屋宇存款解答

nobbie

大家有甚么对于房贷的问题能够在这里提出来。但愿能够帮到大家。
我再鬼佬公司做home loan.能够帮忙到有需求的敌人。

QQ:150210十二0
微信ID:lixiaoOliver
邮箱：[email protected]

肖飞

帮顶

过路人

Bankwest 比来有几个产品搞优惠 2年变化利率5.13%. 至多能够借到95%。不错的选择

wywwyf

是否以投资的名义存款能够多贷些？

k0000000k

怎么个贷法？

waji_42

需求看你的支出。存款超过80%都要买个lender mortgage insurance。大略2%摆布。请问自住仍是投资房呢？

一强

自住投资无太大所谓 除了印花税减免40%还有集体税等不同
海内支出能够吗

重返

楼主能拿到好的利率吗？我当初存款80多万，浮动利率要5•46，我想换银行啦。谢谢

醉梦

是的~~投资个别存款到90%以上没甚么问题~本人住也有可能~~能够加我QQ:150210十二0  微信ID:lixiaoOliver征询~~我在鬼佬公司做home loan但愿能够帮到您。

四四方方

能够~需求海内公司开个支出证实就能~咱们做过一些客户是提供海内支出，批上去的~~能够加我QQ:150210十二0  微信ID:lixiaoOliver征询~~我在鬼佬公司做home loan但愿能够帮到您。

sunack

当初是个很好的时分refinance，利率当初比前几年都低。
给您几个参考;
Macquarie: 浮动利率当初能够到5.09% （截止到8月31日）
Bankwest: 5.13%
Nab: 5.14%
能够把邮箱告知我：我能够发给几个银行当初对比好的浮动利率产品对比报表。
或者是的~~能够加我QQ:150210十二0  微信ID:lixiaoOliver征询~~我在鬼佬公司做home loan但愿能够帮到您。

doublefish

你好 想求教下屋宇存款问题

我是820TR casual 任务
老婆是PR permanent full time  , 咱们2集体能够一同请求存款么？

由于斟酌老婆一集体贷的话支出带不了太多，所以需求2人一同贷

820 签证能够加进joint home loan 么？ 还有就是casual 个别任务多久就能算进支出了，谢谢


还有就是假如买二手房820签证能够加到房产证里么？ 或者说买二手自主房， 一集体PR， 一集体820 TR 能够联名买么，谢谢了。

lwlzqj314

太好啦，太谢谢啦，我的邮箱[email protected]. 看到坛子里有筒靴拿到nab的 5•03的浮动利率呢，我也动心了，想换银行啦

ssjj

我周一下班发给你。能确认下存款金额$800摆布，筹备贷80%吗？

wywwyf

从我对820签证的理解来看，是能够同时请求的。假如您是海内人士也是能够请求的。
我倡议，先拿您老婆一集体支出做下评价，看看能带多少。而后在做两个支出评价。
因为您是casual的任务，请问是不是有payslip。个别来说casual任务两年以上对比好，但不是绝对。
不论您是不是参预存款，名字经两集体协商是能够同时写入title外面的。

westpac对澳洲非永远居民有很完美的存款政策。次要看您打算带多少，贷百分之多少，您年支出。和签证瓜葛无关，但不起到绝对作用。但愿我帮忙到您

572019

我是现有存款80万，想要升高利率。正在看投资房，然而还没肯定上去，所以详细再贷多少还不肯定。

田野

不是说 海内人士不克不及买二手房么， 也也能够写到title里么？

我的casual 任务有payslip 的， 咱们打算贷50% 摆布。

谢谢楼主。

love2000

明确。当初refinance是个不错时分。利率是近些年相对于低的时代。$800K会节俭下不少利息一年。
假如筹备投资房，支出OK的话，能够贷到95%+LMI （bankwest）。
同时你投资房房付资金也能够从当初这个refinance的房中提出。
举个例子： 2010年购的房。value：$100万。存款：$80万。LVR：80% 银行：westpac
                   2013年筹备refinance这套住房。现value：$十一0万。还筹备存款80%，现银行：NAB。那末新存款额是$88万。
                   refinance批上去后，NAB偿还您欠westpac的$80万。还有8万你能够用来付投资房的首付。这样你不需求从本人银。        
                   行帐户中拿钱出来。
你可能有疑难，这样存款愈来愈多，何时能够还清。但我但愿纠正大家的设法是。当初多投资房产报答率远高于您耽心的利息。

