自住房转投资房

冰雾

大家好，
想请问一下，假如将现有的自住房转投资房，由于曾经还了一些存款，可不成以在转投资房以前refinance一下，换一个银行，这样就能将存款金额减少，能够做负扣税了？
打个比喻，假如存款70万，多年后还了50万，假如不refinance，转成投资房，那末存款金额是20万，这样用来计算利息的时分就很少了。假如转成投资房以前，做一个refinance，换一家银行，再贷70万，那末就可以抽出50万，那末用来计算存款利率的金额就从20万变为了70万。
请巨匠指导下，我了解的对不合错误？
十分感激！！！

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 12:03:57

同问，我感觉理想例子应该很广泛。

9641111 · 发表于 2021-5-15 12:05:32

因该能够

siluoer · 发表于 2021-5-15 12:07:14

不懂，帮顶

kuangsha · 发表于 2021-5-15 12:10:07

本钱多少算多少。

revenant · 发表于 2021-5-15 12:12:27

好比你50万买的，当初refinance 变70万，你不克不及用70万的来做退税

百舸 · 发表于 2021-5-15 12:14:49

按原来房价来报税

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 12:17:39

Refinance 出来的钱用于自住房不克不及抵税。但用于再投资房产能够抵税。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 12:20:09

做一个refinance, 假如新存款出来的钱不必于投资，是不克不及负扣税的

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 12:22:24

谢谢大家，我的意思是refinance之后转到别的银行，就从原来的这个银行贷70万，在另外一家银行又变为了70万存款，能够用这70万存款做负扣税吗？

guipu · 发表于 2021-5-15 12:25:31

你的例子不成以。只能用20万的利息做你的破费，不克不及用70万的利息作为你投资房的破费。

99yzy · 发表于 2021-5-15 12:30:27

不懂，帮顶

拉链 · 发表于 2021-5-15 12:32:08

不成以。

changju · 发表于 2021-5-15 12:36:44

进来学习。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 12:39:53

实践上不成以。
然而报税都是本人填的。胆子大就填，赌一把。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 12:43:00

同问，求高人指教。

62824386 · 发表于 2021-5-15 12:44:54

固然不成以！

cshark · 发表于 2021-5-15 12:47:28

不成以，你本人能够看看税务局网上的案例。

woovi · 发表于 2021-5-15 12:51:48

不成以吧，好像有个帖子说严打过

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