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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 有人理解adelaide 的租房市场吗？～ 谢谢～ ...

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    有人理解adelaide 的租房市场吗？～ 谢谢～

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    2021-5-15 13:19:24 971 29

    有一套房子在阿德，好区双砖，800平，比来请银行的valuer 评价了一下，居然价钱和几年前同样！～  房价四处在涨，怎么阿德的房子不涨？？ ～

    想请问，坛子里有人理解目前的租房市场 ？ 看来房子仍是要hold 住，然而也要房钱来反对资金周转 ～

    先谢谢大家，给点倡议吧～～
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    全部回复29

    k0000000k 发表于 2021-5-15 11:52:20

    k0000000k 沙发

    2021-5-15 11:52:20

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    冰雾 发表于 2021-5-15 11:54:44

    冰雾 板凳

    2021-5-15 11:54:44

    去http://www.realestate.com.au/rent输出你家左近的suburb name不就知道行情了?
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    999paul 发表于 2021-5-15 11:59:23

    999paul 地板

    2021-5-15 11:59:23

    环境好的区和投资报答率高的区是两个概念！越是环境好的区，原来房价就对比高的，在经济方式不乐观的年头，价位就越不易往下跌。

    你究竟是哪一个区？
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    doublefish 发表于 2021-5-15 12:04:09

    doublefish 5#

    2021-5-15 12:04:09


    谢谢大家回覆！~~

    我家房子在 marion~
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    游海儿 发表于 2021-5-15 12:06:15

    游海儿 6#

    2021-5-15 12:06:15


    你说的没错~

    价钱是能够网上看到，还有一个中介要素在那里 ！！~~

    我想找一个好的，担任的，能回覆email 的 中介 .....不是那末容易找出来滴！！~~~
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    highlife 发表于 2021-5-15 12:10:41

    highlife 7#

    2021-5-15 12:10:41


    对不起，我是说中介欠揍！！~~~
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    eskimoren 发表于 2021-5-15 12:12:59

    eskimoren 8#

    2021-5-15 12:12:59


    you may try Elder brighton branch
    http://www.eldersrealestate.com.au/office/brightonsa/
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    9641111 发表于 2021-5-15 12:17:26

    9641111 9#

    2021-5-15 12:17:26



    我只能告知你前两年ade投资报答率对比高的区大多在北边，那些所谓的烂区。为何北区会涨，你看看这几年新开发的区大多都在北边，这也是阿德地舆地形抉择的。

    我以为，marion这个区说好没有东边的区好，东边的区好在有好学校，离城也不算太近，原来房价也不算太底，有点几头而都不靠，独一的短处无非是一个大的购物核心。

    当初的房市原本就不是很好，能涨价的也就是很好的学区房和原本房价就很低的房子。你看看宇宙核心涨得狠的大多也都是学区房啥的。不外整体上房价都不怎么涨，也不光你阿谁区。

    澳洲交易房想要挣钱，均匀你得持房十年以上，有几年特别好也不是长时间景象，五年多的，能不赔略赚就算不错了，五年下列根本没甚么赚头。这算是个大抵的参考，各地各区都不同，淡定吧，多拿着几年没事啊！
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    yyok 发表于 2021-5-15 12:18:59

    yyok 10#

    2021-5-15 12:18:59


    谢谢啊，所以目前仍是抉择阿德阿谁房子hold 住 ~ 咱们在布村买了个学区房，这样供2套房子 ~

    等等看吧，布村房市涨得快，所以仍是把资金挪到这边对比适合吧~
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 12:23:47

    hzn9703042 11#

    2021-5-15 12:23:47


    谢谢保举！~

    力所不及，咱们远在布村，找不到适合的中介办理房子，哎，遇到烂房客。。。烦死了！！~~
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    revenant 发表于 2021-5-15 12:25:31

    revenant 12#

    2021-5-15 12:25:31


    多谢你的解答！！～
    忘了说一句，我十分浮浅啊，凑近 shopping mall, 我就以为是好区 ～～～
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 12:27:26

    hiqyj 13#

    2021-5-15 12:27:26


    agree

    我的在北边, 这几年贬值, 房租都算不错.  

    在澳洲投资房产想要挣钱是得坚持多年的, good luck!

