觉得第一代移民还得以房养老，否则67岁退休，谁熬得住

julianx

大家思考过养老问题吗？

[ 本帖最初由 wowmygame 于 20十二-8-5 20:37 编纂 ]

xhgw · 发表于 2021-5-15 12:38:30

租不出去了怎么办？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 12:40:26

買房養总是最原始办法。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 12:43:32

不成能租不出去，就像为啥不人人买房同样。买六套，Hold 15年。就行了。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 12:45:44

澳洲的经济开始要走下坡咯。。
房价估量不怎么会涨

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 12:49:20

15年还不涨吗？大家都不置信通贷收缩的存在吗？

vbcoco · 发表于 2021-5-15 12:51:09

买房投资是个长时间的底危险的抉择，我感觉至少要5年起步，或10年或15年，HOLD越长越好。假如想要在一两年内投资地产赚一笔，还不如去搞股票，外汇甚么的。

cyzl · 发表于 2021-5-15 12:53:11

当初买投资房个别都是正收益吗？
否则买好几套，本人怎么都得出些钱还存款的吧，抗得住吗？

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 12:57:34

就怕买的房HOLD住15年后还不如钱存在银行里保险

62824386 · 发表于 2021-5-15 13:01:09

弱弱地说一句，以打极品设备养老最有可行性。。。

别砸，我闪。。。

ssjj · 发表于 2021-5-15 13:04:53

极品设备？就怕游戏公司都早关门了

tjg · 发表于 2021-5-15 13:07:29

没看懂啊。这个“以打极品设备养老”是甚么意思？

山枧 · 发表于 2021-5-15 13:11:41

哦哦，游戏啊，。。。。退休当前专业玩游戏？手脚不灵光了咋办？

bagbar · 发表于 2021-5-15 13:13:56

没事，打怪做工作不需求多少灵光，还能点鼠标就成，真实反映不外来就玩回合制的，设备打不出就代练

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 13:15:25

你不如学学编程，专业外挂代练赚钱吧。。。
老了老看电脑多无聊啊

wfvdf · 发表于 2021-5-15 13:19:30

你本人暗暗买6套hold起来,别让他人知道,哦

eskimoren · 发表于 2021-5-15 13:23:11

ato会请喝咖啡的

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:27:07

上多的，甚么事件都耽心被ato查，赚钱就不克不及不逃税吗？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 13:31:46

买六套，有钱人！！

booo_booo · 发表于 2021-5-15 13:35:55

哈哈哈

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 13:40:30

话说第一代不成能不逃税至富的，比光拿福利好吧。
也没啥好欠好的，那样品质差点

狄奥 · 发表于 2021-5-15 13:45:19

简略些思考，假定房子的均匀收益率在三十年的期间都和通胀等同程度，那末三十年后买投资房的收益是光贷款的三倍，由于你出一份本金20%，残余的80%是存款，存款利息根本由房客付，同时房租也因为通胀在三十年内是回升的，而你的存款额是在第一天最大，当前只要放大。房子的价值在这三十年中跟着通胀下跌的部份却整个是你的，而不是20%的收益归你。
傍边固然有更多的讲求，甚么机会，地段，新旧等等，终究都只是维持三十年的技术伎俩，主要要素，或者说是投资效力问题。他人投资20w，可能当前收益100万，而你可能就是60w元收益。然而总的模式就是公道利用leverage，所以房地产实际上是银行在操控，经过利率。

[ 本帖最初由 eric_hl88 于 20十二-8-7 15:25 编纂 ]

julianx · 发表于 2021-5-15 13:47:46

靠投资支出养老对比靠谱，房子是一种形式

kuangsha · 发表于 2021-5-15 13:51:20

存款的本金呢

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 13:52:20

应该比存银行合算

tonywu · 发表于 2021-5-15 13:55:43

你的杠杆论始终是建设在涨价根底上的，权且不管利息=房租是不是成立，光杠杆这部份就有重大破绽，美国均价跌了30%多，假如20%存款，不敷本金的，算杠杆，等于亏了150%，你怎么不计算这个呢？

czly789 · 发表于 2021-5-15 13:58:47

假如存银行划算，就不会有这么多的投资伎俩和产品了。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 13:59:53

呵呵，更简略点，买悉尼的房子，怎么也高过寰球通胀吧。决心比精子更珍贵

zxw · 发表于 2021-5-15 14:01:02

真不明确，投资房子都拿一年两年的涨跌来看，都说了三十年了，。你看美国三十年前房子多少钱。
房子涨幅五年期一定是起崎岖伏，你看三十年的图，就一定是根向上的线。
买房子投资就是为了退休时分无机会享用人生或者过不低于当初的糊口程度。
在悉尼的亲戚中，存了一辈子钱退休了，就一个房子，靠养老金仍是老年补助能在未来20年中享用糊口？均匀一年得手的养老金两三万元罢了，想环游世界或者回国买个房子落叶归根，想都别想。
同期来的亲戚，有闲钱就存了买房，也是一份下班的人工，早就几个房子了，一点没有房奴感，反而萧洒糊口。

[ 本帖最初由 eric_hl88 于 20十二-8-8 十二:37 编纂 ]

zhou1996siluoer · 发表于 2021-5-15 14:04:46

因为负扣税，悉尼的房价曾经太高，将来几年很难对消通货收缩率，，灰心的说，怕是连现金率都比不上了。买投资房的，倡议张望一年（短线的除外）当初买投资房，争夺退休当前还完存款，到时分房钱就养老金了。要是能还完好几个房子的存款，都能收房钱，那就和犹太人同样了。活多久能不怕。要是指望super,那末万一super里的钱领完了，人还没死，就只能去政府拿pension了。那点钱，大家都知道是确定不克不及有好一点的糊口的。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 14:06:50

是的，明天又迈出了房产投资的一步，置信今天会更好。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 14:11:12

我感觉还不完都没事，我的计算是，
像悉尼这类中央，人得花三分之一支出租房。
退休的人假如和下班人同样支出就根本幸福。
这象征着三套房租。
假如，只是假如，拿上六套房，七年纷歧倍，十五年一定一倍，但那时的油价和白菜也会比当初贵一倍。
卖三套，就还清了存款•••
Happy ending 了

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 14:12:25

有钱就去投

123321 · 发表于 2021-5-15 14:14:50

千万别以为买房是无危险投资。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 14:19:21

谁能告知我有甚么危险，我感觉难的是从银行搞到六套房的存款。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 14:23:33

恩，你说的这个方法也能够。但就是怕买太多房子，也有危险，再就是怕目前糊口被拖累。6套对个别人来讲危险仍是不少的。由于到时分就彻底指望capital gain来还情此外房子的存款。

要不就激进点，少弄几套？呵呵

过路人 · 发表于 2021-5-15 14:28:07

要是投资方买的好，不愁租的话，我以为是最低危险的养老投资了。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 14:31:30

没有租不出去的房子，只要租不出去的价钱

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