对于投资房

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两个都是下班族，赚随随便便的工资，其实自住房也刚买没多久，offset外面有点钱，当初利息低，还贷根本没压力，比之前房租还廉价，原本就想晃悠几年，把当初的房子pay off了，该吃的穿的花的也挺自由，过几年换房子的时分再把当初这个转投资。比来过年，国际的土豪敌人过去零售房子，因而。。。。。抑制不住了，是否也该立马搞个投资房。。。。。

这个投资房的益处是啥。。。。负扣税这货色，亏损才有，益处又在哪？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 12:51:28

益处就是，你有屋宇数量上的劣势。说起来，你有2房。 lol

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 12:53:31

negative gearing is for betting the property price up in future

jin2002 · 发表于 2021-5-15 12:56:46

恩。。。。我想我想问的问题是，是否仍是该淡定，是该趁当初利息低，多存点钱，等疯涨过来，换房的时分再说。仍是该出手的时分就出手。。。

还有投资房的首付多少是适合的？

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 12:58:34

啊，有情理，所以应该首付少点么？

czly789 · 发表于 2021-5-15 13:00:15

嗯，脸上有光采不少。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 13:03:57

等疯涨过来?症结是过来了也不会跌，

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 13:05:55

typically, less deposit better and then put money into offset to reduce the interest.

k555 · 发表于 2021-5-15 13:10:18

回答第二个问题。

steal · 发表于 2021-5-15 13:15:13

0最佳

52xt · 发表于 2021-5-15 13:18:43

我的了解投资房首付越少越好，cash flow的花指标是neutral，或者接近。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 13:21:28

本人真金白银的首付越少越好，最佳是你的自主房有增值，套些钱出来当首付，最大化负口税。

9641111 · 发表于 2021-5-15 13:24:34

当初我明确有些报酬甚么疯狂买投资房，白手套白狼啊。那末就是付保险和印花税吗？

Creadet · 发表于 2021-5-15 13:28:56

比来也接到国际敌人电话征询在这边买房子...

123321 · 发表于 2021-5-15 13:30:47

假如搞到能cover 20%首付+印花税+律师费+其余杂费，那末觉得更好，105%存款买投资房，倍有体面。

百舸 · 发表于 2021-5-15 13:33:46

症结都是在这边有PR的土豪，不受限度，零售房子的啊。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 13:38:09

你topup出来的钱够20%为啥要付保险费，105%存款不需求付保险，最有体面

狄奥 · 发表于 2021-5-15 13:45:53

你是说增值cover外面了这些费用。。。。太有体面了。

一说房子，您就来了。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 13:47:43

这样看来，你的前提可以套个2-3头白狼了。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 13:50:07

俺就是好打听。

pegasus · 发表于 2021-5-15 13:51:30

进来学习了，晨安啊老猫童鞋
退休不妥版主不去晒太阳，转玩套白狼啦？

yu2637 · 发表于 2021-5-15 13:55:57

这年头，能cover以上费用，自住房得增长多少个百分点吖。。。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 13:58:50

听着听着，就进去了。

不外当初得多在套，是白狼仍是黑狼都在套，能套住的确定是肉。

samalada · 发表于 2021-5-15 14:02:37

晨安？

panju0535 · 发表于 2021-5-15 14:03:52

不是澳洲移民在这边买房子投资？觉得美国房子更廉价啊：）

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 14:07:33

早啊。给我也解释一下要增值多少能力105%存款呗？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 14:11:25

倡议多化时间在我爱我家版。

verilog · 发表于 2021-5-15 14:14:22

阵地曾经转移过来了

waji_42考拉熊 · 发表于 2021-5-15 14:17:14

我笑而不语

人家土豪一年过百万，我不跟土豪比
那，祝贺马上发财。

lizzy · 发表于 2021-5-15 14:18:52

做好长时间被套牢当fandiandizhi 奴的筹备。。。该发fukuanfangshi 的，不都早就套现离场了咩，好比说，邓叔你

heiye · 发表于 2021-5-15 14:20:23

不是移民,他们也没想移民,觉得就是钱太多,,不知道咋地好了..

seele · 发表于 2021-5-15 14:24:08

我，有一片瓦一口饭，别的赤贫如洗的啊。

tonywu · 发表于 2021-5-15 14:26:10

他们基本不是PR,纯投资..

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 14:28:43

呵呵，维持好土豪敌人的瓜葛

siluoer · 发表于 2021-5-15 14:30:43

这个很容易算呀，你不想动脑筋的话，随意找个银行里的存款经理把你家底亮亮，马上知道你能topup多少钱勒。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 14:31:51

淡定啊。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 14:35:44

等我先把书读完再说，呵呵

meili_ah · 发表于 2021-5-15 14:38:57

要不我引见你一个投资？

假如你不原意留钱在你的offset account 里能够把钱投到我的offset account里，我会把你当土豪同样供奉的，

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