立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 自住的offset里提5万买投资房，自住的5万发生的利息能够 ...

热图推荐

    自住的offset里提5万买投资房，自住的5万发生的利息能够退税么？

    [复制链接]

    2021-5-15 13:18:36 560 17

    自住的offset里提5万买投资房，自住的5万发生的利息能够退税么？

    如何“提” ？间接用offset开支票？

    需求银行开证实说，这5万用来买投资房？

    利息如何算？

    谢谢。。。。。
    回复

    举报

    全部回复17

    ken20019 发表于 2021-5-15 12:30:34

    ken20019 沙发

    2021-5-15 12:30:34

    不行
    回复

    举报

    trubul 发表于 2021-5-15 12:32:00

    trubul 板凳

    2021-5-15 12:32:00

    把这5万还到home loan里，而后再refinance出来去买投资房，这样就能把利息退税了
    回复

    举报

    sun7777777 发表于 2021-5-15 12:36:31

    sun7777777 地板

    2021-5-15 12:36:31


    以前有人解释过，貌似是这么操作。
    回复

    举报

    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 12:38:31

    彩色鹦鹉 5#

    2021-5-15 12:38:31


    这样额定的破费如许？

    这些破费也能退税么？
    回复

    举报

    funzone 发表于 2021-5-15 12:42:52

    funzone 6#

    2021-5-15 12:42:52



    明天还了，今天就refinance，ato会疑心 吧？？
    回复

    举报

    sujdfff 发表于 2021-5-15 12:44:57

    sujdfff 7#

    2021-5-15 12:44:57


    没甚么破费吧。你非要明天还今天就refinance么？就不克不及这个月还了下个月再操作？不外即使是明天还今天取，也是合法的，ATO应该不会找你费事。
    回复

    举报

    龙吟九天 发表于 2021-5-15 12:46:04

    龙吟九天 8#

    2021-5-15 12:46:04


    不是说，自住房offset里的钱，只有是拿出来做投资用，买投资房，买股票等等，发生的利息均可以退税吗？我只有能证实这些钱是拿来投资的（买投资房的合同，出租的合等同等）就能了吧，还一定要refinance吗？
    回复

    举报

    二世 发表于 2021-5-15 12:47:45

    二世 9#

    2021-5-15 12:47:45

    咱们是refinance拿的钱, 只有阐明是投资为目的的就好, accountant就会这样报税的, 起码我的会计是这样给咱们报税的
    回复

    举报

    yyok 发表于 2021-5-15 12:49:00

    yyok 10#

    2021-5-15 12:49:00


    thanks
    回复

    举报

    仙人小球球 发表于 2021-5-15 12:50:35

    仙人小球球 11#

    2021-5-15 12:50:35


    how to 证实 ?
    回复

    举报

    tonywu 发表于 2021-5-15 12:53:00

    tonywu 12#

    2021-5-15 12:53:00


    开bank cheque的时分是开给某个卖房trust的，还有买房合同，中介收据等等。我问过我的会计师，他十分肯定offset外面拿钱出来间接买投资房，这样发生的利息能够退税。

    固然，详细操作以前，仍是征询本人的会计师为准。
    回复

    举报

    一强 发表于 2021-5-15 12:57:00

    一强 13#

    2021-5-15 12:57:00


    h妹妹m....

    how to calculate 发生的利息?
    回复

    举报

    shuifeng111 发表于 2021-5-15 13:05:08

    shuifeng111 14#

    2021-5-15 13:05:08


    呵呵 那就是会计师的事了 否则请他们干吗
    回复

    举报

    samalada 发表于 2021-5-15 13:09:52

    samalada 15#

    2021-5-15 13:09:52

    固然能够
    回复

    举报

    nobbie 发表于 2021-5-15 13:11:13

    nobbie 16#

    2021-5-15 13:11:13

    我的会计师说征询过ATO，ATO给的answer是NO。怎么办？
    回复

    举报

    sm65 发表于 2021-5-15 13:14:09

    sm65 17#

    2021-5-15 13:14:09


    你这头像心情，太配合这句话了 。。看得房奴心颤。。
    回复

    举报

    我爱D版 发表于 2021-5-15 13:18:36

    我爱D版 18#

    2021-5-15 13:18:36

    好像是要先还入 home loan，再提掏出来去投资，上次有个网友说过这类办法，他还专门请求了 ATO 的ruling

    假如仅仅是从 offset account 提钱，致使 home loan因此利息被多charge一些，应该不成以，由于这是你的自住房home loan 发生的利息，不是由于投资而发生的利息，offset account 只是用来增加利息，其实不由于有了offset account，而使你的 home loan 的性量变成为了投资，所以，利息也不成能是 cost of investment

    这是我本人的了解，你最佳是找专业人员问分明
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题484

    帖子7340

    积分16438

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的