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    费事各位敌人指导一下：请问投资房不出租，存款能够抵税么？

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    2021-5-15 13:04:43 681 19

    自身曾经有一套自住房了。想买一套投资房，然而不想租给他人。父母亲从国际来了也好住。然而投资房有存款，这个房子的物业费啊存款甚么的可否抵税呢？反正卖的话仍是要交cgt的呀。莫非一定要有房钱支出才能够抵税么？请各位大大们指教一下。十分感激！
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    全部回复19

    yejin515 发表于 2021-5-15 12:09:13

    yejin515 沙发

    2021-5-15 12:09:13

    感觉能够。

    至关于“空置”呗
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    frlawe 发表于 2021-5-15 12:13:24

    frlawe 板凳

    2021-5-15 12:13:24

    额，此外再问一下 曾经还完的自住房（就是本金还的差未几了没有放在offset里，然而银行说能够随时把钱再withdarw出来）能转成投资房么？把withdarw出来的钱再买其余自住房。把以前这个自住房变卦成投资房而后用来抵税？大家不要质疑我设法哈，由于我当初住的不是学区房。觉得四周没啥好学区想换个房住。然而卖吧，我买没几年，卖确定亏。感觉反正做成投资房卖的时分要是没贬值我也不必太惆怅，反正也不必交CGT了并且起码还用它抵了几年税。我集体感觉自住房也不是一定比投资房划算，要是不贬值，还不如投资房抵税的真实哈。
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    骷髅 发表于 2021-5-15 12:17:30

    骷髅 地板

    2021-5-15 12:17:30


    感觉能够。
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    jojoj 发表于 2021-5-15 12:22:17

    jojoj 5#

    2021-5-15 12:22:17

    1. 不克不及抵支出税，然而能够把利息放在capital里，未来卖房时抵CGT
    2. 不成以。
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    冰雾 发表于 2021-5-15 12:27:09

    冰雾 6#

    2021-5-15 12:27:09

    实践上说都不成以的.不外有得多人这么做
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 12:29:00

    langmanzhuyi 7#

    2021-5-15 12:29:00


    YES, THEN LOTS OF PEOPLE GET LETTER FROM ATO
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 12:31:17

    ch1972619 8#

    2021-5-15 12:31:17


    正解，只要在有rental income的時候才能够抵稅。
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    jin2002 发表于 2021-5-15 12:34:14

    jin2002 9#

    2021-5-15 12:34:14



    你的问题跟我当初的状况相似，我是想把当初自住房转为投资房出租，refinance下，把大部份存款移到现有的房子上，此外再存款买一套房本人住（性质不决），broker也不肯定，让我征询会计，是不是可行。
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    y12345y 发表于 2021-5-15 12:38:50

    y12345y 10#

    2021-5-15 12:38:50


    你好，

    不成以是由于没有出租，仍是其余缘故？

    请问我楼上回复的状况是不是能够NG？后买的房子性质为自住仍是投资不决，结果是同样，仍是纷歧样？
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    lite12 发表于 2021-5-15 12:41:19

    lite12 11#

    2021-5-15 12:41:19

    同问。
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 12:42:41

    yexiang98 12#

    2021-5-15 12:42:41

    到会计师那里报税时就会告知你不成以。
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 12:44:39

    hzn9703042 13#

    2021-5-15 12:44:39

    不成以，然而能够用个trick, 始终要打广告，然而不出租。
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 12:49:12

    diehard770707 14#

    2021-5-15 12:49:12

    打廣告也不行，會計師不會幫你退，況且NG現在查的很緊
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    999paul 发表于 2021-5-15 12:50:52

    999paul 15#

    2021-5-15 12:50:52

    这个是不成以的，并且就算出租，房钱低于市价得多也会被盯上。
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    binsi 发表于 2021-5-15 12:53:42

    binsi 16#

    2021-5-15 12:53:42

    其实应该是不必的~ 次要抵税是看你存款请求的时分是怎么做的~~ 假如你是做investment ，是需求你有房钱的~~
    你随意找个好的敌人，或者亲戚，按时往你账户里打钱就行-了啦~~
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 12:57:49

    猪笑天 17#

    2021-5-15 12:57:49

    学习了
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 13:00:11

    CCNUgiaour 18#

    2021-5-15 13:00:11

    学习。。。。不外仍是一头雾水
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    binsi 发表于 2021-5-15 13:02:20

    binsi 19#

    2021-5-15 13:02:20


    晕。那这笔钱不还得报税？
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    醉梦 发表于 2021-5-15 13:04:43

    醉梦 20#

    2021-5-15 13:04:43

    收租1个月，空租十一个月，就能了
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