有无人楼花快要settle 了，估价出了问题， 请进~~

彩色鹦鹉

有需要就有市场吧

kidd1984

要多付首付了。

kuangsha

开玩笑吧 。zetland mascot哪里有这么高

just1

有情理，谢谢！

huangxijun

您去看看明天这两个区在卖的楼花再来这么讲，我曾经很激进了。

chaomang163

公寓估价低5-10%很正常，觉得跟房价自身的走势有关，集体认为Lane Cove 应该是很平安的投资区。

eskimoren

当初的二手房，当年也是新房来的，那当年是怎么卖的呢？

骷髅

seems too risk

sunack

看来真是思想抉择命运啊

山枧

realestate  上就有阿  不要拿meriton最贵的来讲

lw9797

房龄的差异体当初房价上，我感觉仍是看在市场上几成新各自的market price。

好比，0年的房子和10年的房子年升值仍是差了一些的，那退税的额度也会不同。

例如： 0年的房子， 第一年升值十二k ,  第10年升值6k , 根据30% 的税率来算，差异就是1.8K， 剩下的就是按照各自存款利率，房钱状况，算算投资报答率咯。

我感觉自主能够买二手房，对比划算。投资的话，楼花也是一个选择，固然要选品质对比好的，价钱不要离谱的。

waji_42

Meriton Zetland Eon 楼花， 随意贴一下价钱，价钱前面就是多少房：

JOYNTON B 216 661,000.00 1  2 W3 62.6 7.9 216 BEIGE 0
JOYNTON B 218 909,000.00 2  1 2 N 76.7 10.1 218 BEIGE 0
JOYNTON B 219 899,000.00 2  1 2 NE 72.7 7.3 219 BEIGE 0
JOYNTON B 220 888,000.00 2  A 1 2 E1 73.9 7.7 220 BEIGE 0
JOYNTON B 221 641,000.00 1  2 E2 54.4 十一.5 221 BEIGE 0
JOYNTON B 222 635,000.00 1  2 W2 53 十一.8 222 BEIGE 0
JOYNTON B 3十二 914,000.00 2  1 3 E3 84.6 17.4 3十二 GREY 0
JOYNTON B 314 858,000.00 2  1 3 SE 72.1 7.5 314 GREY 0
JOYNTON B 315 894,000.00 2  1 3 SW 76.7 9.9 315 GREY 0
JOYNTON B 316 666,000.00 1  3 W3 62.6 7.9 316 GREY 0
JOYNTON B 318 914,000.00 2  1 3 N 76.7 10.1 318 GREY 0
JOYNTON B 319 904,000.00 2  1 3 NE 72.7 7.3 319 GREY 0
JOYNTON B 320 894,000.00 2  A 1 3 E1 73.9 7.7 320 GREY 0
JOYNTON B 321 646,000.00 1  3 E2 54.4 十一.5 321 GREY 0
JOYNTON B 322 641,000.00 1  3 W2 53 十一.8 322 GREY 0
JOYNTON B 4十二 919,000.00 2  1 4 E3 84.6 17.4 4十二 BEIGE 0
JOYNTON B 413 8十二,000.00 2-  A 1 4 E4 69.8 6 413 BEIGE 0
JOYNTON B 414 863,000.00 2  1 4 SE 72.1 7.5 414 BEIGE 0
JOYNTON B 415 899,000.00 2  1 4 SW 76.7 9.9 415 BEIGE 0
JOYNTON B 417 766,000.00 2-  4 W1 67.1 7.9 417 BEIGE 0
JOYNTON B 418 919,000.00 2  1 4 N 76.7 10.1 418 BEIGE 0
JOYNTON B 420 899,000.00 2  A 1 4 E1 73.9 7.7 420 BEIGE 0
JOYNTON B 421 651,000.00 1  4 E2 54.4 十一.5 421 BEIGE 0
JOYNTON B 422 646,000.00 1  4 W2 53 十一.8 422 BEIGE 0
JOYNTON B 5十二 924,000.00 2  1 5 E3 84.6 17.4 5十二 BEIGE 0
JOYNTON B 513 817,000.00 2-  A 1 5 E4 69.8 6 513 BEIGE 0
JOYNTON B 514 868,000.00 2 1 5 SE 72.1 7.5 514 BEIGE 0
JOYNTON B 515 904,000.00 2 1 5 SW 76.7 9.9 515 BEIGE 0
JOYNTON B 516 676,000.00 1 5 W3 62.6 7.9 516 GREY 0
JOYNTON B 517 771,000.00 2- 5 W1 67.1 7.9 517 GREY 0
JOYNTON B 518 924,000.00 2 1 5 N 76.7 10.1 518 GREY 0
JOYNTON B 520 904,000.00 2 A 1 5 E1 73.9 7.7 520 GREY 0
JOYNTON B 521 656,000.00 1 5 E2 54.4 十一.5 521 GREY 0

revenant

而后大家再比较realestate 上zetland 的2手房，看有无能够卖过75万的。

13 joyton ave 能够卖贵一点，由于他们strata 超廉价。

ckm8888

EON的楼花有这么贵了？
咱们往年5月份买的B ，1居的楼花，没有车位。56万，曾经很贵了。。明年settle可能valuation也要做好差个2.3万的筹备。
不外买楼花仍是二手房都是按照本人实际状况来的。无论何种，买房都是件小事，都是通过三思而行的。

coke_xemon

新房么就可以退个税，当初首套自主给15k，印花税优惠，算上去和有些二手房价钱差未几，并且现金流还宽松点，存期近公道，也不要一杆子打倒。

雨田居士

围观

waq221

极其正常

银行确定少估这些楼花UNIT APARTMENT

本人要无余钱去填

或者卖楼花在交割前

当前本人斟酌分明

百舸

楼花好欠好就看有无人买。没人买的话，开发商也不会开发楼花了。

yyok

不要买楼花了有钱的开发商谁违心卖楼花啊，卖楼花还不是为了拿到存款