refinance 投资房

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请问假如投资房贬值了，从银行refinance，贬值的那部份钱能够用来换还投资房的利息吗？

lwilxy

能够，当初大少数银行产品都带对冲账户，refinance多借出来的钱假如不必就会在那自动对冲等同数额的存款，其实就是以房养房的意思。固然啦，假如有其余好的投资时机，也能够斟酌，毕竟home loan 是最划算的融资形式。

bagbar

学习了

hiqyj

能够的， 然而个别银行CASH OUT你需求一个理由，你就说用于投资房renovation就行-了。

田野

是否这样？举个例子，投资房30万买的，始终只还利息，几年后涨了10万，refinance后，10万块钱放在对冲账户。30万发生的利息按每个月一千来算，就从这10万元对冲账户付。这样实际上投资欠款就变为了30万1千。以此为参照，每月的利息都从对冲账户出，欠款也其实是愈来愈大。这样发生的利息用来报税，是这样吗？

sun7777777

投资房30万买的, 不论你能多贷出多少前, 你就只能按30万退税!! 一分都不克不及多.

vbcoco

听隔壁帖子说的,增值的10w从银行拿出是要付利息的,你用这钱还投资房的存款,等于没有任何变动,你仍是要付一样的利息.

wywwyf

首先，“30万买的”，我了解为银行存款30万，正常比例为80％。那末增值的10万，一样的借贷比例，就是多借出8万。总借贷为38万。假如这8万就放在对冲帐户里，那末实际生成利息的数额仍为30万。假如还款利息从这8万里扣，例如扣掉5000，那末实际生成利息的存款数额就变为了30万5000。相应的利息就会减少，天然会运用到负扣税中。