出租房求助：能够告agent吗？

waji_42

我家的投资房始终交给agent担任办理，最初这次租给了一个带小孩的鬼婆，几乎就是一场噩梦。
从一月开始没有交租，到二月的时分agent问咱们想怎么办，咱们说固然要把她赶走。而后又是几个礼拜的vcat, 上court, 跟警察约时间上门换锁。。。这些都算了，直到上个礼拜才算把房子拿回来。
而后，更头疼的事：草曾经长了起码半米长，而房子几乎就是一个渣滓场，乃至把渣滓场更蹩脚。你能想象几个月的糊口渣滓都堆在房子外面吗？吃的，用的，甚么都有。 Agent跟我说insurance不成以claim cleanng, 要我先把房子清算洁净，他才进去拍房子被毁坏的照片，而后帮咱们claim insurance. 我认为本人找人做就好，刚开始找了华人清洁，他们3个男的清了2个小时，算是把大件的家具，和一半的渣滓清了出来，而后跟我说他们真实干不上来了。。。我也了解，由于我本人也不成能站在外面超过15分钟，所以只管没做好，也付了他们应付的钱。。而后持续找了两个鬼佬来看房子quote价钱。
当初还在等着他们的quote，可是两集体都跟咱们说，咱们应该去告这家agent, 房子是不成能短时间内被弄成这样的，是agent没有尽到责任。原本咱们只想快点把这事弄好，这几天始终弄这个也很烦了，可是当初可能单单清洁费就要几千块。。他们都说这是他们碰到最蹩脚的房子了。

发了一大堆怨言，只是想问一下坛里的大家有无遇过这类状况？agent跟咱们说 landlord insurance 不保清洁，是真的吗？咱们能不克不及告agent,让他们担任这些费用呢？详细又要怎么做？

rooky123 · 发表于 2021-5-15 12:57:11

本人的房，本人好歹几个月要去看一下，中介不克不及信。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 13:00:54

中介失职了。

问题是打官司耗时耗力。。

doublefish · 发表于 2021-5-15 13:04:41

借房子，独身母亲带孩子的尽可能不要借。
有的人住在外面不付房钱，也赶不走。警察来也没有用。
投资房买在好之处，房钱高，相对于来的人支出也高。

benq · 发表于 2021-5-15 13:09:25

以前就是不想费事，所以想本人搞定就行。可是当初cost真实过高了。。。

seele · 发表于 2021-5-15 13:14:07

天，终于知道gumtree 上怎么那末多单亲的找房子了。好像和中介打官司对比费事，你还要付律师费，也未便宜啊。你能够征询一下律师，看看付出和可能的支出是否成反比

hudiiii · 发表于 2021-5-15 13:17:41

不知道这些租客是否专门学了工夫来毁坏房子的，总之我感觉Agent的责任确定有，可是又耗不起时间和他们打官司，只好自认晦气。
再找的租客仍是有可能同样蹩脚。

moonlight · 发表于 2021-5-15 13:20:39

唉，房子不是特地买来投资的，以前是咱们本人住的房子，换房子之后就打算先出租几年再说。

bagbar · 发表于 2021-5-15 13:22:10

嗯，所以这次弄好之后就想间接卖掉，不想再烦了。

samalada · 发表于 2021-5-15 13:25:04

Barry plant 不是好公司

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 13:28:43

卖掉也好，省一翻心事，咱们今晚吃饭的时分恰好也是谈及这个话题，开开心心最佳不外。

samalada · 发表于 2021-5-15 13:29:45

一个敌人就是，租客三个月不付房钱，叫中介去催，2周后仍是没有音信。又去找中介，说是生意卖掉了，换了老板。又去催啊，没无效果。去叫警察，警察也没有方法啊。先正告，还要等她们找到房子再搬出去。你是不克不及把他们的货色扔出去，换锁的！虽然是你的房子。又过了一个月，才搬出去。400/周的房租，每周还5元。
敌人花了半年时间装修，把房子卖掉了。
比来，另外一个敌人的投资房出租。8周尚无租出去。来了一个独身母亲带一个孩子。要签5年合同。她还想是坏事呢，长时间不乱。被我禁止了。到时不付房钱，不搬出去。你叫她搬，他说你毁约。
你与她打官司啊？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 13:31:01