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    zzlzss 发表于 2021-5-15 12:28:58

    zzlzss 14#

    2021-5-15 12:28:58


    也还能够的，不外对华人来说，好学校的学区房更有吸引力不是么？
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    一强 发表于 2021-5-15 12:33:41

    一强 15#

    2021-5-15 12:33:41

    marion这个区出租应该是不错的
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    funzone 发表于 2021-5-15 12:37:02

    funzone 16#

    2021-5-15 12:37:02


    好区的房子至多就是抗跌，怎么能谈房钱？阿德这类破中央 经济危机一来 最遭殃的就是房价。几年不涨曾经是客气了。
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    coming123 发表于 2021-5-15 12:39:02

    coming123 17#

    2021-5-15 12:39:02

    marion那边再往山上房子我感觉不错哇。
    想问下阿德哪里是学区房哇，对学校真的不理解哇。
    有无网站甚么的。
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    yejin515 发表于 2021-5-15 12:42:16

    yejin515 18#

    2021-5-15 12:42:16


    mawson lake那边北区不错哇，并且新房也好多
    楼主在哪边
    我蛮喜爱西南房子
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    zxw 发表于 2021-5-15 12:45:41

    zxw 19#

    2021-5-15 12:45:41


    我家就住你说的往山上那边。关于华人来讲很偏了，但环境不错，由于近flinders，大学的教师好多住在这里。绿化很好，然而一下了山马上觉得房子密度大了。学区房应该包罗东区，还有西北，norwood那边吧。详细能够上亲子版，下面好多探讨学区房的文章。
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    y12345y 发表于 2021-5-15 12:48:45

    y12345y 20#

    2021-5-15 12:48:45

    flaggy,happy valley 那边真的觉得环境真好
    就觉得离CITY真的具远哇。
    谢谢哇。
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 12:50:51

    wearesafe 21#

    2021-5-15 12:50:51

    楼上的同窗们在说 south Rd 往南，norlunga ? 那边吗？ 的确有点偏呢～ 去city 很多少油钱啊？～～

    我家就在Marion 路边静街上，我感觉marion 区很便利啊，westfield, centerlink, GP center, Aquatic Center , Flinder Hospital ....... 我家旁边是west minster 私校。。。。。。老是，事件成为回想，大多积淀上去的是美妙啦 ～

    Mawson Lake  咱们也去过，玩杀人游戏，新区。。。。。。。。
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 12:51:58

    booo_booo 22#

    2021-5-15 12:51:58

    Marion 就是离SHOPPING MALL近，方才查了，房价真的是没怎么涨，跟几年前比，
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 12:55:26

    langmanzhuyi 23#

    2021-5-15 12:55:26


    谢谢！

    不涨就算了，仍是想方法把房子卖掉，在布村这里买个投资公寓～～
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    guipu 发表于 2021-5-15 13:00:24

    guipu 24#

    2021-5-15 13:00:24


    没shopping mall之处能住人嘛，Elizebth纷歧样有shopping mall吗
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    sm65 发表于 2021-5-15 13:05:01

    sm65 25#

    2021-5-15 13:05:01


    请你这个阿德的银靴族引见一下好的租房中介吧，假如你有教训的话～～～

    房子目前只能hold 住，好挑一个担任的租房中介，房客，房子inspection ..... 甚么的，能力少操点心 ～～
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    benq 发表于 2021-5-15 13:07:03

    benq 26#

    2021-5-15 13:07:03

    阿村想要房价相对于涨得快一点， 还得是离城近的房子，觉得其余的都是浮云。
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    lemon25 发表于 2021-5-15 13:11:19

    lemon25 27#

    2021-5-15 13:11:19


    谢谢，是这样的。

    所以等咱们布村再安宁一些，仍是把阿德的阿谁房子卖掉！！ 省心 ～～

    布村投资townhouse 多的是～～
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    sola 发表于 2021-5-15 13:12:35

    sola 28#

    2021-5-15 13:12:35


    租房中介也许你去房子的区域去找，远了中介未必乐意.
    回复

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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 13:18:05

    kunmpsz 29#

    2021-5-15 13:18:05

    不知道楼主何时买的房子，不外根本上仍是涨的
    谢谢，咱们2008年买的，到当初2013年，仍是400K ～～～
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    eskimoren 发表于 2021-5-15 13:19:24

    eskimoren 30#

    2021-5-15 13:19:24


    我感觉仍是不错的，也要斟酌估价的问题，你的房子800平的地40万，均匀每平米才500。感觉卖的话应该高于这个价钱的。
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