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    sydney的房价

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    2021-5-15 13:50:54 376 42

    利息近几个月都低,下半年最少还有一次降息,所以持续看低.
    房价前几个月曾经涨了是事实,并且持续看涨
    经济愈来愈差,失业率也高,这房价为何还能涨?
    sydney 房价会跌吗?跌幅至多能有多少,会象美国那样吗?大家一同来剖析下.

    全部回复42

    seele 发表于 2021-5-15 11:51:31

    seele 沙发

    2021-5-15 11:51:31

    与你同样,得多问号。百思不得其解。高人快来。
    lite12 发表于 2021-5-15 11:52:48

    lite12 板凳

    2021-5-15 11:52:48

    关注
    pwb 发表于 2021-5-15 11:56:16

    pwb 地板

    2021-5-15 11:56:16

    不论怎样,细腻房价都会涨。
    siluoer 发表于 2021-5-15 12:00:36

    siluoer 5#

    2021-5-15 12:00:36

    澳洲和美国没有可比性
    我爱D版 发表于 2021-5-15 12:03:41

    我爱D版 6#

    2021-5-15 12:03:41

    离sydney市核心20千米之内的区域95%不会跌得,这是由sydney这座城市在世界这个大都市的江湖位置所抉择的。
    用经济学的话,叫供需瓜葛,用老祖宗的话,叫人往高处走!

    固然一般区域公寓房重大超发或民族矛盾重大的排外!
    sun7777777 发表于 2021-5-15 12:05:24

    sun7777777 7#

    2021-5-15 12:05:24

    华人区不会怎么跌的
    hiqyj 发表于 2021-5-15 12:09:30

    hiqyj 8#

    2021-5-15 12:09:30

    华人进驻之处,你懂的
    wfvdf 发表于 2021-5-15 12:13:52

    wfvdf 9#

    2021-5-15 12:13:52

    怕、贪、放
    lite12 发表于 2021-5-15 12:16:54

    lite12 10#

    2021-5-15 12:16:54

    中国人对房子的热心是其余国度人无奈相比的。。。
    wanghuijune 发表于 2021-5-15 12:18:27

    wanghuijune 11#

    2021-5-15 12:18:27

    就一个字,涨
    hudiiii 发表于 2021-5-15 12:20:04

    hudiiii 12#

    2021-5-15 12:20:04

    华人喜爱的区是不会怎么跌的。
    kuangsha 发表于 2021-5-15 12:22:46

    kuangsha 13#

    2021-5-15 12:22:46

    Lz是否买了burwoood的b1了,起这个名字

    999paul 发表于 2021-5-15 12:27:38

    999paul 14#

    2021-5-15 12:27:38

    2003年3月,澳洲各首府城市地价/平方米:

    悉尼:439
    墨尔本: 171
    阿德雷德: 165
    佩斯: 164
    布里斯班:143
    霍巴特:50
    yu2637 发表于 2021-5-15 12:32:22

    yu2637 15#

    2021-5-15 12:32:22

    不要拿澳洲和美国比,差异太多了,国度,人口,等等。。

    赞成“不论怎样,细腻房价都会涨”,每一年有多少人来到澳洲,又有多少人来到悉尼,又有多少华人来到华人区,刚需啊!所以再加之,“不论怎样,悉尼华人区房价都会涨”
    CESARE 发表于 2021-5-15 12:36:55

    CESARE 16#

    2021-5-15 12:36:55

    悉尼是全澳洲华人最喜爱的城市了,它的房价是和华人间接挂钩的。所以只有中国人何时有钱,何时房价都不会降,换言之-NEVER FOREVER 。
    hzn9703042 发表于 2021-5-15 12:38:25

    hzn9703042 17#

    2021-5-15 12:38:25

    需要永久大于供应,刚性需要啊。当初得多楼盘楼花刚出就卖完了。
    ckm8888 发表于 2021-5-15 12:41:49

    ckm8888 18#

    2021-5-15 12:41:49

    涨,是铁律。
    skywarrior 发表于 2021-5-15 12:44:49

    skywarrior 19#

    2021-5-15 12:44:49

    围观
    CESARE 发表于 2021-5-15 12:48:25

    CESARE 20#

    2021-5-15 12:48:25

    不会跌
    highlife 发表于 2021-5-15 12:52:31

    highlife 21#

    2021-5-15 12:52:31

    俺也没钱买,张望吧,
    chonchon 发表于 2021-5-15 12:56:50

    chonchon 22#

    2021-5-15 12:56:50

    是我就确定不会买了投资还不如存银行呢,这次大涨又要10多年来消化了
    trubul 发表于 2021-5-15 12:59:28

    trubul 23#

    2021-5-15 12:59:28

    围观
    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 13:03:36

    lwlzqj314 24#

    2021-5-15 13:03:36

    貌似当初1.5M属于起步价。。。
    booo_booo 发表于 2021-5-15 13:07:44

    booo_booo 25#

    2021-5-15 13:07:44


    有情理. 均价70几万的house 只能投资出租了.
    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 13:11:05

