悉尼60w 摆布想买house 做投资有戏吗?

changju

60w 摆布的估算,买house 做投资. 有戏吗? 假如有戏
1 哪里房钱报答对比好?
2 house 做投资房费事不? 买的时分要挑甚么户型的对比好出租费事少啊?

分分服侍!

肖飞 · 发表于 2021-5-15 12:05:45

It depends on which suburb you gonna choose. Quiet a few selections in western suburb.

Blacktown, Seven Hills, etc.

四四方方 · 发表于 2021-5-15 12:07:41

区得多，然而大都不是华人区，华人区很难。

jojoj · 发表于 2021-5-15 12:10:28

确定是要治宁静点租客素质好点的区。
我没想过华人区，华人都是有本人房子啦谁在借house 住。

cyzl · 发表于 2021-5-15 12:11:48

看报答率吧，不高的话就象征着每一年要往里贴钱。觉得黑镇这些中央暴跌的可能性不高啊

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 12:13:26

当初选投资要小心，不谨慎会坑进去

chonchon · 发表于 2021-5-15 12:18:23

60万买耗子，在坑也坑不到哪里去。。。

Creadet · 发表于 2021-5-15 12:22:39

尽可能买新一点的house.假如买老house,小故障一堆，终日租客要求你修东修西的，烦呐。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 12:25:47

house 做投资房的话, 要交地税吗?

kuangsha · 发表于 2021-5-15 12:30:01

那天我不是跟你说过个kellyville的house么,60万

highlife · 发表于 2021-5-15 12:31:21

你保举阿谁还没卖出去啊，好像挂了很久了，不知道是房主心思价位过高仍是有甚么问题

wfvdf · 发表于 2021-5-15 12:33:34

不必60万，花个30-40万的在Rooty Hill左近买个house，整租个350-400摆布一周给family，报答率也不低。

RH并且记得在这里旧事版看到过是悉尼house价钱增长最快的几个区之一

9641111 · 发表于 2021-5-15 12:38:18

那一代的人不喜爱斗室子，喜爱一家三口住533
不喜爱旧房子，由于入手才能差

一强 · 发表于 2021-5-15 12:40:41

途经帮顶

nobbie · 发表于 2021-5-15 12:43:07

然而左近13号 janamba rd（是这么拼吧，健忘了），房型相似，地差未几大，外面采光欠好，阴冷，中介说曾经接到64万以上的offer，究竟多少卖出去了不知道。4 ikara阿谁，地宽但不深，地位还行，在kellyville阿谁价位卖的很快的啊

重返 · 发表于 2021-5-15 12:46:46

我说的是4 ikara ave阿谁

meili_ah · 发表于 2021-5-15 12:51:12

我知道，我的意思是它和左近13相似，优点是前庭很宽，不懂咋还没卖掉呢

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 12:52:22

这个。我知道哇。然而kellyville 好出租吗？我怕旧ｈｏｕｓｅ　出租的时分都是那些很穷很潦倒的老外啊。
前段时间看过一些baulkham hills 的老破房子。外面的租客都是漂泊汉同样。。。还带Ｎ条狗

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 12:55:01

KELLEYVILLE 60W 的耗子在哪？还有吗

cshark · 发表于 2021-5-15 12:57:09

Baulkham hill 和Kellyville 传统上就是两个截然不同的区

BH是蓝领区，kellyville是中产区，

整租应该挺好租得，我想能租500-550

cyzl · 发表于 2021-5-15 13:01:51

http://www.realestate.com.au/pro ... ellyville-十一4192755

y12345y · 发表于 2021-5-15 13:03:32

看到那张厨房的照片，我瞬间FREEZE了。哈哈哈

seele · 发表于 2021-5-15 13:07:08

为啥呢？这块地就要50万哦，高空上的只有10万

trubul · 发表于 2021-5-15 13:11:32

这类类型的老房子中产看的上吗？。。。

不外你真的是热情人哇。记得你是住showground 左近？

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 13:16:32

投资房都买appartment
否则土地税很贵啊。。。澳洲自主能够免交土地税，一集体好像只要80W土地额度
否则好像超过80w土地就是天价！！！你本人曾经住house的话，那就不必想了吧，征询一下accountant吧
为何大家都买apt，仍是有情理的

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 13:21:13

是的，我住showgrond 路和green rd 之间那一片。

在Northwest business park 下班的人会租

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 13:24:45

貌似印度人的厨房？　好多瓶子罐子。。。

我其实对比看好这间。
http://www.realestate.com.au/pro ... ellyville-十一4594047

然而刚买完自住房。没钱哇。。。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 13:28:49

不知道，反正我不会住那房子里

二世 · 发表于 2021-5-15 13:33:46

那假如夫妻两人呢？
投资房也能够是house的。土地增值快。土地税是要交的。有心思筹备。

apartment我感觉strata 过高了。增值不行。

cyzlwearesafe · 发表于 2021-5-15 13:37:32

我自住房在kellyville . 离你那里不远。
等我有钱了，我再转战宇宙核心城堡山~

自住房是不算的
不是一集体80万，往年一集体是40.6万，夫妻两集体的话是81.2万
这个价在山区够两个投资房免地税了
council 算的地价比市场价低得多的

hjunsn · 发表于 2021-5-15 13:39:45

http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/
每一年1.6% - 2% lax tax.50w 土地的话，10w要交税，算上去也要2000。。。。我之前也这么想，起初发现apt对比好组，而后strata的确没有land tax高，并且每一年抵税的话，apt抵税多（折旧），house折旧很少，由于土地不克不及折旧
并且政府会评估你土地增值，而后同样，你要交税。。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 13:41:40

仍是进山吧

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 13:45:46

始终很拜服住在山区里而后天天去郊区下班的人。

k555 · 发表于 2021-5-15 13:54:43

eskimoren · 发表于 2021-5-15 13:56:22

一路向西

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 13:59:36

这是个问题

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