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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 坑爹的First Home Buyer Grant，买楼花仍是买旧房？？ ...

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    坑爹的First Home Buyer Grant，买楼花仍是买旧房？？

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    2021-5-15 13:34:22 679 34

    有无First Home Buyer,不想要政府的FHOG。
    当初的First Home Buyer grant 很坑爹，一定要买新房才有。旧房就没有。初次置业的原本就资金不富余，还要逼着买新房。新楼花要比二手房贵10-20万，唉！
    有么有人仍旧选择二手（旧）房的？？
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    全部回复34

    hudiiii 发表于 2021-5-15 11:47:50

    hudiiii 沙发

    2021-5-15 11:47:50

    新房的品质个别不会很好.
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    ssz 发表于 2021-5-15 11:52:11

    ssz 板凳

    2021-5-15 11:52:11

    说白了就是变相勾销First Home Buyer grant
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    狄奥 发表于 2021-5-15 11:56:55

    狄奥 地板

    2021-5-15 11:56:55

    看你的经济情况，假如，你有超过20% 的 deposit 无所谓阿谁 grant, 要买适合的。

    假如你的deposit 不敷，又想买，  就只好做出一定的就义了
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 11:57:59

    猪笑天 5#

    2021-5-15 11:57:59


    说的很对，我也感觉是。不知道当初大少数的First home buyer是如何做决定的？
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    frlawe 发表于 2021-5-15 12:00:44

    frlawe 6#

    2021-5-15 12:00:44


    我刚买了个3年新的，全新的我感觉羊毛仍是出在羊身上！
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    pegasus 发表于 2021-5-15 12:02:22

    pegasus 7#

    2021-5-15 12:02:22


    当初的新房就是未来的旧房，假如新房品质欠好，那跟着时间的流逝，几十年当前澳洲根本上就没有品质很好的房子了，除非去买那种几十年前盖的古董房。
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 12:05:16

    aiai1001 8#

    2021-5-15 12:05:16

    假如买个50万的楼花，就可以失掉差未几三万的政府补贴，仍是挺迷人的。所以特别纠结
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 12:07:44

    NEWBEE 9#

    2021-5-15 12:07:44

    要First Home Buyer grant，且支出较高且打算住半年后转投资房做负扣税，就买新房/楼花

    不然一概选旧房
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    ken20019 发表于 2021-5-15 12:12:22

    ken20019 10#

    2021-5-15 12:12:22

    这钱其实政府不是给你的，是给开发商的。
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    trubul 发表于 2021-5-15 12:17:17

    trubul 11#

    2021-5-15 12:17:17

    澳洲大选，不知道新任内阁会不会改了这坑爹的grant？
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 12:19:00

    xuqing527227 12#

    2021-5-15 12:19:00

    Of cause new apartment. Thinking about depreciation, modern facade and latest interior design, not even mention those $35K grant
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    骷髅 发表于 2021-5-15 12:21:16

    骷髅 13#

    2021-5-15 12:21:16

    咱们就是第一次买房，刚买了一个二手房，FHBG是给凋谢商的，开发商开的价钱里早就把这笔钱算进去了，这样的话为何还要买新的，新的都还没造好，况且造好了甚么样都不知道，二手房最少根本上是所见即所得吧，还省了造新房这段时间的房租呢
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 12:22:54

    zhaoyang21730 14#

    2021-5-15 12:22:54

    假如是本人住的话就选个本人满意的，假如住一阵子就想转做投资房的就无所谓了。
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 12:27:28

    zhou1996 15#

    2021-5-15 12:27:28

    二手
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    yyok 发表于 2021-5-15 12:30:04

    yyok 16#

    2021-5-15 12:30:04

    或者你买块地自建也能够拿。钱是不少，很迷人。只不外当初地都很贵，好之处的地的价钱都够买个二手房了
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    ssz 发表于 2021-5-15 12:34:34

    ssz 17#

    2021-5-15 12:34:34

    假如去除新州之外的其余州买的话，买二手房是不是能够拿FHBG? 由于好像其余州的FHBG没有新房的限度啊
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 12:37:52

    huangxijun 18#

    2021-5-15 12:37:52

    50万下列能够选新房，50以上二手划算，其实补助是给开发商了，我感觉
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 12:39:39

    xiuxiandao 19#

    2021-5-15 12:39:39

    很好，学习了
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 12:42:26

    zzlzss 20#

    2021-5-15 12:42:26

    新房都给开展商卖高了，它知道你们拿到grant，能够把价格进步卖
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 12:47:13

    gzkim2003 21#

    2021-5-15 12:47:13

    不外55k下列的新房和旧房交首付时，真是差了几万现金
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 12:49:48

    sun7777777 22#

    2021-5-15 12:49:48

    很現實現在syd要under $550k兩房都很欠好找 off the plan.

