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    有Liverpool 的投资房， 想卖， 圣诞后会不会跌？

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    2021-5-15 14:08:18 937 33

    有一套Liverpool的unit投资房，去年圣诞前买的， 当初想卖了， 据说四处都涨的厉害， 包罗Liverpool , 不知道是圣诞前放出来好，仍是圣诞后放出来好， 分割了两个中介， 有两种态度，一个说当初放出来好，另外一个说圣诞假期，得多人都去holiday了，买家少，还说圣诞后还会再涨， 有无内行人帮着剖析一下， 看了贴子，阐明年还会涨， 我只但愿一月不要跌就行-了。
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    全部回复33

    猪笑天 发表于 2021-5-15 12:40:39

    猪笑天 沙发

    2021-5-15 12:40:39

    出租啊
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 12:44:01

    chaomang163 板凳

    2021-5-15 12:44:01

    这一年是出租的， 房钱还不错，想趁当初涨了倒点钱再买的大的。
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    987654321 发表于 2021-5-15 12:47:02

    987654321 地板

    2021-5-15 12:47:02

    才一年就卖？分歧算啊。
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    panju0535 发表于 2021-5-15 12:49:36

    panju0535 5#

    2021-5-15 12:49:36


    才一年就想出手了,看来这个靠房钱养活投资房的生意也欠好做啊,其中的悲欢离合只要房主本人分明.
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 12:53:08

    sujdfff 6#

    2021-5-15 12:53:08

    是涨了得多吗？
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 12:55:41

    chaomang163 7#

    2021-5-15 12:55:41

    小涨了几万，原本是要本人住的，可是买了后又不想去了，所以只能租出去了，次要仍是想等适合的时分换回近之处住的
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 12:59:12

    wfvdf 8#

    2021-5-15 12:59:12

    出租
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    sola 发表于 2021-5-15 13:00:32

    sola 9#

    2021-5-15 13:00:32


    才小涨几万啊，那交易房子的费用斟酌了没有？三思啊。
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 13:04:00

    kuangsha 10#

    2021-5-15 13:04:00

    卖来干吗， 扣除手续，中介费， 就没赚几个钱。
    反正不必贴钱， 就留着收租好了。 东北是州政府今后十年开展的重点区域。楼价只涨不跌。
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 13:06:49

    skywarrior 11#

    2021-5-15 13:06:49

    明年终不会跌的，就算跌也不会一个月就跌得多了。。。房价不像汇率，分分钟变动。。。卖的时分症结仍是找个好买家。。。能赚多少跟1个月期间的涨跌预测的相干性能够疏忽。安心吧
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    woovi 发表于 2021-5-15 13:10:38

    woovi 12#

    2021-5-15 13:10:38

    liverpool将来只涨不跌，千万别卖
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 13:11:39

    hjunsn 13#

    2021-5-15 13:11:39

    Keep it if you are not going to buy the other one.
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    过路人 发表于 2021-5-15 13:14:32

    过路人 14#

    2021-5-15 13:14:32

    出租率如何， 难出租吗?
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    ssz 发表于 2021-5-15 13:19:21

    ssz 15#

    2021-5-15 13:19:21

    再等等
    回复

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    funzone 发表于 2021-5-15 13:22:02

    funzone 16#

    2021-5-15 13:22:02


    2年前 我买个APARTMENT 也没有涨几万啊
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 13:23:32

    skywarrior 17#

    2021-5-15 13:23:32


    滞涨，很慢啊，跑不外CPI
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    yexi 发表于 2021-5-15 13:26:54

    yexi 18#

    2021-5-15 13:26:54


    后劲股。 要是曾经涨了得多， 你还敢买不？
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    doublefish 发表于 2021-5-15 13:28:30

    doublefish 19#

    2021-5-15 13:28:30


    固然咯，追涨杀跌嘛
    华人区都曾经涨了得多了，大家都还在买入
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 13:29:32

