strata给的会计报表有个中央不明确，求指导~~

woovi

买unit，中介提供了strata给的会计报表，有个费用不明确。
20十一年的支出和收入为赤字，接近4万。
20十二年底的balance sheet却显示资产为正值。
20十二年没有特别的免费。
我想知道，我需求为这赤字耽心吗？我耽心这个赤字摆在那里，我买下了房子就转嫁到我头上。然而20十二年底的balance sheet却是资产正值了，那是阐明赤字反正曾经摆平了，我不需求理会吗？
请指导迷津！

lizzy

等！！

mgdf

利润赤字，和资产耿直，不冲突吧

拉链

不明，可否再詳細一點？
還有，有沒有的看過sinking fund 資料？會不會是早年有工程所以用錢多了但近些年則沒有工程？

wfvdf

没看懂。PROFIT & LOSS和BALANCE SHEET是两张不同的报表吧。
假如STRATA COMPANY 想把PROFIT弄成POSTIVE的，那末就是涨办理费呗。

律师没和你说过，看报表的时分，要看ADMINISTRATION FUND 和SINKING FUND外面有无钱吗？
要是外面没甚么钱，那末确定是要涨价的。

verilog

这个普通会计就能看懂，假如你本人没有这方面的常识找你会计师给你解释。

P&L 是正数与balance sheet的瓜葛不是这样的。

52xt

不冲突，只是想不明确钱从哪里来呢？

heiye

甚么钱？

benq

我只要20十二年的两张表，一张是支出和开支表，一张是balance sheet。
而后20十一年的支出和开支有几个数字罢了。
20十一年admin fund绰绰有余，差额近4万。20十二年的收支内外面，都是惯例数字，没有任何特别支出能够cover这个赤字的。可是20十二年的资产内外面，open amount却是有钱的。我就在想这4万的赤字怎么填平的？
除非第一，admin fund外面有历年赢余的4万多的资金，而后在20十一年都花掉？
第二，保险赔付？业主额定交钱了？
第三，我最耽心的，当前的业主每一年多交钱来补偿这个赤字。

第一点，按照前两年的budget表格来看，没有这个可能。
第二，业主额定交钱的话，支出名目或者初始资金确定就有显示，可是也没有。保险claim了？是撤除石棉瓦屋顶的收入，保险还给抵偿这个？

想欠亨呀！！！

lwilxy

你说对了，admin fund 和sinking fund都简直没有甚么钱，2013年才下跌了费用。

haiyyaih

请帮我剖析剖析，谢谢！

meili_ah

赤字怎么填平的

龙吟九天

你要不把报表贴下去，这样讲太笼统了。
你阿谁strata levy一个季度是多少钱

xie107

物业确定要把钱花光，要末不开心啊，跟三公消费没区分