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今日悉尼讯 澳洲东部时间9月27日 据悉，澳联储（RBA）曾经正告房地产投资者不要可以泛起之前繁华时代那样的价钱增长。它表现，人们将本人袒露于更大的房地产投资危险中，特别是在自管养老基金（SMSFs）上。
“首要的是，那些购买房产的人都抱有但愿将来的住宅价钱增长的冀望，比拟危机以前的几十年（那时住宅价钱疾速增长以应答通货压缩和金融自在化），长时间的住宅价钱将来增长可能更为与支出增长相统一，澳联储在其金融不乱评论（Financial Stability Review）中写道。
它强调，新南威尔士州作为市场特别是由投资者主宰的市场，其中40%的屋宇存款都被发放给了投资者。投资者流动的减少与比来悉尼房价增长、房产销售价远高于市场指点价估价是相干联的。
它还表现，房产投契增长以及自管养老基金的借贷以前从未在澳大利亚泛起过。SMSFs房地产投资增长的一个危险是最少部份是新需要来源，而这可能会加剧房地产价钱周期变动。也有证据标明，SMSFs始终是散户投资者近期需要的一大部份，由于非公共股权资本是由银行发行的，同时混合证券更广泛。
这些将吸引高收益，由于它集债券和股权为一体，是至关繁杂的产品，因此也带有比更传统的债权证券更高的危险。因此，首要的是，这些产品的购买者必需充沛了解这些危险。咱们必需亲密监测其开展，由于它会给金融不乱和消费者维护带来危险。 |
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论坛元老