当初能够零首付买房吗？

meili_ah

各位大大，

就是想问一下这个的可行性多大，自己刚刚结业任务不久，首付是确定付不起的，假如我想买一套40W摆布的房子，能够去弄个零首付存款吗？这样会要多交多少费用呢？

先谢谢啦

changju · 发表于 2021-5-15 12:17:47

假如说零首付的话，您是第一套住房，可能性近乎为零。不外假如你违心出5%的话，仍是有可操作性的。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 12:20:27

谢谢回复，这样的话，就大略是2-3W摆布咯

xhgw · 发表于 2021-5-15 12:22:29

能够的

k0000000k · 发表于 2021-5-15 12:23:53

想问你一下你目前的签证是？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 12:27:26

目前等PR的过桥签，固然要正式买的话，要PR上去去买吧。当初提前理解下

游海儿 · 发表于 2021-5-15 12:31:44

還得準備2-3萬用來付律師費、印花稅等等。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 12:34:20

还认为有购房新政策了。

pwb · 发表于 2021-5-15 12:36:32

假如是第二套房子，能够，很简略。如果你第一套房子曾经供了几年，房子价值有所增长，能够要求银行重新估值，而后加之第二套房子的购卖价一同打包，贷两套房子的总数的百分之八十。

假如是第一套房子，危险对比大。一看要看你请求甚么银行，二是看你支出。不外确定的是，存款额度超过总价的80%，要交mortgage insurance。95%哪一档我不分明，贷90%，westpac要求交房子价值的2%作为insurance。这部份费用通常不付cash，间接加到loan amount外面。所以不值得。

次要就是insurance的问题，这就是为何两套房子要打包存款，目的就是降到80%下列，防止强迫保险

julianx · 发表于 2021-5-15 12:37:54

感激这么具体的回答

verilog · 发表于 2021-5-15 12:40:55

听说只有楼主的职业是医生的话，银行能100%存款

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 12:44:15

想再给楼住增补一些，根据第二套房子增值后和第二套一同打包存款的问题，其实也要看请求人的支出，假如楼住没不乱支出，就算第一套房子增值了，楼住打算套钱出来，银行个别连估价都不会违心去做，由于支出不不乱，就阐明还款才能低，没有银行违心担这个危险。

缘故是房子增值的部份套出来当钱用也是要给银行利息的，就当是在不麦房子的状况下把增值的部份拿了出来，是银行给拿的，就算是银行借你的，仍是要还的，而且交利息，所以没有不乱支出，还钱就对比难题，银行就不肯意多借钱

lwilxy · 发表于 2021-5-15 12:48:48

请问折旧讲演大略多少钱我下个月就要settle一个投资房请问甚么时间做最佳? 谢谢楼主

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 12:51:20

除非楼主有家人在这边有房产，能够帮你做典质，不然很难做到零首付

一强 · 发表于 2021-5-15 12:52:43

多谢大家的倡议

看来仍是凑足钱付首付吧

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