求教house & land package的存款问题，谢谢！

田野

明天和broker谈了下，他说土地的存款首付20%没有问题，可是屋宇的存款首付可能需求筹备30%，由于拿屋宇合同给银行评价时，估出来的价钱可能会低于合同上的买价，所以不克不及只筹备20%。

由于原本始终只筹备了20%的首付款，假如屋宇上减少10%的首付的话就要减少几万块钱。在此想求教下做过house & land package存款的知情者说说，是该当初提前多筹备点首付呢，仍是说这个broker有点为他本人斟酌，想更便利他去银行管理存款呢？

谢谢了！

guipu

所有取决于银行的估价。买地的时分，银行是独自评价地的价值，是按本地的相反的地的成交的价钱来估价，地的首付的20%，是指地的价值的20%。造房的时分，则不单单是评价房子的造价，而是把地和房子加在一同评价，假如评价出来的价值是你地和房子的合同价钱，那你筹备20%的首付就够了，但若评价价值低于你地和房子的合同价钱，则仍是贷80%，然而是估价的80%，则你本人要筹备的就要多点。固然不同的银行的估价是纷歧样，总有方法找到一家评价高点的银行，只有你不是彻底签了被人宰的合同。有事能够分割我，04十一 337 262

lite12

which area? congratulations!

erhuanbo

某些银行的股价有时分是对比高一点，但终究仍是取决于你的地和房子的详细状况。

能多筹备一点总归是好的。谁能拍胸脯包管估价确定顺利，其余要素太多了。