RALAN 的 PROPERTY MANAGEMENT

diehard770707

第一次发帖发问，但愿失掉大家的帮忙。

我人在悉尼，买了RALAN（开发商）的楼花做投资房，行将SETTLE。当初面临选择办理中介的困难。

集体第一次买投资房，没有过选择中介的教训。本人做了一些考察，包罗浏览fair trading的得多信息，浏览大家的帖子等等。

RALAN作为开发商，有本人的办理团队，发来了一个PACKAGE，合同很难说公道，然而这个能够磋商、会谈。貌似曾经有许多房主把房子交给RALAN来办理了。

RALAN的劣势：

1. 房子SETTLE以前，房客就能入住，包管房主在拿到房子时就有租客，防止利息损失。

2. 各项费用相对于昂贵，而且免去第一次的LETTING FEE。

RALAN的优势：

1. 在买房过程当中，泛起一些诚信的问题。

2. 曾经有许多房子等候出租，不知道何时能够轮上我的房子被租出去。

迫切但愿听到大家的倡议，尤为是用过RALAN或者正在RALAN办理投资房的敌人，请帮助。

eskimoren

哇呀呀～～很焦急，等大家回复啊。

pegasus

没有须要用这家吧，信用欠好的公司帮你做事不会好。他们家建房都敢乱改了，还怕别的。

hiqyj

好像之前看过有人说过他家办理的话strata的很乱免费很会高，由于房子品质的问题，当前会愈来愈高

62824386

木已成舟，房子买好了。

要租出去，RALAN做中介怎么样啊？

traumfilm

我用过，还OK

987654321

他们租房部还能够的。

另问楼主买的是否rhodes的楼花？

lite12

LZ买的应该是Rhodes的楼花吧~

pengsk2003

凭你所给的材料，我倡议找其余中介。

bagbar

买的是KILLARA的楼花，在买房时DA没有批上去，3年了这才刚要SETTLE。

pegasus

“2. 各项费用相对于昂贵，而且免去第一次的LETTING FEE。”是说第一年的办理费免吗？那是不是能够只找他们帮你出租第一年呢？之后就用其余中介？

zhaoyang21730

Ralan里有个叫Lin的不错，我的房子是她管的挺担任的。仅供参考

chaomang163

ralan。。。。。持放弃态度

lwilxy

最少估价可以和卖价相符了。

sm65

呜嚓，这回热烈了，刚接到settlement通知，我的refinance还没开始做。

唉。

安排批了

Killara的房，个别估价不是问题。
了解得多人RALAN都有负面的看法。 但主观的看， RALAN初期的房仍是能够的 （2010年前的）。
屋宇品质的确不克不及跟好的公司比，属于中等偏下的程度。但有一点RALAN不错的是 他们的售后办事公司提供的SETTLE后办事是其余公司很难做到的。

过路人

当初的镂花或者新房品质不敢恭惟啊～
仍是2000年前修的房子好

62824386

settlement以前还有多久时间能够做存款？

nobbie

倡议你找他们先办理一段时间，就算他们很差，他们凋谢时间是其余中介没法比的。
其余中介给你办理的话，客户去一看，有那末多其余的选择，估量你的房要对比晚能力租的出去。

低调

开发商会提前最少5周通知房子要settle。而后还有一个21天的通知，这是CALENDER DAY，不是WORKING DAY。