卖房子时中介收的marketing cost？

siluoer

求教一个问题。是否卖房子时，中介会收一笔钱（大略1000刀）作为marketing cost。假如房子胜利卖出，这笔钱就算在中介费里。假如卖不出去，房东选择了别的中介，这笔钱也不会退给房东哪？
这样的话不是就等于把房东拴在了一家中介了吗？基本不成能换中介的，否则就白白损失了1000刀？这样的话，签的1,2个月的售房合同也没无意义呀？
thanks

wfvdf

个别没有那末高，500摆布。拍照片跟一些brochure的制造广告费

k555

那就的确是有这么回事了。不克不及refund的了。那中介还卖甚么房子呀，光赚这类钱就行了。
500对比公道，1000刀几乎就是打劫呀

coming123

能够这样吗？
假如先交一部份钱这类做法是常规，那也就不必与人争执了。就是不知道通常的做法。所以才问问的。
并且一开始中介并无阐明要先交这部份钱的。

bagbar

个别都是500封顶，包罗专业摄影，和佣金没无关系。

aiai1001

楼主哪一个区的呀? 我有做 Local  agent 的敌人都包 marketing cost. 假如卖不掉不收一毛钱.

xie107

It all depends on what advertising is done. I have 2 agents for 2 different property

the first one did not charge anything for the advertisement so I got a crappy board infront of the house with no photo and just realesate.com.au and domain.com.au listing. In the end, fail to sell the house.

the second one I paid 1500 for advertising, this include premium ad on realestate.com.au, local city paper advertising,  professional photo and plan diagram. The property attracted alot more buyers and sold to a price I am happy with.

So I think end of the day if you know the property is hot and will sell, it does not matter if you pay a little more for advertising since it is small money compare to how much the sell will be. But if you just want to test the market, choose the one with lease advertising fee.

lwilxy

没有常规，抉择权在你手里，除非全部区就只要这家中介能够卖出你的房子。

照像：$200-350
房型图：$200
印刷品：$500-$800 - 信封大小的，假如A4可能会更贵，还有假如你要派发到信箱的话还要加钱。
网络广告：$187- $2000 不等。

作为房主，你应该对本人房子有一个对比明晰的价位price range，而后作出相应的推行。不要一古脑的花钱在推行上，得多时分成果是同样的。

kuangsha

谢谢楼上各位的解答。虽然仍是不太明确。似乎每个中介的做法都不太同样。这次中介要先收这笔钱也没用解释这是包罗在中介费里的仍是额定免费的。起初一个敌人告知咱们每个中介does the same thing。所以似乎也没有别的选择了

trubul

so you mean you paid the co妹妹ission fee, and the extral 1500 for advertising?

hzn9703042

Yes, advertise fee is different from co妹妹ission.

If you fail to sell the house, you still need to pay for the advertise fee. If you decide to change agent, I think you can reuse the photos again.

lwlzqj314

thanks

572019

    我的中介，先要我交5000，说是后期的广告费用包罗网络、报纸和卖房子后面的牌子，是否有点不靠谱啊

hiqyj

你这个更贵？？？？？

kunmpsz

很正常的。这个费用是省不掉的。除非你本人去卖房子。

9641111

1000算是地板价了，你找RW,JC,HS,F这样的西人大中介，根本报出来都是5000+的广告费。
REALESTATE上分4个等级，最初级的一个月就是2000+，AUCTION的话LOCAL NEWSPAPER一整版就是4000，立体图，摄影，BROCHURE，报纸广告，就看你要做甚么了，当初市场竞争剧烈，假如你的佣金比例还能够，房子总价高，NO SALE NO CHARGE也会有人做。然而YOU GET WHAT YOU PAY，不付广告可能就是甚么都没，就放2个网站的最低等级，照片也是手机拍的这样，取舍仍是看集体需要

ssz

拍照/户型图，能够房主本人做吗？
印刷的话，本人找，个别也没这么贵。
其实很简略的，这样几百刀就省上去了，最少中介做这些的回扣给省了。

gzkim2003

agree

CCNUgiaour

已经有斟酌进入房地产销售行业，一个做了几十年的agent（当初已有本人的一家中介）告知我，找卖家收marketing费用的时分一定要狠，一定要保举最佳最贵的package，这个是最容易赚钱之处。。。。。。。

lemon25

阿谁中介就是做了一个网页罢了，设计的也很简略，没有甚么报纸之类的广告的