    SJBCCCD 20#

    2021-5-15 13:29:32


    看看2013悉尼增长最快的地域。
    1        Rose Bay        $2,154,000         +36%
    2        Rosebery        $1,十一0,000         +34%
    3        Double Bay        $2,625,000         +31%
    4        Curl Curl        $1,705,000         +31%
    5        Artarmon        $1,210,000         +27%

    这几个区好像和华人瓜葛不大嘛。


    跟着技术移民政策的变动，言语要求加高，印度， 和菲律宾的移民人数会减少， 华人移民会增加。
    其实，印度和菲律宾人也喜爱群居的，他们人口较多的区域， 会是当前增长的重点。 并且因为他们的言语劣势， 当前他们的支出程度会超出其余地域的移民。   到时西区的房子不涨才怪。

      

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    sujdfff 发表于 2021-5-15 13:30:53

    sujdfff 21#

    2021-5-15 13:30:53


    不是说西区不涨，只是说西区涨得慢。
    你看阿谁网站统计的增长率就被摆弄了，你要apple to apple才行。真正涨没涨就本人去现场看一次房子就行。
    华人区不是涨得至多的，然而涨得不乱而疾速。
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    ssjj 发表于 2021-5-15 13:34:27

    ssjj 22#

    2021-5-15 13:34:27


    这些统计数据， 仍是很精确的。
    人的精神无限， 不成能每个区都现场一个个的理解。华人感觉华人区涨幅大，由于咱们次要关注华人区。这阵子， 不单华人区涨，得多鬼佬区也大涨。即便是西区， 涨幅比南北宇宙核心高的也有不少。
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    62824386 发表于 2021-5-15 13:39:00

    62824386 23#

    2021-5-15 13:39:00

    出租 .
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    yexi 发表于 2021-5-15 13:40:20

    yexi 24#

    2021-5-15 13:40:20

    我感觉离CBD20千米规模内明年不会再涨了，房价曾经高得离谱
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    tjg 发表于 2021-5-15 13:42:13

    tjg 25#

    2021-5-15 13:42:13

    Liverpool后劲很大
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    一强 发表于 2021-5-15 13:45:23

    一强 26#

    2021-5-15 13:45:23

    那边租客品质怎样?
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    mx988 发表于 2021-5-15 13:46:55

    mx988 27#

    2021-5-15 13:46:55


    这些增长数据从哪里来的，给个链接，多谢
    回复

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    k0000000k 发表于 2021-5-15 13:51:51

    k0000000k 28#

    2021-5-15 13:51:51


    印花税  中介费不就把涨的那几万花完了么
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    waq221 发表于 2021-5-15 13:53:46

    waq221 29#

    2021-5-15 13:53:46

    那里出租报答应该不错
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    Sqqdjatapqwfcc 发表于 2021-5-15 13:57:05

    Sqqdjatapqwfcc 30#

    2021-5-15 13:57:05

    几万听起来仍是不折腾，扣掉中介费，增值还交税，得手就未几了
    请问增值税个别交多少？
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    jming523 发表于 2021-5-15 13:59:25

    jming523 31#

    2021-5-15 13:59:25


    domain上的数据， 你本人google一下就行-了。
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    艾木头 发表于 2021-5-15 14:04:08

    艾木头 32#

    2021-5-15 14:04:08


    增值税根据你增值的数额参加你当年的支出，而后按支出相应的税率交。假如你具有超过一年，增值的数额减半交税。
    这个你能够到ATO网站看。
    http://www.ato.gov.au/Rates/Individual-income-tax-rates/

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    572019 发表于 2021-5-15 14:06:13

    572019 33#

    2021-5-15 14:06:13

    学习了
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    安排批了 发表于 2021-5-15 14:08:18

    安排批了 34#

    2021-5-15 14:08:18

    次要是亏手续费，换房的话其实跟行情不妨事
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