请问这类状况卖楼花需求交capitial gain tax吗？

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我20十一年初次置业买了一个楼花，假如2014年settle前卖掉，是不是能够作为自主而不必交capitial gain tax? 我的状况是20十二年又买了一个二手房作为投资房租了出去，本人始终租房子住到当初。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 12:14:53

这类问题是该问谁，律师、会计仍是无关政府部门？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 12:18:35

一集体手头只能有一个自住房.
假如你的二手投资房始终有保税,按投资房操作,

而第一个楼花请求了初次置业, 那就能把楼花作为自住房看待.

顺问一句,楼花真赚钱吗?

traumfilm · 发表于 2021-5-15 12:21:55

其实要看详细地点和楼盘，我这个楼盘激进估量赚6万。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 12:26:12

纯支出? 就是扣除买卖费/律师费等等?

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 12:30:52

毛支出，并且仍是估量值，毕竟尚无卖出去。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 12:34:12

毛支出估量值，毕竟尚无卖出去。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 12:35:38

别忘了中介还要charge一定比例的中介费，

每次想到这些，投资楼花的心就淡了一些

trubul · 发表于 2021-5-15 12:37:39

你本人自身没有GST的问题,中介费可能会包孕GST, 例如2.2%

ylw · 发表于 2021-5-15 12:39:25

没看出来赚钱

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 12:40:56

赚钱是确定要交税的。任何支出。

k555 · 发表于 2021-5-15 12:45:55

问会计师吧，不论这里的人说了甚么，你最初仍是要找会计师confirm

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 12:47:29

好象不是这样的。假如还没settle就卖掉，你贬值部份当是6万，你就赚6千，毕竟你只是给了10%的订金吧？！并且好象开发商还要摊派你所赚的50%。

想赚全额的增值部份，只要settle后再卖才行吧？

woovi · 发表于 2021-5-15 12:51:20

真事？

tonywu · 发表于 2021-5-15 12:55:00

真的仍是扯淡啊

游海儿 · 发表于 2021-5-15 12:56:35

嗯，愿闻其详。。。

田野 · 发表于 2021-5-15 12:58:32

要看开发商合同里怎么写的, 有些开发商在合同里明白写了不让转让, 想赚还赚不到呢.

有些开发商没那末苛刻, 能够让买家转合同名字, 这样的状况下才能够转手这个楼花

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