急请教：租约未到期房主要拆房子，该给多少抵偿？

wanqian

咱们的店租约还有1年多加option3年，旧房主刚把房子卖了，新房东阐明年1月就要拆房改建成泊车场，这样的话咱们能失掉抵偿吗？买店的钱，症结还有好多存货是否最初都要咱们本人处置了呢？

addd · 发表于 2021-5-11 22:13:16

问律师

fallfruit · 发表于 2021-5-11 22:16:02

这里有好的律师保举吗？

xajhlhc · 发表于 2021-5-11 22:19:28

关注

游游走走 · 发表于 2021-5-11 22:21:38

去问律师呗

寂寞的风 · 发表于 2021-5-11 22:26:05

好晦气啊

telecat · 发表于 2021-5-11 22:28:12

赶快查看一下你们的合同

tl1003 · 发表于 2021-5-11 22:29:59

买店的钱是没的抵偿的，这个钱又不是给房主的，租约的话能够探讨的。

malato · 发表于 2021-5-11 22:36:24

赔半年房租吧，先把价给了，再缓缓还！

seawolf · 发表于 2021-5-11 22:37:39

要看过后签的合同多是在section32里不肯定合同会有一条对于拆了重建的假如有这条根本外面会写不抵偿假如没有这条那能够去argue

喝汤汤 · 发表于 2021-5-11 22:40:09

太晦气了

非二 · 发表于 2021-5-11 22:44:25

我记妥当时问过律师这个问题，律师说在合同期内你有使用权，貌似房主其实不能推倒重建除非你赞成

zhuokeji · 发表于 2021-5-11 22:48:02

Option 的时间，算租约里的吗

bigben · 发表于 2021-5-11 22:50:16

帮顶

圣地之鹰 · 发表于 2021-5-11 22:52:41

看看有无拆房条款。没有的话，必需租满+option.

公司筹备买个盖办公室的地。看了看没拆房公约，option 又长。保持了

yj584520 · 发表于 2021-5-11 22:53:52

为何现在不买下店面呢？

fengfangnu · 发表于 2021-5-11 22:56:23

咱们从前店主手里买店才半年，租约也是间接转的，没有从新签。当初才发现居然手里居然只要转租的租约，而首要的条款应该都在前店主和房主签的那份租约合同里，咱们手里居然没有。第一次买店，没教训，也不知道是否被前店主坑了…这家店曾经有几十年的历史了，所以历来没想过会拆迁的问题。

一代宗师 · 发表于 2021-5-11 23:01:13

有钱固然买了，症结是没钱呀！

Laoshou · 发表于 2021-5-11 23:04:40

合同里的拆迁条款处是空白的

kevinyang · 发表于 2021-5-11 23:08:28

没有食粮吃，为何不吃点火鸡肉呢？没有水喝，为何不喝瓶葡萄酒呢？

zsg168 · 发表于 2021-5-11 23:10:08

这个能够死磕的。
房主要是流氓的话也没方法。

linghm · 发表于 2021-5-11 23:12:44

赶快找一个靠谱的律师帮你看一下租约。干焦急没有用

5dci · 发表于 2021-5-11 23:20:30

这里你混起来两个事了。

一是买店的钱，这是你与上个店家的事，与房东有关。你花再多的钱买，也只是你的事。

二是房主在合约没到期前拆，那是根据合约来看。假如你的合约中商定拆房能够，那你一分也拿不到抵偿。假如有商定，那就是看商定怎么赔。

persona · 发表于 2021-5-11 23:22:41

转租的租约，也是租约，那你要找的对象就是你签租约的对象。

打个比喻，房主与你上个店家签的租约中，商定拆房不赔。但上个店家与你签的租约中是要赔，那你就能找上个店家。

总之，你的索赔依据是你的租约。先搞清你的租约内容，才有下一步。

Jako · 发表于 2021-5-11 23:26:43

有无注册和注销，有啥纷歧样之处么？

Saigado · 发表于 2021-5-11 23:28:36

问律师吧，终究估量会是法庭解决。

Saigado · 发表于 2021-5-11 23:32:47

应该当即找个白人律师，而不是在这里问。

xiaohua4546 · 发表于 2021-5-11 23:34:34

应该当即找个白人律师，而不是在这里问。
有可能卖店手续就分歧法，全部卖店均可以颠覆。

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