求教投资房转自住 当前CGT部份怎么算

999paul

如果买了个房子租了5年，吃了5年的NG退税，而后本人去住了，那末当前卖的时分这个增值怎么算。仍是再转自住的时分会有甚么说法？

萧云飞

这5年涉税好比又住了2年卖了，CGT就是 支出-本钱 X 5/7

9641111

5年前10万买的，当初值20万，那末当前就打10万刀增值税。

假如当初不知道值多少钱，那末再过5年后你卖了30万，就是 5年（出租）/10年 （买了10年）= 1/2， 也就是说增值的20万里有1/2 是要打税的。