    所以還是有人會買2nd hand, 你想要的區纷歧定有全新，拿了grant多付$100k你還是多付錢。
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    jming523 发表于 2021-5-15 12:53:33

    jming523 23#

    2021-5-15 12:53:33

    补助是安慰楼巿的，只要补助新房，市面的总房子数量才有可能减少的快一点，假如旧房也补助，估量大少数选旧房了，谁去盖新房啊!
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    cyzl 发表于 2021-5-15 12:58:08

    cyzl 24#

    2021-5-15 12:58:08

    我看到campsie 比来有好多楼花，价钱都好贵。的确买楼花要是自住的话，不划算。
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    62824386 发表于 2021-5-15 13:01:17

    62824386 25#

    2021-5-15 13:01:17

    咱们最初仍是抉择买二手的。
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    hikoo 发表于 2021-5-15 13:05:45

    hikoo 26#

    2021-5-15 13:05:45


    祝贺啊，这么快就买到房子了。
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 13:08:21

    萧云飞 27#

    2021-5-15 13:08:21


    谢谢。正在办存款，但愿不要出甚么问题。
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    xhgw 发表于 2021-5-15 13:12:38

    xhgw 28#

    2021-5-15 13:12:38


    我感觉，政府能够出台别的grant去安慰楼市。让有房的人投资新房，让没房买第一套房的人买旧房。这样大家都开心。既安慰了房市，又让第一次买房者能够更易的买到房。
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    yhyh 发表于 2021-5-15 13:14:30

    yhyh 29#

    2021-5-15 13:14:30

    就问本人违心住旧房吗？

    固然假如五年差距的新旧房差价有10万，那仍是买五年旧的阿谁。

    得多二货喜爱拿新房和20年以上的旧房比价。
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    tjgzxw 发表于 2021-5-15 13:17:07

    tjgzxw 30#

    2021-5-15 13:17:07


    仍是你聪明。昆州也是新房子才有，确实觉得这钱是开发商的，跟我们不妨事
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    999paul 发表于 2021-5-15 13:18:47

    999paul 31#

    2021-5-15 13:18:47

    政府这个初次置业津贴是和悉尼的将来20年布局配套的，假如你够细心的话，你会发现政府给你这个钱，和对屋宇的要求，就是恰好合乎政府布局的当前重点开展的人口增长区的房价，说白了就是初次置业者和政府配合就可以拿到，不和政府协作就很难拿到。其实政府公布初次置业津贴政策的时分也有提到，次要是配合新增长区开发的。
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    trubul 发表于 2021-5-15 13:23:33

    trubul 32#

    2021-5-15 13:23:33


    正解, 用来搀扶工人的
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 13:27:44

    彩色鹦鹉 33#

    2021-5-15 13:27:44

    仍是买二手的。
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    拉链 发表于 2021-5-15 13:29:41

    拉链 34#

    2021-5-15 13:29:41

    SECOND-HAND.........................
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    trubul 发表于 2021-5-15 13:34:22

    trubul 35#

    2021-5-15 13:34:22


    旧房也有住得很舒服的啊，也有很差的啊。看能买到甚么模样的，，上次去看一个apartment ，在八年摆布，它的天花板有水渍，楼道有裂横，屋内墙壁也有。。楼层也很低，很压制。可是一些老式的UNIT，楼层对比高，室内实用面积大，设计得对比简洁，客厅很大。在这类状况下我宁愿选UNIT，并且地位又好，五分钟到火车站，虽然在主街，然而靠静街，闹中取近。重点是虽然是旧的，然而是双砖头构造的，品质很好。。买房原本就是一个十分纠结的事件，，不克不及八面玲珑。。只能按照实际状况去选择。选好了就 不后悔了。。在CAMPSIE还有得多那种白色砖头的老UNIT，那种房子太旧了，自住的话，我连看都没兴致看。。要让我买阿谁，我是受不了的。集体感觉楼花也有好的，老UNIT也有好的，不克不及一律而论，得多繁杂要素抉择的。。
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