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如题，当初拿不出那末多现金，但惧怕当初不买房未来都买不起了。

第一次购房，IT行业，工资年薪八万多点，买个40W摆布房子（不要楼花），恳请各位敌人给点倡议，是不是能存款？

不堪感谢。

zxw · 发表于 2021-5-15 12:34:04

能够哈，很容易的

frlawe · 发表于 2021-5-15 12:37:12

找个银行做个预批，打个电话就行，银行的人会按照你的家庭实际状况告知你，你能贷多少的，40W应该没问题

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 12:41:48

太感激这位了那末要交2%到%3的insurance对吗

vbcoco · 发表于 2021-5-15 12:46:21

求靠谱的，能做100%存款的broker,谢谢！

肖飞 · 发表于 2021-5-15 12:50:06

你是指保险金吗，这个也是按照你超当时的金额来算的，个别也就几千刀吧，其实你当初租房一个月也要1000多，保险金交了，早点住上本人的房子也挺好的，其实都挺简略的，没有想像的繁杂

低调 · 发表于 2021-5-15 12:53:04

有投资房的能力做吧

holyfeld · 发表于 2021-5-15 12:55:43

嗯嗯真实太感激你的具体解释论坛上坏蛋多啊

62824386 · 发表于 2021-5-15 13:00:39

恩，是投资房。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 13:02:17

应该不会那末高的，你的存款不算多，帮你大抵算了一下
假如买$450,000的房子，首付10%，$45,000的话。
存款保险大略是$7,900摆布，是你房产价值的1.75%摆布。
假如选择capitalized缓缓还的话，每个月多付$61

frlawe · 发表于 2021-5-15 13:03:22

您是说只有有投资房，再买房时就能对吧！求保举，谢谢！

love2000 · 发表于 2021-5-15 13:07:13

楼主这支出加之房子的房钱，存款90%不是问题

只是用投资房方式存款，不代表房子一定要于投资，等存款上去，房子一settle就搬进去住

tjg · 发表于 2021-5-15 13:12:13

求教这位敌人用投资房方式存款比自住方式有甚么劣势呢？谢谢

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 13:13:29

谢谢热情敌人提供这么具体的计算

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 13:16:46

我纯属老手请问每个月还贷数量有网站或者公式计算吗？感激

pwb · 发表于 2021-5-15 13:21:24

计算器有得多，只有Google Mortgage Repayment Calculator，就能搜到

kuangsha · 发表于 2021-5-15 13:26:10

投资房方式存款以多存款, 由于投资房方式存款银行会以为你要买的房子每一年还能够租出去赚房租, 房子房钱和你每一年工资, 支出就高了, 存款就多了

wywwyf · 发表于 2021-5-15 13:29:11

投资房方式存款以多存款, 由于投资房方式存款银行会以为你要买的房子每一年还能够租出去赚房租, 房子房钱和你每一年工资, 支出就高了, 存款就多了

安排批了 · 发表于 2021-5-15 13:33:53

一点问题都没有。

sheyang · 发表于 2021-5-15 13:37:05

LZ住墨村吗？我引见个broker 给宁。确定行。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 13:41:30

请问你是在悉尼的吗？

love2000 · 发表于 2021-5-15 13:44:03

做投资房的话 STAMP DUTY要多交几千把？

changju · 发表于 2021-5-15 13:49:01

不必啦，银行只是用来存款的，stamp duty的归政府管的，两码事，只有你住进去，能够证实没有房钱支出，没有租出去，那就是自住房

stamp duty详细charge 多少也有公式算的，详细到每个州，stamp duty的收法也纷歧样

田野 · 发表于 2021-5-15 13:51:30

那就可能不是stamp duty 反恰是买房的税甚么的要多交几K

traumfilm · 发表于 2021-5-15 13:55:11

是否真实的投资房，都存款形式不妨事，和你是不是收到房钱支出，上税无关，楼主问的是是不是能存款，或者多存款，和你问的好像不是一个问题。

我不分明你是不是也是问同一个问题，投资房在卖的时分上税比自住房高，你是否想说这个？其余的就不知道你想问甚么了

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 13:56:11

能够哈，很容易的

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 13:58:00

8万贷35万容易的哈，不必太紧张。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 14:02:15

不必那末费事，找个好的broker，告知他你的状况（首付多少，工资多少，要想用房退税吗⋯等等）他会帮你找出几个计划,告知你所有利害,你从中选一计划就能了。个别比银行给的利率低，还都是上门办事，都是收费的，何乐而不为？最佳是本国人（集体见地）。墨尔本的话能够告知你我的broker。其它中央能够去投资版块找，得多人保举的。

chiusyanhikoo · 发表于 2021-5-15 14:04:37

你是想说低首付的保险费吧

保险是每一年都要付的吗？仍是一次性的?

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 14:06:18

一次性啊

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 14:09:21

哦，还认为是每一年的呢，一次性的就记入本钱，算投资cost.

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 14:11:09

假如是投资房，这个保险金好像是能够退税的，好像自住房也是能够的，但咱们也是，刚买房，退税这块要看明年能不克不及退了，

yu2637 · 发表于 2021-5-15 14:15:51

10%首付是能够。次要问题是……发错版了吧？

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