请问bank guarantee必需自己亲身取吗？

萧萧而下

月底回国，再也不回来。以前买了个楼花做投资，合同上写的是明年4月底收房。中介说能够写个拜托书让他代为收房，就不必自己露面了。不外以前在银行办的bank guarantee, broker说必需是自己能力取。是这样吗？
      此外，求教一下大家，把房子交给中介代租，个别都是怎么免费的？这个中介说是两周的房钱作为找租客费，个别是签一年合约。此外还需求收5%的办理费。这个价钱高吗？自己在悉尼