Fxxk NSW....Hopeless Fair Trading...这个租房才是霸道的社会！！！

diehard770707

一周前租客写信要终止租约，与他们确认，confirmed

带人看了几回房，抉择要登广告，让租客付广告费，租客赞成！

广告登出，找到租客，确认新租客搬入时间，和旧租客确认，旧租客赞成

旧租客忽然毁约，说不搬迁了，也回绝付任何费用

电话OFT

1，终止信不是paper，email有效
2，终止信就算是paper，旧租客能够随时withdraw
3，OFT经验咱们：你不应在100%确认房子vacate前，和新租客肯定时间或者租约，由于旧租客集体状况会随时改动
4，你要是登广告，是你的事，然而旧租客能够改动主张，能够持续呆上来，你的广告费挥霍是你的事

nnd，天大地大，租客最大！！！

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 12:40:18

悉尼的租客渣滓至多

cyzl · 发表于 2021-5-15 12:41:42

涨租呗

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 12:45:16

刺激，怎么会这样。。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 12:50:04

欠租，逃租，损坏屋宇 etc

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 12:54:06

同情！楼主碰上奇葩了

ssjj · 发表于 2021-5-15 12:55:28

不明确为何得多人还要乐此不疲，还以为华人区，先生去好租？

sola · 发表于 2021-5-15 12:57:57

天大地大，没钱最大。

刺激一下

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 13:00:54

刺激一下。。。唉。。。怎会这样

panju0535 · 发表于 2021-5-15 13:03:25

碰上这类租客真是晦气，澳洲的法律仍是对比倾向于维护租客的。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 13:05:10

租客不走你房主的确一点方法没有
去法庭请求摈除令都要几个月

nobbie · 发表于 2021-5-15 13:06:48

刺激一下，别朝气。

ylw · 发表于 2021-5-15 13:07:53

就是说租客搬走当前,再招租才保险~_~!!!

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 13:11:30

Thanks for sharing. Lessons learned.

jin2002 · 发表于 2021-5-15 13:16:19

看着就想骂人

huangxijun · 发表于 2021-5-15 13:19:07

给他个差评，让丫当前租不到房。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 13:21:23

有钱就给本人换一个大大的贵贵的豪宅。。自住房免地税免cgt。。同样保值还享用。住个几十年。。光享用的价值，免的地税和增值税就比买投资房强多了。。我意识一个希腊家庭就是这样的观点。。赚了钱就斗室换大房。大房换豪宅。地段从40千米外始终换到10千米。。一直就是一套自住房。。当初退休了。。自住房那块地就4000平米了。。。想怎么养老都够了。。花不完的再给子女。。。省心舒服的不患了。。。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 13:24:30

谢谢分享，找人教育他

yhyh · 发表于 2021-5-15 13:26:42

赞同。日日好意情最首要，那才是糊口。

999paul · 发表于 2021-5-15 13:30:47

一样是100万存款，自住房和投资方还款的压力差异大了。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 13:33:40

same fxxx

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 13:35:16

再次阐明了，房主是弱势群体

funzone · 发表于 2021-5-15 13:39:59

我知道你要说甚么。。然而人家的实际状况是。。一边做着小生意。一边攒钱，好比一开始是买的50万的房子。。住了3年，攒了50万，而后把原来的房子60万卖了。加之攒的50万，就能买一个100万的房子了。。此外10万投资到生意傍边去。。再过3年，又攒了50万。。又卖原来的房子卖了十二0万。。而后换一套170的大耗子。。就这样循环往复。哪里来的存款压力？。糊口质量是每过一个阶段就稳步上了一个台阶。。这样30年上去。。该住甚么样的房子本人算。。反观买投资房。。三十年仍是住在原来的小耗子里憋屈。。比及想把投资房变现吧。。嘿嘿。。当初就要练好意理素质。。阿谁税交起来不等于剥一层皮似的吗？。还有办理过程当中的各种不测事情疲以应答。。。吃饱撑着买投资房。。日子是本人过的才是真的。。每天躺在破床上想象这投资房过几年该贬值多少多少的。跟葛朗台有啥区分。。更别说这个世界上哪有只涨不跌的坏事哦。。。。要是房价一有打草惊蛇的。。。哭去吧你。。。。学温州客跑路吧

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 13:41:14

You self-manage the property, you take the risk. Simple as that.

yu2637 · 发表于 2021-5-15 13:42:22

有情理啊有情理

jin2002 · 发表于 2021-5-15 13:43:59

They forget about negative gearing

woovi · 发表于 2021-5-15 13:47:36

是这么个理
tmd 这投资房说穿了
是给ato投的
平时的费事糟心ato一点不分担
卖后收钱时ato到来精力了

9641111 · 发表于 2021-5-15 13:49:45

全部看过来，lz的失误只要一个：通知不是paper. （这点，还很值得推敲；没详细查比来法规变动是不是包孕了email）

其余fairtrading 是错的。

假如通知是paper （格局，以及传递形式正确）, fairtrading or CCCT 应该会判你赢。跟是不是withdraw 有关。（能够，但要有正确步骤）

目前形态下又有问题了：是不是经过中介？假如是，这个损失中介应该有说法。（他们没正确处置通知）
是不是有保险？理赔？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 13:52:32

觉得：假如lz 有中介，应该fxx 他们。而不是FTO.

bagbarch1972619 · 发表于 2021-5-15 13:57:18

又看了一遍，原来你只是电话FTO. 不必理会接电话的回覆。只是泛泛的。
学习，请问楼主有经过中介出租吗？一切操作是楼主本人搞仍是经过中介，假如和资质有教训的中介应该一切通知都会有纸质正本，不会单纯经过电话的。不外澳洲这个中央仍是倾向于维护租客的，做房主最惧怕就是碰到奇葩租客。楼主这个其实曾经比长时间欠租拖租和损坏屋宇的要好了，刺激一下！

hjunsn · 发表于 2021-5-15 14:00:46

和self manage啥瓜葛都没有并且这不是本人办理

sola · 发表于 2021-5-15 14:03:30

其实fair trading说得很革除了，怎么都是租客优先，那就只要本人消消气，真实其实不解恨涨他房租吧

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:08:13

lz or lz 的中介当初要斟酌的是如何接受：新租客的损失诉讼。

百舸 · 发表于 2021-5-15 14:11:36

没签约，没损失，就是碰到狗屁租客罢了

pi99 · 发表于 2021-5-15 14:15:23

子细看，是Email

此外，请看OFT回复，就算是Paper的，也没用

meili_ah · 发表于 2021-5-15 14:20:07

是呀，就算有paper的，租客说我没收到。你能奈何？莫非拿着打印好的通知上门让租客签字？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:23:18

同觉得这个OFT的接线不太靠谱，要不楼主改天再打个电话看说法是否统一。真去到tribunal,法官的意见可能纷歧样。每个接线的对出租法的解读程度估量也纷歧样。出租法也不是让租客乱来的。

过路人 · 发表于 2021-5-15 14:26:00

唉。全部帖子，怎么这么多人就喜爱“推测”？不看详细条文，简略看一眼FTO的阐明也能够啊。外面写的很分明如何传递notice.

在格局，方式，传递形式正确的条件下。相似状况租客要承当责任。而不是lz转述的“即便是paper也没用”---这类案子属于“经典”。

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