比来办投资房存款出了两个奇葩事

waq221

比来办存款有两件事挺无意思：

一个是一房的off plan公寓数根据合同原价valuation的，这个和得多敌人说的状况不太同样啊。

另外一个就是房子尚无access呢怎么存款就批了啊？不是都说得有access了能力value吗...

qp198 · 发表于 2021-5-15 11:42:27

啊，这叫奇芭？

过路人 · 发表于 2021-5-15 11:46:43

没看懂

lw9797 · 发表于 2021-5-15 11:49:14

也没看懂

hikoo · 发表于 2021-5-15 11:53:16

关于我这类第一次买方存款的人来讲就算很奇葩了。都曾经做好筹备再搭个十来八万进去了，后果银行给力，在这么不景气的市场下还不value低，呵呵

zepp · 发表于 2021-5-15 11:56:54

欠好意思，从新编纂了一下

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 12:00:22

是assess吧?

judyb · 发表于 2021-5-15 12:01:32

欠好意思，从新编纂了一下

醉梦 · 发表于 2021-5-15 12:04:45

人品好

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 12:09:43

楼花全价估好像挺多的当初

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 12:11:24

银根松呗。

不知道为啥银根这么松

julianx · 发表于 2021-5-15 12:14:21

银行松罢了银行对apt存款很紧并且看哪一个银行

我共事买的楼花-8%的价钱评价

ssjj · 发表于 2021-5-15 12:17:25

在甚么中央买的？哪一个银行贷的？

lizzy · 发表于 2021-5-15 12:19:51

apartment的话，银行能够按照网上的信息来做评价价钱，纷歧定要去实地评价的。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 12:24:37

House他们个别也不去，就在网上搞一搞。

不外anz去实地

bally · 发表于 2021-5-15 12:28:06

怎么在网上估价啊？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 12:31:23

详细没问那末多只知道是west melb买的楼花43w 评价40w 共事不是很熟没好多问

pwb · 发表于 2021-5-15 12:34:20

doclands和south bank的公寓会低估的，你估到40不错了，我敌人在southbank的43估到36。你阿谁能出手赶快出手吧，doclands的公寓曾经无价无市了。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 12:38:20

能够私信你敌人买的southbank哪一栋楼么？谢谢

waji_42 · 发表于 2021-5-15 12:41:14

银行有本人的帐号登录估价的网站本人估要花钱 30刀一份吧

yexi · 发表于 2021-5-15 12:44:41

good luck

lemon25 · 发表于 2021-5-15 12:46:34

好像是main point。

lizzy · 发表于 2021-5-15 12:51:19

银行这样会不会也搞成次贷阿

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 12:55:50

真的吗？好友才买的Docklands apt，还有一年交付。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 12:57:13

人品不错

holyfeld · 发表于 2021-5-15 13:01:48

十有八九得低估。多少钱？几房？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 13:06:25

只有别给我估高攀行，呵呵

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 13:11:19

好像2房，五十多万？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 13:12:42

集体以为估欠好可能得低于50。doclands的房子谁碰谁晦气。当初都是卖给中国人。

sunackjust1 · 发表于 2021-5-15 13:14:52

APT水很深，要谨慎。
那楼不错啊怎么会只估值36w 没车库么。。。或者是很小的户型这栋楼很新价钱高

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 13:19:02

买价不等于估价。dockland 和Southbank 泡沫略多

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 13:21:03

估价低那末多不是楼花不常见这个价钱没车库正常不然换一家估值不会是这个后果 southbank估价不算低

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 13:25:22

cbd一个车库7、8万呗，但不感觉估价和车库有甚么瓜葛。带车库的房子自身又不比不带车库的值钱。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 13:27:00

当初明确为何Mel的公寓出一套卖一套，把中介一个个喂的肥头大耳，原来是真有一帮又一帮的死粉阿…………

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 13:30:36

房子和车库是不妨事可是银行存款的时分莫非不算车库么。。。呵呵

999paul · 发表于 2021-5-15 13:32:34

假如不算楼花，似乎卖house中介拿得更多吧。。。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 13:34:31

如果一45的房子，估40，加个车库（8万）估48，你感觉影响到房子自身价值了么？

samalada · 发表于 2021-5-15 13:38:00

是，house中介是赚了，但最少东区西北的房主们也没亏吧。有几个apartment能赚钱的？
再说了，apartment动辄6%的co妹妹ision，中介不肥？买了apartment的房主，除了收租还贷，房子自身有几个能增值多少的？最少house的中介费也就2.5%至多了吧，再加之house原本价钱基数就大，人家赚多也正常。

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