屋宇出租本人办理好吗？

ssjj

有套公寓想要本人出租来办理，由于中介收取的费用过高了，想省下这笔钱。不知道这里有无甚么弟兄姐妹是本人办理投资房出租的？本人容易打理吗？容易找租客吗？需求留意甚么问题能力增加费事呢？谢谢大家的意见和倡议！

pegasus · 发表于 2021-5-15 12:00:04

费事的很
这个得看运气
找到悦目的人或许很省事
否则你会纠结的要撞墙的

hudiiii · 发表于 2021-5-15 12:01:51

lz有full time任务吗？假如租客要inspection房间，你能支配时间吗？你理解无关的法律嘛？假如租客不交租，你违心花心理带他打官司吗？再有10集体违心租房子的状况下，你能分分明谁有好的租房纪录嘛？我能起码再罗列出10条。

然而，假如你是分组给留先生，本人偷税漏税的话，固然请疏忽我下面的发言。

heiye · 发表于 2021-5-15 12:04:39

不如花点钱图个省事，房主欠好当

xhgw · 发表于 2021-5-15 12:05:49

无利有弊

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 12:10:37

赞成无利有弊的说法。。。

本人运营也没有那末可怕，运营好的话，报答确定高一些，大部份租客仍是讲情理的，想必大家都有当租客的阅历，所以没有甚么好怕的，设身处地就行-了。

交给agent，费事是少些，然而也不是一切的agant都会让你省心。。。

trubul · 发表于 2021-5-15 12:13:41

我之前的房主，就是本人运营的，在网络上发广告招租，房钱比邻近房子廉价不少，颇有吸引力，请求租房的人得多，他本人抉择租给谁。

换锁、换灯、修水龙头，都是他本人做。

合同也很正轨，收押金，彻底跟中介同样。

据他说，他有15套房子放租。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 12:16:27

他有15套均可以全职干这个了啦，咱们还得下班呢忙死

highlife · 发表于 2021-5-15 12:20:47

这个真的看人了，有人爱本人折腾，到底好欠好有运气成份。

tjg · 发表于 2021-5-15 12:23:49

我喜爱本人管，由于是本人的房子，只要本人才会上心，中介除了选人比咱们有教训以外，其余都不怎样。像咱们公司是盖房子卖房子的，同时也有本人的中介办理、出租未卖掉的屋宇，赶上欠好的租客最初连磅金都cover不了，由于中介只是把这个当作一份任务，可能每半年去看一次屋子就算不错的了，并且，房租晚付了，两周之后才发notice，随意拖拖两周又过了，周围的磅金一下子就没了，更别说去cover甚么cleaning或damage了。

我当初有个很好的房客，是中介找的，找了之后我付了一周的Letting Fee，而后就本人管了，每两周准时付房租，一点问题都没有。

我此外一个房子本人找的房客，是鬼佬，没甚么教训过后，所以房租老是晚付，给了他一次正告信，起初我正告她说在少付或者晚付，都会收到正告信，第三次正告信你就要在一周以内搬离，这是我在跟他签合同的时分写在外面的，起初也就诚实了。要是中介给你管的话，那可能每天管你这一家，咱们的中介一集体都管好几百个properties，毕竟只要一般的会有问题，感觉少数仍是会定时付的。

这是我的感触。此外我也是full time，我个别都是晚上或周末处置这些事件，只有房租准时付都没有甚么问题，由于我当初有个房子要收现金所以跑很多点，不外也常常能够顺便买个菜甚么的，所以也还好。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 12:26:30

