悉尼或墨尔本有无哪一个公司的楼花是靠得住的?

999paul

如题. 在家版也发了, 不外好像没人鸟我

筹备买个2房雅帕文出租, 在悉尼或墨尔本都行. 最佳悉尼. 估算60w摆布.

在这也看了得多阔别楼花的劝言. 莫非就没有哪一个公司的楼花是靠的住的吗?

建文 · 发表于 2021-5-15 11:47:32

buy old do not buy new

hjunsn · 发表于 2021-5-15 11:49:23

楼花靠得住，母猪要上树

也纷歧定拉，祝好运！

coming123 · 发表于 2021-5-15 11:50:27

既然这么喜爱楼花，就应该赌一把！

y12345y · 发表于 2021-5-15 11:52:44

没有同窗有好倡议吗?

例如哪家能够斟酌, 哪家要尽可能躲远....

99yzy · 发表于 2021-5-15 11:56:20

不买新的就是不楼花了吧, 那样就赚少得多了吧?

eskimoren · 发表于 2021-5-15 11:58:29

买大房地产的，小的最佳别碰

99yzy · 发表于 2021-5-15 12:03:14

楼花还分新旧？

ssz · 发表于 2021-5-15 12:06:26

便利说下哪些是大公司吗? 私信说上行吗? 委托了.

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 12:10:48

楼花有不平安吗，真不理解，也筹备买一个呢，都有甚么问题呀？

trubul · 发表于 2021-5-15 12:14:17

有无离市核心对比近的楼花？

julianx · 发表于 2021-5-15 12:17:47

当初悉尼市核心左近的楼花又少又贵,60w是确定下不来的
猫本city倒是不少

lemon25 · 发表于 2021-5-15 12:19:33

别买华人的。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 12:22:04

好吧，我买的楼花过几天就要Settle 了，看状况再看是不是保举吧。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 12:26:21

真实要买楼花，就买大公司的楼花吧，像Mervic，Meriton甚么的

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 12:27:22

楼花危险的那里？请专家解释！

booo_booo · 发表于 2021-5-15 12:31:38

危险就是：你60万的楼花10年当前仍是只值60万。

ssjj · 发表于 2021-5-15 12:32:59

这个意思是当初的楼花都是开展商卖贵了？

yu2637 · 发表于 2021-5-15 12:35:10

这倒是真的，楼花头10年是保值期，稳健的很。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 12:39:06

為何一定要買樓花? If for own living, ok 我還能瞭解.. 有些人一定要住新的blah blah

For investment?? who cares..只有能賺錢就好管它新的舊的..

大公司...Meriton, Australand, Mervic, lend & lease, Fraser都算大的把.
但也不是保證一定都100% perfect, 只能說他們應該不會倒掉.. 樓..是蓋的好有問題應該還是找的到人

wywwyf · 发表于 2021-5-15 12:41:16

楼花还有靠得住的？

骷髅 · 发表于 2021-5-15 12:43:47

旧房子同样出租，还廉价。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 12:45:46

投资斟酌这两家仍是算了吧，自住倒还能够斟酌。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 12:48:21

祝贺，这个时间要settle的估量心思乐开花了。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 12:52:29

你不明确的都阔别，那些教训炒手估量很少來，就是來也是潜水看热烈。
他们偶然指导一下你也不会信
按照本人的财力，多作点作业，最起码给你张DA的简图你能明确。

coming123 · 发表于 2021-5-15 12:55:07

还有，碰到A中介就说B中介给你保举了一个C房。
这些中介习气说本人的好，他人的欠好，听多了剖析一下欠好之处能否接受。

52xt · 发表于 2021-5-15 12:59:33

我接到中介电话历来不回绝，约时间谈，就当找个时间劳动一下，换换思绪。
倒是某中介的办公室调配sale给我电话分割时她帮我cancle了，我正筹备给她老板电话投诉呢，发现她换公司了。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 13:00:40

大公司我也据说过欠好的，真是事在人为，看运气。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 13:05:21

是的，遇到真正弱小的人，谁忽悠谁还纷歧定呢。

想一想看要是一个楼花中介遇到一个卖优莎娜的。

jming523山枧 · 发表于 2021-5-15 13:08:43

哈哈，优X娜坚持到当初的还不可了精，
要不要给你引见一个？她说吃了优莎娜确定能活到十二0岁，活不到找她退钱。哈哈

cyzl · 发表于 2021-5-15 13:10:55

那我就成精 ⋯神病了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 13:12:51

我这有个townhouse的名目。过2个月，将会做楼花上市卖。

建文 · 发表于 2021-5-15 13:13:52

当初有哪一个apartment不是从楼花开始的？症结是选到好的楼花

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 13:15:52

真不明确，莫非买楼花的都傻了？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 13:19:04

仍是看运气了

62824386 · 发表于 2021-5-15 13:23:44

曾经交割了吗？是不是心满意足？

yexi · 发表于 2021-5-15 13:26:25

我不是专家，然而我知道楼花有下列几点危险：

1 存款危险。假如在名目竣工后银行估价低于你的楼花成交价，你会对比费事。举例来讲，两年前你买的楼花是60万，你首付6万，剩下的54万向银行存款。两年后的明天要筹备交割了，银行开始給你的这套公寓进行估价，后果银行以为这套公寓只值50万，银行只能借给你50万的90％，即45万。那末54万减45万的差额，即9万块需求你自行解决，说白了就是要你自掏腰包。并且你也没有去跟银行实践的可能，胳膊拧不外大腿。假如你买的楼花银行评价贬值了，首先要祝贺你，你买赚了，然而你要谨慎第二个危险，来自无良开发商的危险。

2 无良开发商。开发商一看银行评价名目贬值了，干脆双方面撕毁合同从新销售吧，这样卖得钱多啊！一个单元多卖2万吧，400个单元上去就是800万啊，这可是白捡的800万啊。通常无良开发商都会在合同里写上假如两年未能交割，合同自举措废这一类的条款。假如你没看见，那只能认本人晦气，赶快花钱找个牛逼的律师吧。上面还有更扯淡的危险，请持续往下看。

3 碰见二把刀的施工队。施工队盖到一半盖不上来了宣告破产，开发商多半也就宣告破产了，你交的首付也就飞了。假如所有顺利交割，然而你忽然发现房间构造给改了、尺寸缩水了，通常你没辙，你要花钱去告开发商和施工队的话通常属于烧钱行动。

4 变态物业公司。买的时分价钱合理，开发商交割准时，房子品质也不错，然而收到天价物业办理费账单，让原本的投资房变为你的大累坠，除了还贷还要交物业费等等。瞬间投资房变为了你的祖宗。

如有缺乏，请大家持续增补。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 13:29:03

哈哈～喜爱这位仁兄的格调

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