告中介只能去法院吗？
就没个甚么中央能管它？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 13:34:20

看起来产生这类事不是必然性，看着房子被整得不可样真是烦心。
当初想一想之前咱们的房主真是好运气，碰上好租客了。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 13:37:26

就是她定时付房钱，也没有签5年的，莫非5年不加房钱？关于没驾驭的租客至多签6个月。签5年她干脆住公屋去吧。

zxw · 发表于 2021-5-15 13:38:56

你没有这个资历看出租的房子。。。中介半年看一次而后照片发给你。。。。。。

我的投资房。。。居然没有资历进小区的俱乐部。。。游泳池和网球场。。。。。。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 13:43:15

你打电话本人去讯问一下Landlord Insurance，你本人买的都涵盖甚么啊。

中介有些不论的，由于从他不叫房租开始到你上庭后估量也要小半年了，这小半年房客成心弄这样也没方法。就是人格人品的问题了。下次一定要看好了是甚么人在租。

中介是不是能够原告，你也能够试试去讯问律师甚么的，我感觉不需求坐以待毙，你去争夺问问，他们就怕了。听他人的不如本人去讯问查问来的快。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 13:45:12

签5年? 哈哈, 坏事! 想卖房首先要跪求租客批准.

funzone · 发表于 2021-5-15 13:49:52

收租不是经过direct deposit吗？

chonchon · 发表于 2021-5-15 13:51:52

不是的，租客本人转给agent, agent扣完办理费之后再把钱打到房主账号

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 13:54:14

那楼主能不克不及告知大家是哪一个中介呢？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 13:58:01

barry plant

zepp · 发表于 2021-5-15 14:01:07

看来是墨尔本的。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 14:04:25

看来出租屋宇也是烦劳多多

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 14:08:22

我的租客1月中旬被赶走，欠了6千多的房租和水费及一屋子的渣滓。我用半金清洁渣滓及培修，保险公司赔付了整个房钱和水费。而后稍作装修赶紧卖掉了。伤不起啊

psshanghai · 发表于 2021-5-15 14:13:19

agents are just money collectors. i doubt they inspect rental properties after leased.

52xt · 发表于 2021-5-15 14:16:17

好可怕！看来出租都是拚RP阿。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 14:18:49

昨天旧事放的，房客欠钱不算，记者采访还打记者和房主。

pi99zepp · 发表于 2021-5-15 14:22:58

究竟哪些人是属于高危租客呢？学习了

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 14:25:14

当初看起来，之前租房子住的时分，我是如许好的房客啊。准时交租，除草，清 gutter，搬迁还请专业的清洁公司来清扫。为何房主还要尴尬我。

trubul · 发表于 2021-5-15 14:30:05

只有潜伏买家违心承接这份租约，不需求租客赞成的吧。。。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:34:59

始终认为咱们做房客的有多灾，原来作为房主也这么头大~难怪咱们这样的好房客，房主违心给长约留咱们~
咱们这类二房主也接受了很大的压力的

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:39:49

同情LZ，当前找房客真的是要谨慎了

hikoo · 发表于 2021-5-15 14:44:25

我始终强调。找中介一定要找阿谁区租盘至多的中介。最佳要有一个Team办理租房的才好。

yhyh · 发表于 2021-5-15 14:45:51

- 红色渣滓鬼佬无业的拿接济的鬼佬
- 单亲妈妈
- 年老鬼佬（任务不不乱，喜爱party）
- 印度人（滋味，喜爱纠缠）

。。欢送大家持续总结。。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 14:49:59

以前有个单亲妈妈要租房，开始也不知道是单亲，人家缄口不提，定金都交了，最初她本人又反悔了，当初想一想幸好反悔了

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 14:51:24

鬼佬？

binsi · 发表于 2021-5-15 14:55:45

求保举悉尼好的landlord保险公司。

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