这也是我常常被华人敌人问到，为何洋人喜爱付interest only，而不选择本息同时还。他们在尽可能节俭本人的资金在现有住房中。残余资金会投入下一套住房。

但愿对大家投资观点有帮忙。

艾木头

1. 海内人士不成以买house。由于海内人士不成以具有澳洲的land。
2. 房贷请求人与title上屋宇具有人不是任什么时候候都需求统一。例如：还款人有两个，然而房产证上能够只是一集体名字。反之仍然。但愿解开你的蛊惑。
3. 虽然是casual，有payslip是很好的支出证实。假如有PAYG Su妹妹ary会更有压服力。另外一种可能性，是你不作为请求人，而作为担保人。担保一旦你老婆不成以还款时分，你能够来还。

因为每集体的financial situation都纷歧样。关于房贷来讲，没有一定的yes和no。但请记得有些银行纷歧定违心带给你，有些银行会批给你。次要他们都纷歧样的轨制，政策和评价规范。

但愿对你有帮忙。

我爱D版

邮件已发，请查收

benq

请问比来银行估价如何?目前正在两手筹备,要末Westpac,要末ANZ

ylw

咱们原先在联邦银行贷的，9月份到4年，是自住房存款，当初还有存款余额十二W摆布，想换个银行REFINACE，钱弄出来买个投资房，（已下定，一房的，40W），仍是间接用投资房存款？我想近期再在西北区买个自住房，把原先的改投资房，怎么样存款好？换银行有啥费用？谢了

hjunsn

我想你说的Valuation。
Valuation的公司有得多家，CBRE， OPTEON， MVS VALUERS等等。假如抉择上去哪一个银行后，会经过这家银行去ORDER VALUATION。VALUATION 公司是随机抽选的。

ckm8888

Refinance当初的自住房，能够提出资金来做之后投资房的deposit。投资房的存款仍是用投资房自身来典质，不倡议用自住房来典质。
refinance会有个discharge fee。每个银行纷歧样。但大略在$350摆布。详细请查看您存款合同。

vbcoco

这个2%是超过80%部份金额 仍是一切存款金额的2%

vbcoco

屋宇value的1.5%到2.5%。

qp198

谢谢

yyok

mark

diehard770707

interest only的fornightly还存款和weekly还存款阿谁对比好？

liuxiaojin平凡

Payment frequency是 weekly仍是fortnightly。是没有区分的。只是有些银行不做weekly。有些做weekly。想请问下，假如是楼花，当初在哪些银行能存款？存款额度不到四十万，间接找银行会拿到好的利率吗？谢谢

jming523

买楼花，现阶段应该还不需求筹备finance。等快要交付的时分筹备finance就来得及。得多银行承受楼花，次要取决于您的金融状况。您能够间接去银行请求，利率个别是同样的。然而倡议您经过更专业的broker请求，broker能够按照您的实际金融状况去选择银行，并且会帮您争夺到最大的优惠，好比说请求费罢黜，增加年费等。这些您间接去银行是很难拿到折扣的。
房贷中介比如留学中介，broker不收取费用的话， 为何要本人去跑这些事件，能够让broker帮您办。假如您当初需求finance，能够分割我。

安排批了

当初refinance是个不错的时分，利息曾经降到十几年中的最低点，选个最适合的按期是个不错的选择。