    liuxiaojin 26#

    2021-5-15 13:11:05

    排名前50的小学学区房应该不会跌
    tjg 发表于 2021-5-15 13:15:23

    tjg 27#

    2021-5-15 13:15:23

    澳洲的房价可能会跌,然而悉尼的房价不会跌;就像日本美国房价跌,然而东京纽约仍然贵一个情理!
    建文 发表于 2021-5-15 13:18:05

    建文 28#

    2021-5-15 13:18:05

    會不會出現擦鞋童理論阿.....................................
    xhgwqp198 发表于 2021-5-15 13:20:34

    xhgwqp198 29#

    2021-5-15 13:20:34

    坐等大神合成不会跌
    kunmpsz 发表于 2021-5-15 13:24:45

    kunmpsz 30#

    2021-5-15 13:24:45

    反正比来楼花卖的都不错
    猪笑天 发表于 2021-5-15 13:28:32

    猪笑天 31#

    2021-5-15 13:28:32


    这个真需求好好想一想,一切水边豪宅区(20千米之内)的都在跌呀?是否你说的是华人抢手的区呀?
    lwilxy 发表于 2021-5-15 13:29:44

    lwilxy 32#

    2021-5-15 13:29:44


    假如参考本地的待业状况,固然是这样,饭都吃不饱了,哪有空观赏景色。
    不外买房不是本地人的事件,移民是政策导向,目前华人还集中在刚需,待业糊口便利,学区等方面,假如当前开始斟酌享用,投资(目前这部份曾经起色了)等需要,水边的房子就会同样像稀缺产品同样被抢。
    不外,豪宅还不是国人的主力军,所以跌是正常的,中档的或者公寓受众面仍是对比广一些。
    赞成楼上说的华人区刚需的说法。
    论断国人越有钱,汇率越低,悉尼的房价就继续看涨。
    52xt 发表于 2021-5-15 13:33:01

    52xt 33#

    2021-5-15 13:33:01

    华人在房地产上的作用真的有这么大,我认为华人在澳的数量真的很少 的. 对华人区的作用应该挺大的.
    sunack 发表于 2021-5-15 13:36:04

    sunack 34#

    2021-5-15 13:36:04

    1.自六月一日起,全澳洲均匀天天有两间修建公司(或相干行业公司)破产开张,其中纽省问题最为重大。
    Official statistics reveal that two companies a day in the construction and building-related sector are collapsing, as late payments from creditors worsen, activity dries up and banks put the squeeze on funding.

    The latest statistics on liquidations and voluntary administrations show that between June 1 and July 18 almost 100 companies in the construction and related industries collapsed, 23 of them in Victoria, 45 in New South Wales and 15 in Queensland.

    The trend appears to be worsening in NSW, with 18 construction-related companies failing in June 20十二, compared with 24 in June 2013 and 21 collapsing in the first 18 days of July 2013. These included such companies as JBP Construction, Paint Rite Australia, Quick Home Australia and Kona Constructions and Maintenance.
    2.税务局正告,smsf购房方案面临大灾害。
    Regulators have been warned that incentives paid by developers to financial advisers for reco妹妹ending property investments to self-managed super investors are “a disaster waiting to happen”.
    3.华人社区少量分歧规存款景象。
    4.悉尼内西区房价超过传统豪宅区mosman,典型泡沫。
    5.炒房而非自住景象重大:买完即卖;买后长时间无人寓居;买后不久即挂牌拍卖(有多是自愿的)等
    6.中国资金少量外流景象将跟着“整党整风”静止的深化发展而被遏制
    7.关于悉尼目前房价(动辄七八十万澳元),澳洲年老人基本有力担负(即使是有全职任务者,失业群体就更别提了),而澳洲待业状况将持续好转直至中国转型胜利(五年之后)。
    8.如rba持续降息,澳元再度大幅上涨(八字头乃至下列),油价将达每升1.80至两块澳元以上,届时实际糊口觉得恶性通货收缩(驱车几十千米跟敌人吃顿饭耗油五十澳币),消费者决心将完全解体,次级存款无奈偿还,银行收紧,房价大幅上涨,正常存款者亦开始守约,恶性循环下。。

    It was 22 years ago on 29 Nov  that Treasurer Paul Keating said Australia is in recession and that “this is a recession that Australia had to have”. He was co妹妹enting on the national accounts data that had been released earlier that day, which showed a thumping 1.6 per cent fall in GDP in the September quarter of 1990.



    hzn9703042 发表于 2021-5-15 13:40:53

    hzn9703042 35#

    2021-5-15 13:40:53

    涨个p啊
    得多水边豪宅都在跌,所谓的涨也就是几个apartment 吧曾经涨到快1million还能涨那里去啊
    至于山区甚么chastwood,我以为当初曾经到头了
    坐等高人剖析吧
    coming123 发表于 2021-5-15 13:42:15

    coming123 36#

    2021-5-15 13:42:15

    看涨
    steal 发表于 2021-5-15 13:47:15

    steal 37#

    2021-5-15 13:47:15


    山区,Chatswood躺枪。
    ylw 发表于 2021-5-15 13:50:54

    ylw 38#

    2021-5-15 13:50:54

    悉尼的房价不会咋跌把

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