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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 求助首套房补助及自住投资房转换的问题 ...

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    求助首套房补助及自住投资房转换的问题

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    2021-5-15 13:26:26 689 22

    我在2013年9月4日签了土地合同，9月25日跟builder签了合同买下了自建屋宇A，但屋宇A预计在2014年10月交房。我在2013年 10月10日看到一套在建公寓，称为屋宇B，预计2014年3月交房，并于2013年10月25日签了合同买下公寓（屋宇B）。

           问题1，签屋宇A合同的时间早于屋宇B，但交房的时间晚于屋宇B，我方案将屋宇A作为自住，屋宇B用于投资。请问我能否先搬入公寓（屋宇B）寓居，待屋宇A建好后，将屋宇B出租，搬入屋宇A？

           问题2，我应该以哪套屋宇作为首套房来请求首套房置业补助？




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    全部回复22

    benq 发表于 2021-5-15 12:30:16

    benq 沙发

    2021-5-15 12:30:16

    土豪呀
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    tonywu 发表于 2021-5-15 12:31:33

    tonywu 板凳

    2021-5-15 12:31:33

    没人知道吗，万能的啊，赐赉我气力吧
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    heiye 发表于 2021-5-15 12:34:56

    heiye 地板

    2021-5-15 12:34:56

    本人顶
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 12:37:06

    vbcoco 5#

    2021-5-15 12:37:06

    祝贺乔迁，惋惜不懂这些
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    revenant 发表于 2021-5-15 12:40:41

    revenant 6#

    2021-5-15 12:40:41


    得比及明年呢
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 12:41:43

    lwlzqj314 7#

    2021-5-15 12:41:43

    很想知道投资房如何转自住房？
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    ken20019 发表于 2021-5-15 12:46:16

    ken20019 8#

    2021-5-15 12:46:16


    只有有水单，电单之类的证实你在阿谁房子地址寓居六个月，你就能将投资房转自住房，就能拿政府补助。我在两年前是这样，过后是帮我过户的律师帮我办的，不记得给了多少钱给他。
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    rooky123 发表于 2021-5-15 12:47:36

    rooky123 9#

    2021-5-15 12:47:36


    多谢多谢，请问你说的政府补助是初次购房补助么？
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 12:49:32

    wearesafe 10#

    2021-5-15 12:49:32

    初次购房补助是有金额限度的亲。超过65的就只要5000
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    yu2637 发表于 2021-5-15 12:52:17

    yu2637 11#

    2021-5-15 12:52:17

    问题1：能够。
    问题2：屋宇B.
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    ken20019 发表于 2021-5-15 12:56:22

    ken20019 12#

    2021-5-15 12:56:22


    您肯定？那我就用B去请求
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 13:00:22

    wywwyf 13#

    2021-5-15 13:00:22


    初次购房补助，还有印花税补助，不分明是否都有税务补助
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    游海儿 发表于 2021-5-15 13:05:04

    游海儿 14#

    2021-5-15 13:05:04

    确定要用B请求初次住房补助，由于A极有可能大于650000。 B从自主变投资彻底能够，就是千万要请求Interest Only 或有offset的存款，不然利息抵扣不克不及最大化。
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 13:07:48

    xuqing527227 15#

    2021-5-15 13:07:48

    只能是用a请求初次购房补助。由于是以签约的时间迟早作为初次的依据。
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    9641111 发表于 2021-5-15 13:09:41

    9641111 16#

    2021-5-15 13:09:41

    这下我可是真胡涂了，究竟是A仍是B呀，求权威论断，英语不是很好，跟政府交流不分明呀
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    冰雾 发表于 2021-5-15 13:11:13

    冰雾 17#

    2021-5-15 13:11:13

    这类事其实你基本不必操心，交给你的律师办就行了。房子是你本人的，想住哪一个住哪一个。Ａ和Ｂ任何一个都是能够请求补助。和你的律师讲一下，你应该找的是华人律师哈
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 13:13:35

    aiai1001 18#

    2021-5-15 13:13:35

    问你的购房律师。初次购房只多是a，不成能是b。是以签约日期看的。这个没甚么好争执的。
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 13:15:01

    tzb000000 19#

    2021-5-15 13:15:01

    很猎奇，你英语欠好，莫非找的购房律师不是华人？
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    建文 发表于 2021-5-15 13:17:43

    建文 20#

    2021-5-15 13:17:43

    是华人，这个问他，他又让我问政府，晕
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    xie107 发表于 2021-5-15 13:21:28

    xie107 21#

    2021-5-15 13:21:28

    换律师吧。这类任务态度的人，今时今日是不行的...
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 13:24:58

    zhaoyang21730 22#

    2021-5-15 13:24:58

    http://www.osr.nsw.gov.au/lib/doc/factsheets/fs_fhb1b.pdf

    看第一页最下段， 应该是看和builder签合同日期的。本人建房的，以建好foundation日期为准。

    再找个律师问问吧！
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 13:26:26

    Sqqdjatapq 23#

    2021-5-15 13:26:26


    非常感激
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