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    买独立屋投资选择抢手地域仍是偏僻市区好？

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    2021-5-15 13:14:47 742 19

    比来想投资独立别墅，想在castle hill,Belrose的，,还有外西区st.marys,penrith选择。
    castle hill区和Belrose区的别墅价钱贵，房钱相对于较差；st.marys区和penrith区价钱廉价，大略只要后面的一半，房钱相对于房价对比现实，可抵过利息。
    在放弃总价根本统一的前提下，我是买一套贵的，仍是买两套廉价的投资好呢？
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    全部回复19

    yyyxxx 发表于 2021-5-15 12:17:15

    yyyxxx 沙发

    2021-5-15 12:17:15

    同问
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 12:18:21

    haiyyaih 板凳

    2021-5-15 12:18:21

    投资不是看贵和廉价， 也不是看远近， 看的是将来涨幅。
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    acan6666 发表于 2021-5-15 12:19:41

    acan6666 地板

    2021-5-15 12:19:41


    有情理，那求教您对以上区当前増值的看法。谢谢。
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    Creadet 发表于 2021-5-15 12:22:10

    Creadet 5#

    2021-5-15 12:22:10

    Castle hills这次是否涨得有点离谱，后劲估量不太大了。
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    chonchon 发表于 2021-5-15 12:26:37

    chonchon 6#

    2021-5-15 12:26:37

    买两套廉价的投资
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    frlawe 发表于 2021-5-15 12:30:17

    frlawe 7#

    2021-5-15 12:30:17


    抢手的区，就是将来也增值多的
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    fkzl 发表于 2021-5-15 12:35:11

    fkzl 8#

    2021-5-15 12:35:11

    意见不一致啊
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    qp198 发表于 2021-5-15 12:44:12

    qp198 9#

    2021-5-15 12:44:12

    castlehill, baulkham hill house 出租房钱报答率很低，70，80 万每周也就4，5 百，租房需要其实不旺盛，长时间得贴挺多。不外要自住倒可斟酌
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    ken20019 发表于 2021-5-15 12:47:40

    ken20019 10#

    2021-5-15 12:47:40


    嗯，就是搞不懂这些地域为何房钱这么低？
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 12:50:23

    sujdfff 11#

    2021-5-15 12:50:23

    从贬值的角度看，哪一个区更好呢？
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    verilog 发表于 2021-5-15 12:52:30

    verilog 12#

    2021-5-15 12:52:30


    地位偏僻，虽然有m2, 但往返一趟toll 都得30几块，m2 顶峰期也开烦懑

    独一可卖点就是Baulkham hill 那小学，但catchment 就左近几条街道。 比来得多人抢baulkham hill, castle hill 的house, 但若每一年得倒补那末多的话，三年五年得补不少钱，除非房价再大涨几轮，不然补的钱弘远于capital growth

    你真想投山区最佳算算本人的担负才能，当初利率低都得往里补，过段时间升利率得补更多，能承当的话就买呗
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 12:55:56

    猪笑天 13#

    2021-5-15 12:55:56


    说得好，谢谢了。
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    jming523 发表于 2021-5-15 12:57:31

    jming523 14#

    2021-5-15 12:57:31

    投资有时是运气的成份，谁能压得100%对啊，前一阵子看到过个动静说Punchbowl的unit 下跌了百分之三十几，谁能想到啊wbs:
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    yhyh 发表于 2021-5-15 13:02:11

    yhyh 15#

    2021-5-15 13:02:11


    找拍。
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    nobbie 发表于 2021-5-15 13:03:34

    nobbie 16#

    2021-5-15 13:03:34


    Castle Hill 80多万的house， 租了700多一周。 不知道你们4，500能够租7，80万的house是哪里的？
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 13:07:26

    天下有雪 17#

    2021-5-15 13:07:26


    喜爱而且认同你的观念
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    cshark 发表于 2021-5-15 13:08:32

    cshark 18#

    2021-5-15 13:08:32


    从RP data from Property Investor September 2013 来的，这是民间数据。 realestate.com 或domain.com的广告只能提供参考，外面是有一般前提能租到很低价位的。但不代表大部份均值。

    空置率vacancies rate%, castle hill（2154） 达到3.6%，算对比高，房主在地面置率下房钱难进步。  





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    xxzjp 发表于 2021-5-15 13:09:52

    xxzjp 19#

    2021-5-15 13:09:52


    地小孩儿稀

    离郊区远

    交通不是很方便
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    987654321 发表于 2021-5-15 13:14:47

    987654321 20#

    2021-5-15 13:14:47

    learning
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