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房价上涨可愁坏了房产一切者。按照最新的数据，每40个家庭中就有一个家庭的房产曾经堕入负资产的窘境。
墨尔本钻研所（Melbourne Institute）于周三发布了《澳洲家庭、支出和休息力静态》（Household, Income and Labour Dynamics in Australia,HILDA）考察讲演。按照这份讲演，在寰球金融危机期间，持有“负资产”的房产一切者大增60％。
这份最新的数据显示，在2010年背上房贷的家庭中，1/40一切的房产价值低于他们欠银行的债权。
HILDA的编缉人Roger Wilkins副传授称，得多家庭借贷了95％的房款，不意房价却从2007年的巅峰地位猛摔了上去。“在2007年至2010年间，房东自住的房产中，负资产的比例从2007年的1.5％升至2.5％。这一走势也许是因为房价的变动，这便是说，人们买了房，之后房价却降落了。”
房产业同盟（Housing Industry Association）的初级经济学家Shane Garrett称，当初的负资产率颇有可能仍放弃在2010年的程度上。他指出，近些年来，银行其实不违心承受借贷超过房款90％的典质存款，以避免以及制作坏帐。“银行正致力防止负资产场面的泛起，而且颇有可能有点耽忧了。在以后的状况下，他们其实不违心冒任何的危险。但我以为，跟着诸如雪梨一类的人口会萃地的房价上扬，了债存款的人数减少，负资产率会逐步公开降。”
HILDA关于7500户家庭的消费习气进行的十二年钻研也显示，家庭将愈来愈多的周薪用于领取住房本钱。五分之一的澳洲租户目前接受着“住房压力”，这象征着他们须将逾30％的可安排支出用于付房租。6％的房东——即每17个房东中就有1个——接受着“房贷压力”，行将逾30％的支出用于偿还房贷。
就连高支出家庭也将愈来愈多的支出花在住房上，这或是由于他们打算尽快还清房贷，或是因为他们请求了更大额度的房贷。
全澳四分之一的单亲家长都接受着住房压力，比拟之下，有子女的双亲家庭中，仅有9％接受着一样的压力，而老年夫妇的这一数据更是低至4％。五分之一的公家房产租户和十一％的公屋租户须将最少三分之一的支出用于缴房租。
Wilkins副传授称，2010年，均匀支出和高支出的家庭在住房上的开支高于2009年。“租户可能会选择前提更好的租房，而房东则偏向于减少房贷还款额——最简便无效的省钱形式就是及早还清存款。”
澳洲统计局（ABS）的房价指数显示，自2010年以来，雪梨的房价上扬了3.3％，堪培拉增值0.9％，达尔文猛增十一.7％。然而墨尔本升值了3.2％，布里斯本下滑5.3％，阿德雷德减价2.3％，柏斯前进0.3％，霍巴特也少了8.5％。
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