出租房空置4周后租出去啦，房钱减去存款利息一周纯支出250块，是自住转投资，要不要把房子卖了好呢？

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一年房租也就十二000摆布，再减去中介费大略挣10000刀，没啥钱挣啊，劳心劳肺的，不知图啥？当初不卖，当前卖还要交增值税，如何是好呢？

revenant · 发表于 2021-5-15 12:53:45

周围过长了，房钱订的太贵？

doublefish · 发表于 2021-5-15 12:55:22

图当前卖掉的觉得

建文 · 发表于 2021-5-15 12:59:25

厉害啊。几成存款？

ssjj · 发表于 2021-5-15 13:01:27

你这都很不错了，还了银行的存款还有钱挣，得多都是交完银行的存款都没挣了，租不出去还要本人往里搭，祝贺你了。

CESARE · 发表于 2021-5-15 13:03:25

正现金流10000啊，这你还不满意啊。
有多少人得贴钱啊，就指着退税的时分返点，还有7年仍是10年翻一番呢。
你存款几成啊。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 13:05:01

然而搞不了负扣税啊，未来卖还要交增值税。

guipu · 发表于 2021-5-15 13:07:38

ato is very pleased to hear ur good news

chiusyan · 发表于 2021-5-15 13:10:32

7年前45万买的，存款36万，当初值67万。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 13:11:40

假如未来要卖，是否本人再搬进去住一段时间就又当自住卖不必交增值税呢？

123321 · 发表于 2021-5-15 13:15:59

不行.按比例。

xhgw · 发表于 2021-5-15 13:19:56

你这是自住房转投资？间接卖掉可能更好些。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 13:21:46

就是不知卖仍是不卖好，房子地舆地位好，还在贬值呢。卖了再买又stamp duty，律师费等等，还不知增值不。嗨，不知如何是好啊。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 13:25:49

卖，现金为王。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 13:30:04

any good idea?

tjg · 发表于 2021-5-15 13:31:19

要我确定不卖，给娃大学做学费用。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 13:35:58

卖了的话能够有多少钱放在你当初自住房的offset？能够帮你省多少利息？大于10000，就卖；少于10000，就留着。

987654321 · 发表于 2021-5-15 13:40:25

留着再买

funzone · 发表于 2021-5-15 13:44:18

是存款和利息一同还，仍是只还利息？

999paul · 发表于 2021-5-15 13:45:19

一年净利润10000刀
你还想如何？多少房奴在贴钱

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 13:46:38

if sell,will get about $300000 after pay back to bank loan.put into my living house offset will save$ 14000 interest per year.

bally · 发表于 2021-5-15 13:51:32

10000怎么算的？牛。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:55:14

挣得钱还要交税呢

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 13:59:23

是啊，忘了一半要交税。纯支出应该一年5000刀。没啥赚头的。

mx988 · 发表于 2021-5-15 14:01:40

你们家支出真高，到50%的税率了？

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