投资小白： 投资房何时卖出？

hiqyj

如题，投资房小白，被十万个为何困扰。

先问两个问题：

1. 投资房都是只还利息，不还本金吗？假如投资房的本金和利息都还完了，该怎么处置投资房？


2. 投资房卖出时要交纳增值税（如果有增值），算上去都是给银行和ATO打工了。何时是卖出投资房的最好机会呢？

yexiang98

退休当前卖

艾木头

先问两个问题：
1. 投资房都是只还利息，不还本金吗？假如投资房的本金和利息都还完了，该怎么处置投资房？
2. 投资房卖出时要交纳增值税（如果有增值），算上去都是给银行和ATO打工了。何时是卖出投资房的最好机会呢？

让我往返答楼主的问题。
首先，投资房的实质是用杠杆来缩小收益，你付20% 或者更少的钱具有100%的资产。 假如你还要还本金，就等于你在放大杠杆，那就会增加你的收益。另外，你假如有过剩钱的还本金，至关于对消了利息，这部份利息就是你过剩钱的收益，收益过低啊，还不如去再做其余投资。假如你的其余投资报答更低，固然还本金就是一个好的战略了。假如斟酌的利息抵税问题，你还本金所带来的收益更低。详细怎样对你最无利，请征询理财参谋。
第二，什么时候卖出投资房。任何的投资都有一个变现的问题， 好比你买股票，何时卖出股票呢？
简略逻辑，低位进入，高位卖出。所以，任什么时候候均可以卖出，只有你感觉你的盈利你满意。
楼主确定想知道，何时卖出会有税收上的优惠，这个问题，我还没钻研到，所以请楼下专业人士持续回答。然而，即使有税收优惠，也是加了一个变量，大的准则不变，高位，高盈利时卖出。

假如感觉回答对你有帮忙，别健忘加分。谢谢啊

123321

赞成楼上的。投资房不还本的