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来刚不久，觉得论坛里又好多有丰硕经历又有独到投资见地的先辈们，在这里先给各位致以敬礼。
在这里我自我引见下自己的状况，但愿大家能仁者见仁，智者见智给予一些购房意见倡议以供参考。
自己刚加入任务不久，两年，做的是挨踢。以本人的当初的工资程度以及父母的首付赞助能够担负一个650k估算摆布的property。
第一个问题，是该买楼花去拿150k的补贴， 仍是合乎实际买一个相对于品质好点区域好点的二手房？
集体考量： 楼花当初被投资者价钱垫起了过高，并且中介许诺的好多货色都觉得远在天边，不切实际。所以，二手房会是我的首选。只管一手房有补贴，但感觉这补贴有点羊毛在羊身上的觉得。
第二， 该以此做自住房仍是投资房。
集体考量： 按照我当初名下在澳洲无房产的状况，自住房一定是首选。并且固定支出还在低谷，能从negative gear中获取收益的才能极无限。 以自住房购买，并出租部份房间将是首选。
第三，区域选择。
集体考量： 我咨询过一些亲戚敌人的意见，其中有一个说法我稍微赞同，在这里想承受一下大家的评判。按照以上自我情况的剖析，我该当选择一个凑近uni以及公共交通方便的区域。缘故： 1. 先生个别会付跟多的房租，只管会有3个月的假期，但其实加之父母有时分会过去也能够住，还有有些先生未必违心退房或者提价短租的缘故，3个月假期的影响也许能够降到最小。2. 交通方便本人下班和租给下班族都方便。
第四，第一套房临时不斟酌今后建设家庭的要素，好比中小学等。次要以将来5年本人或者和女友独特寓居为考量。比及当前正常开展持续向上（工资和家庭的建设）之后再持续斟酌买个house或者甚么的。
第五，父母暂且不会来澳洲，请求的是non－contributory所以，临时不需求特别斟酌父母的寓居。父母投亲偶然回来住1-2个月。
临时参考的意见也就那末多，但愿大家给点意见倡议，再次感激。
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论坛元老