投资的房子买进来就再也不卖出去是一种好的投资吗

kidd1984

我意识得多敌人，投资的房子买了之后，都再也不打算卖出去，投资的概念是等房子供完，在持续用来出租，做包租公/婆，当前糊口会有保障，我想问一下这类投资概念是好的嘛？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 12:52:17

条件是lz有闲钱
支出不乱
没有其余危险小且报答不乱的投资名目

verilog · 发表于 2021-5-15 12:53:29

我就想要这样的糊口，致力中，老了收收房租就行-了，没事做也烦的。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 12:55:35

赞同2楼

987654321 · 发表于 2021-5-15 12:59:37

也是一种形式, 不错, 当前能够有额定支出

huangxijun · 发表于 2021-5-15 13:00:51

假如把這個作為一個原則，不是好的投資理念。然而假如實際操作如斯，則极可能是理智的決定。我的意思是說，不應該一心想，我就不賣，不论形勢。而是經常权衡得失，然而不要輕易发售。

samalada · 发表于 2021-5-15 13:05:01

卖了就亏了

二世 · 发表于 2021-5-15 13:08:11

本地主。

fkzl · 发表于 2021-5-15 13:11:01

算是一种投资吧，房子也算是钢需

CESARE · 发表于 2021-5-15 13:15:07

房产投资的最高境界就是买入永不卖出，让昆裔享用。

ssz · 发表于 2021-5-15 13:22:34

有地的话能够斟酌这么操作吧

cshark · 发表于 2021-5-15 13:23:39

This is called BHP strategy, buy, hold and pray

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 13:28:02

长线短线的问题

123321 · 发表于 2021-5-15 13:32:55

这是售楼人员始终宣传的办法，实际上不成取。

lizzy · 发表于 2021-5-15 13:36:27

让时间来证实吧。。。

y12345y · 发表于 2021-5-15 13:39:46

一个投资，说5年内蚀本是正常的，7年后才有钱挣。这仍是个好的投资吗？都是给贪婪和占有欲给蒙蔽了。其实假如是一个好的投资应该是每三、五年一转手，而后把赚来的钱用于更高利润和更高门坎或更大范围的投资。过长时间没转手，阐明不是一个有钱赚的投资，而是知足本人的占有欲和体面罢了，毫有意义。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 13:42:18

关注

heiye · 发表于 2021-5-15 13:44:16

收房租也很烦的，是否这样那样的事件。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 13:48:10

收房租也很烦的，是否这样那样的事件。

CESARE · 发表于 2021-5-15 13:52:57

能够交中介办理。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 13:54:44

这是最没有技术含量，然而简略易行的形式。
你看初期那些移民，收房租收得手软。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 13:57:30

我感觉这是可行的方法！

咱们捏在手里放了十年的房子，无论增长了多少，假如卖出的话很大一部份所得会被政府以capital gain的方式发出。去掉capital gain，加之保护费，加之咱们买入的stamp duty（这个应该是买入时分，最大的一笔开出），加之每一年付出的康嫂费，水费（得多省，这个要房东本人出，不成转嫁给租客）等等，还有。。。咱们的投入的血汗。那末剩下的能跑赢通胀吗？很难的。

还有一个问题，咱们卖掉了，假如有其余的投资名目也就而已。否则，还要再次投入到房地产市场购买其余的房子吧？ stamp duty这个最大花消名目就要付出两次。实际，房子hold一年的增长也就大约和stamp duty相恍如，这名目的损失是很大的。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 13:58:33

‘投资，理财’ 这每集体的了解纷歧样，所以天然做的事纷歧样，其实没有太大的探讨须要，毕竟最初甚么样的糊口本人开心就好不是吗

bally · 发表于 2021-5-15 14:03:19

赞同2楼

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 14:04:26

这个设法好

huangxijun · 发表于 2021-5-15 14:06:34

房子增值不大就卖出的话不是一种划算的交易，首先增值部份的30%要交capital gain,剩下的70%的一半要算入你当年的支出，直接进步了你的征税额。政府这样做是避免有人歹意炒作二手房价钱。不外假如你把钱花出去的话就能省下一笔税务。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 14:07:46

这真的是最高境界？

julianx · 发表于 2021-5-15 14:10:04

途经看看地主探讨

k555 · 发表于 2021-5-15 14:14:21

从新做存款就能把钱取出来花了啊3年不增值100%的投资, 都不是好投资.

sunack · 发表于 2021-5-15 14:18:29

你计算增值税的办法不合错误。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 14:22:52

buy and hold 是一个防止征税的办法。经过 refinance出来的钱不必征税，然而无利息。假如现金流许可，卖掉是笨方法。

山枧 · 发表于 2021-5-15 14:25:39

house能够，apartment不可。

moonlight · 发表于 2021-5-15 14:30:20

你确认你的算法是对的？

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 14:32:07

请问啥投资能包管3年100%? 有些股票有可能，问题是你敢把钱都投进去么？你敢借钱投进去么？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 14:33:34

洗耳恭听

cyzl · 发表于 2021-5-15 14:34:53

听起来很霸气，有甚么合法投资能够做到这个收益？

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 14:38:38

refinance 增值部份买第二套持续做房奴

kuangsha · 发表于 2021-5-15 14:43:21

理论是检修真谛的独一规范.

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