City的Service Apartment 能够投资吗？

百舸

现有租户，有5+5+5的lease。是不是值得投资?有甚么陷井？貌似房钱能cover利息。不明确房东为何要卖。求高人指导。

过路人 · 发表于 2021-5-15 12:26:54

不克不及自住？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 12:31:08

不成以

siluoer · 发表于 2021-5-15 12:36:01

那名义上是你的，实际上啥也管制不了，不太喜爱

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 12:40:59

然而你甚么也不必操心，貌似报答还不错。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 12:45:53

levy怎样？

xhgw · 发表于 2021-5-15 12:49:29

Levy 是租客掏

psshanghai · 发表于 2021-5-15 12:54:15

好似银行不给存款，原来看到一个相似的，是quest在办理，银行说不存款。不知道为何。不知道是否你说的这类service apartment

mx988 · 发表于 2021-5-15 12:59:05

面积小于50平米，存款难

samalada · 发表于 2021-5-15 13:00:54

房产投资的报答有两个部份，房钱报答和增值报答

对房钱报答的要求是不乱，租客规模广而不致使空租，这是小头

大头是增值报答，就是你这个房子的价值的增长。

二者比拟，即便你每周房租比他人多收100快，一年也就5000出头，而根据当初的市场行情，好的房产和相对于差的地位的房产的贬值相差何止这5000，在这个case外面这类city的service apartment没人买，很难卖，银行也不给做存款简直，所以是疏忽了资产贬值，捡了芝麻丢了西瓜，强烈央求楼主别上当别要接手人家的烫手山芋

beyang · 发表于 2021-5-15 13:02:52

房钱能cover房价几成的利息？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 13:05:01

买Service Apartment，银行存款限度较多，市场上银行广泛不承受这个类型的房产作为典质物。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 13:08:26

即便能够贷，存款比例也有所限度，最高存款比例是70%。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 13:09:27

学习了，谢谢！

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 13:11:07

80%最少

zxw · 发表于 2021-5-15 13:15:11

学习了，谢谢！

骷髅 · 发表于 2021-5-15 13:18:39

房钱高，不易出手，资本增值难

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