自住房变投资房的疑难

平凡

我当初住的两房unit09年底买的，50万，当初价值60万出头。中介说出租的话530每周。strata，水费，council，中介费等费用每一年约6000刀。refinance后存款45万，interest only，每个月需求还2082刀。房钱一年27560，存款一年20984，27560- 6000-  20984=576。请问这样每一年属于正现金流了吗？btw，我的房子离火车站特别近，出租没问题。大约三年贬值十万。请问这样的状况，属于好的投资房吗？谢谢！

zhaoyang21730

不错

62824386

悉尼的？房钱很高呀

wfvdf

值60万，房钱530？

不是中介叫低了房钱就是本人把房子高估了价。

heiye

值60万的话，应该能够出租到600一周

我爱D版

不错了。

eve1518

别忘了还得给中介办理费

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其实这个房子合适自住多点，修建面积100，double garage，硬伤是两个房间。我这个房子19年，旁边40多年室内50多平米，车库15平米上周六买了48万。