投资是个学识。买房太主动了。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 13:35:42

胆子大的，应该在国际买蓝筹股，想升高危险，买基金。国际股市曾经跌了5年有多，不成能再跌，只是徘徊震荡。国际证券的敌人说，房价涨了，大家的钱也差未几了，国五条也出台了。股市也该有行情了，下跌也只是时间问题。股市有危险啊，要斟酌分明，这只是上个月回国，一些好友说的。不外我想了想，感觉也有情理，也买了一部份的基金。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 13:40:07

买上海市核心的老老公房，一不谨慎拆迁喽

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