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本帖只探讨投资，欢送探讨区域布局，贬值后劲，投资危险，房钱报答，租客品质，投资理财小tips等所有与投资相干的话题，也欢送保举其余大悉尼规模内值得投资的区域。其余有关话题如有钱没钱，糊口形式等一律不欢送。
先说一下我去年的两套投资房，一套是在Chatswood的unit，这套从房钱报答来讲是很蹩脚的，85万+的房子，房钱只要750，Strata要十一00，还空置了一个半月才租出去，不外听说房价涨得厉害，我且信了吧，但今后我确定不会在北区买投资房了，一是曾经涨得很高，二是房钱报答真实太差。另外一套是在Glenwood，这一套是我十分满意的，去年年底买入价是60万出头，当初房钱590，不到两周就租出去了。听说那边当初也涨到70万摆布了。以当初70万的房价租580的话，我感觉意义不是太大了。所以当初斟酌在西区，次要是Parramatta，Westmead, Campsie，Bankstown左近再买一套投资房，最佳是house，下去和大家探讨一下，看看这个投资思绪是不是行得通，有哪些优点和危险。
我先说说我斟酌这个区域的设法。
1. 从Location的角度，这些区域都不是传统意义上的好区，然而要末离郊区对比近，要末有市政布局，就像Redfern，传统意义上是超烂的区，但由于离郊区近，这些年贬值仍是蛮快的。
2. 从投资报答角度来讲，这些中央的房钱报答貌似都比好区要好一些，但好像也很难找到能完成正现金流的房子了。
3. 假如能赌一把rezone就更好了，所以强烈prefer house。
我的顾忌次要是一是这些区域好像去年也涨了不少，二是会不会租客品质很蹩脚，收房租难，屋宇损毁重大？
我没那末贪婪但愿三点都能占上，但要能统筹到就最佳了，各位高人请进来探讨哈。
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论坛元老