对于投资房

wanghuijune

学习一短期了，终于晓得了以下法则：
1，投资房没钱赚，反而赚到费事。
2，房子是不停贬值的。
⒊，澳洲房子贬值慢。
4，房子贬值为何还不赚？贬值的钱都给税局，银行，律师，中介捞过来了。
5，自住房先买好于迟买。这里的先指的是先一个或多个下跌周期，不是简略的时间前后。即早买的有可能贵过迟买的，但早一个或多个下跌周期前曾经买了，确定比后买的廉价。

不知这样了解对不合错误？

mgdf

那就是仍是把当初的房款还了再说？

醉梦

当初是高点，应该淡定。然而也看集体状况，假如你本人筹备好了，何时都不妨事。

投资房最佳0首付，固然这个不是你说了算，是银行说了算的。。。

steal

自住房个别能付清50%，就可以100%存款买投资房，固然银行说了算，我说了不算。

楼主找银行或者Mortgage Broker问一下，就明晰明了了。

y12345y

还清了就要谨慎税局开始收利息钱了。。。
还有一个在此期间房价还会涨不？两边亏

funzone

我不是楼主，只是顺便问下楼上说的105%存款是怎么回事。就是说，好比买了个自住50万的，当初市场上房价涨到了60万，如果评价也是同样的话，银行就能贷60万给你买另外一套。多出来的10万存款作为投资付首付印花律师费甚么的，这样了解对吗？

SJBCCCD

不是你说的意思。105%是指买第二套房的存款，举个例子，你50万买入，首付50%，存款25万，只还利息，三年后银行评价60万，这个时分你的本金（净资产）就是60-25=35万，这个时分你去再买套50万的房子，也就是你一共有十一0万的资产，而你净资产有35万，超过十一0*20%=22万了，在现金流允许的状况下，你第二套房就能100%存款了，这个时分你能够告知银行还需求钱交纳印花税和装修，能够再存款投资房的5%，所以这时候候就等于你存款105%买第二套房（投资房）了。

归结起来，银行看两个前提，本金20%以上，现金流足够。现金流部份包罗你的家庭支出和投资房的房钱支出。

123321

xie xie

julianx

益处 1 增值，2 负扣税：存款买房，只还利息，其房钱比利息少，就是负支出，可请求退税。

skywarrior

劣势是，在国人背后谈到房事，不会没体面

过路人

当初进入了一个房地产市场上扬的阶段，有才能的越早下手越好。祝胜利！

acan6666

自住房refinance的钱不克不及扣税吧？请具体解释一下，谢谢

chiusyan

益处就是你当房主了