悉尼批发店铺投资报答率是多少？

萧云飞

求教有教训的同窗，如题

holyfeld · 发表于 2021-5-15 12:51:55

悉尼批发店的报答率要看地舆地位。个别COMMERCIAL的报答率是在8%摆布，然而小的批发店铺的报答率在5%-7%摆布，比RESIDENTIAL略微高一点，然而要斟酌的是空置率会相对于长些。假如买来就有租客，看准地点，各项费用，租约等仍是能够投资的。

cshark · 发表于 2021-5-15 12:55:14

十分感激楼上的同窗！我查了一下左近的写字楼售价，大约是3000/m2, 从中能够推导出批发地铺价钱大约售价规模吗？

572019 · 发表于 2021-5-15 12:56:50

当初这个铺每周房钱是900，包罗outgoing，有长租合约

doublefish · 发表于 2021-5-15 12:57:53

十分感激楼上的同窗！有分再补～新春高兴！马到功成！

waji_42 · 发表于 2021-5-15 13:02:41

学习

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 13:04:48

学习了，我之前始终认为是10%摆布呢。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 13:06:34

学习中。。。。。。

二世 · 发表于 2021-5-15 13:08:56

COMMERCIAL的报答率是在8%摆布， COMMERCIAL Loan rate 在8%摆布，哪位能够解释一下投资co妹妹ercial property 的目的是甚么？

yyok · 发表于 2021-5-15 13:13:33

商业地产投资的组成次要是2个方面：一个是即时的报答收益，即房钱支出和资金使用本钱之比。假如房钱支出高于或两厢大致相等，便可以为具备投资价值。另外一个是你对包罗通胀经济周期商业环境政府布局等因素的意识，即，是不是具备贬值后劲，后劲大小和需求的时间等；假如这些前提相对于现实，便可以为构成投资前提。

固然，一定先把危险要素斟酌分明并结合本人财务状况才好，参考！

cshark · 发表于 2021-5-15 13:17:11

学习了，谢谢！

hikoo · 发表于 2021-5-15 13:19:16

求教：您提到的“资金使用本钱”，这里的资金是指购买该物业的总本钱即首付+按揭+其余费用之和？，资金使用本钱便是该本金乘以同期银行存款利率吗？谢谢

华人澳洲中文论坛

热图推荐

悉尼批发店铺投资报答率是多少？

全部回复11

holyfeld 沙发

cshark 板凳

572019 地板

doublefish 5^#

waji_42 6^#

SJBCCCD 7^#

xiuxiandao 8^#

二世 9^#

yyok 10^#

cshark 11^#

hikoo 12^#

发表回复

浏览过的版块

萧云飞
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

悉尼批发店铺投资报答率是多少？

全部回复11

holyfeld 沙发

cshark 板凳

572019 地板

doublefish 5#

waji_42 6#

SJBCCCD 7#

xiuxiandao 8#

二世 9#

yyok 10#

cshark 11#

hikoo 12#

发表回复

浏览过的版块

萧云飞 关注TA

图文推荐

doublefish 5^#

waji_42 6^#

SJBCCCD 7^#

xiuxiandao 8^#

二世 9^#

yyok 10^#

cshark 11^#

hikoo 12^#

萧云飞
关注TA