很费事的。劳心

chonchon · 发表于 2021-5-15 12:31:06

假如有一两套，就找中介，假如得多，能够斟酌本人管

冰雾 · 发表于 2021-5-15 12:32:52

假如你碰到一个赖皮的房客
你会有很费事的事
这是我的教训之谈
所认为了省心仍是交给中介吧

建文 · 发表于 2021-5-15 12:35:39

请问这是甚么逻辑？职业兼职傍边介？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 12:39:52

我同意，毕竟咱们不是外国人，沟通起来，总感觉不是很好，骂又骂不出，到时分走法律途径感觉很费事，等我的孩子们长大了，要他们帮我管，哈哈

doublefish · 发表于 2021-5-15 12:42:12

房子多了，给中介的钱太多了

bally · 发表于 2021-5-15 12:45:26

给中介的办理费大略是多少啊

y12345y · 发表于 2021-5-15 12:46:53

中介办理费个别都要6.6％。此外还要领取1.5周的LETTING FEE。所以一年上去也有1－2千了。假如本人办理就能省下这笔钱。不知道和租客签署合同本人要留意些甚么要点？个别是用本人拟定的合同仍是有甚么正轨合一样本能够下载使用呢？大家都是如何和房客签署合同的呢？

百舸 · 发表于 2021-5-15 12:48:31

我收你5.5,交给我做好了1周letting fee

hudiiii · 发表于 2021-5-15 12:50:08

好教训！

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 12:52:58

能够本人管啊，不外看你遇到甚么房客了。
说不定过几天你同样成了版面注释的配角，呵呵。这几天下班净来看故事了

vbcoco · 发表于 2021-5-15 12:54:29

我家的是本人办理的，目前还行，可是房客养猫，还没进门就稳到一股猫味，我惧怕到时分换租客会不会很费事？下次找的租客确定不让养宠物了。

coming123 · 发表于 2021-5-15 12:57:39

假如不远的话倡议本人办理，并不难，咱们就是这样做的，换房客inspection甚么的支配晚上或者周末，平时房租间接打银行里。然而选房客时要看准了，不要甚么人都租，最佳是有不乱支出并且受太高等教育的人。并且contract一定要写得具体正轨，不克不及马糊。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 12:58:39

投资房数量少，间接给中介管；
投资房数量多，雇人管。

办理中介比本人办理租客要容易的多，
我不想和租客间接打交道，我也不想租客意识我，所以我让中介管。

假如真的本人管，去渡假还得耽心操心租客找你。
省下的钱不值要操的心。

tonywu · 发表于 2021-5-15 13:00:25

整租找中介，
分租本人管。

62824386 · 发表于 2021-5-15 13:03:15

请问有无人斟酌本人卖房子，不找中介卖的？？很猎奇是否本人能够赚这笔佣金！！就是耽心本人没有中介的牌照。。。。。。。。。。。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 13:08:08

据说过有本人卖的。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 13:11:12

学习了

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 13:12:37

我也据说有自卖的。

重返funzone · 发表于 2021-5-15 13:16:24

谢谢分享,请问出租合同哪里有下?还有bond金怎么交下来?
草鞋能够给加分吗?
记得有个贴子说本人上网贴广告，本人卖的，本人赚佣金，可是就不知道这类形式合分歧法！

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 13:18:14

身旁就有案例。确定合法

zxw · 发表于 2021-5-15 13:20:17

也想知道

waq221 · 发表于 2021-5-15 13:23:17

房子离你住得不远，你对法规对比理解，人又对比强势的，本人管很好，省钱

不然，花点钱找中介放心。通常来讲，房客对中介的听从水平比对房主的听从水平高...大略大家都有一种心思感觉人家是professional,而房主不是。

并且，有廉价一点的中介，这笔钱也是能够算在收入之下去扣税的，也没想象那末高

bagbar · 发表于 2021-5-15 13:26:20

http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ing_a_landlord.html

You can check on fair trading website. It is very clear and you can download a form there. Bond form has to be requested from their local office as every form has a unique number. You may call and get them post it to you.

ken20019 · 发表于 2021-5-15 13:27:34

除非你的指标租客是家里对比有钱，好好学习，一来就要念4，5书的留先生，不然仍是交给中介的好。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 13:32:13

得多中介都做引见主人的（包罗credit check），收取一个礼拜佣金后，由房主本人办理。lz大能够去问问

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 13:35:53

的确无利有弊

一套房子，本人运营还好，找租客时留意下，报答确定高一些，大部份租客仍是讲情理的，但如果2套以上仍是不要本人弄，太费事。

woovi · 发表于 2021-5-15 13:39:27

本人管劳心还不如交给中介

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