存款的redraw

coming123

存款超还了之后，因为redraw多发生的利息，能够负扣税吗？

redraw的钱不必于投资，我知道在refinance的状况下是不成以的，不知道redraw有无区分

ylw

也不成以，让你绝望了。

艾木头

假如当初自住，redraw之后再转投资有区分吗？

萧云飞

也不行的.

changju

不气不气

低调

现在在offset外面好了
某天吃的太饱了，还掉了

y12345y

所以吃的饱也好事。

lizzy

吃饱了一同去跑步

572019

offset账户的钱取走没事吧？

zxw

offset $ 取走后，那取走的部份就不对消利息了，等于要多还利息了。

wfcc

就是问多还多拿部份利息，能不克不及负扣税

骷髅

自住房的不克不及NG

hiqyj

指的是在转为投资房的状况下

wst

投资房得多不是无offset吗

qp198

想征询瑞米个问题，不知道您理解吗。自住房再cba re-finance出了二十万澳币，在redraw blanace外面，貌似我不成以随意拿出来用，假如想拿出一些钱来用应该怎么操作，要去银行请求嘛，银行需求让你提供拿钱做甚么的材料吗，谢谢。

samalada

redraw的利息是不成以做负扣税的。

123321

欠好意思，才看到你这个贴，不知道当初回你是否太晚了。
是这样的，你在CBA做Refinance的时分，银行存款合同有一条会要求你提供多出来的存款放到哪一个帐户。得多Broker倡议客户放在Offset帐户（这样做假如这笔存款当前用来投资不克不及抵扣）。我估量你过后没填这一项，所以银行就把它放在Redraw帐户，视同你收到存款后同天又Extra Repayment了。这笔钱通过这样当前，和你原来Extra Repayment要求Redraw没有二样，你假如守旧了网上银行权限，应该能够在网上自在转出，假如没有，能够到Branch守旧这个功用，然而有些银行对Redrew的次数和上限有要求，例如1月不克不及超过5次或不克不及低于2000澳元等，详细以你的银行动准。

revenant

谢谢瑞米，下周二我去银行征询一下，当初应该没有守旧这个权限，由于我在网上银行不成以自在取款，想用这个多refinance出的钱付个投资房的首付，这样就派上用场了。

tonywu

假如你投资房的Settle时间还有一段时间，我倡议你再做一个Refiance，最佳换一家银行，由于你上次Refiance出来过剩的钱入了Redraw帐户，视同你多贷的钱又还你自住房的存款，而后又掏出来，这样你20万存款就变为Private用处，利息不克不及用来抵扣投资房的支出。这20万每一年利息抵扣也有近1万澳元，假如你税率在32.5%以上，就这一项每一年是真金白银省了近4000税费。

chiusyan

或者，你能够间接把投资房和你自住房绑缚存款，能够完成投资房100%存款。

kidd1984

能否详细解释一下“投资房和你自住房绑缚存款，能够完成投资房100%存款” 吗？

yyyxxx

我用数字解释可能你会更分明。
例如你有一套自住房80万澳元，存款50万澳元，你打算买一套50万澳元的房子做投资房，你能够把投资房典质存款80%得40万澳元，而后同时以自住房为典质存款10万，共50万澳元领取房款，你乃至能够用自住房存款14万元澳元，除50万房款外，4万澳元领取印花税等费用。这54万澳元的存款利息均可以抵扣你投资房房钱支出。而后你把自已的整个自有资金整个存入自住房的Offset帐户上，升高你不克不及抵扣的自住房利息。

醉梦

不明确，怎么64万的利息均可以抵税？房子价值50万，100%存款，再加之4万印花税等，54万

平凡

是54万，打错了，曾经纠错了。祝马年马下去钱。

游海儿

谢谢，也祝你马上发财

binsi

详细来讲这14万进甚么帐户去付投资房的20%才能够用来退税？

平凡的人生

瑞米，假如曾经多还了存款，有甚么弥补方法，

好比，接上去我要买车，可否用redraw的钱去买，而不是用offset里的，

yejin515

借你这个回答问个问题，请问，通过这样操作之后第一套房子的存款就是54万，第二套是40万，假如本人住第二套房子，第一套转投资房，是否第一套的54万整个能够做扣税？

acwlsmgdf

不是，用于购买第一套房的存款仍是40万，所以用于抵扣的也只是40万澳元。
谢谢。