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比来始终在学习，中文英文google二手房够买流程一类的，然而怎么仍是云里雾里的，看的对于二手房的贴大部份都是很详细专业性很强的问题，对刚有方案买房的小白仍是有点难度，小白跑去中介问中介的人，中介的sales就让咱们筹备首付20%和4%印花税的钱，而后就把咱们推给了broker让咱们详细和broker说，觉得也没问出个所以然来。我当初有个大略的概念费事大家帮我看看了解的对不合错误。
咱们是估算买50万或者下列的二手房，假如是private sale的房子，看上房子后：
1：第一步是否付定金？根据50万算，定金付多少呢？仍是不论房子价值，定金个别就是2000刀？是把钱交给中介而后中介给你开收据吗？
2：第二步是否还价讨价，在这里有个疑难，能够让银行的人先来评价房子市场价值吗？为何非得等签完合同当前要做存款时才评价房子？假如先评价了房子价值比买价低，不是正好是一个还价讨价的砝码吗？银行会给做吗？或者是要花钱请谁做吗？做这个估价无意义吗？
3：假如对方承受了你的offer,是否第三步就是找律师？仍是第三步是找broker?律师的次要职责是帮你看甚么？也就是说在签合同付20%首付款以前都需求看哪些文件？broker能够一块把律师的事件也做了吗？仍是broker就尽管帮你找最适合你存款的银行给你存款？
4：找人来反省房子是在给首付以前做仍是之后？
5：印花税是在付首付的时分交仍是从银行存款完当前交？印花税何时能够不是4%或者更少？中介和我说这个要问银行。
6：交完首付就去存款了，存款完把钱都交完就签最初的合同了是否？这些钱也是交给中介而后中介给你收据吗？
这些就是我当初大略了解的需求做的事件和需求给的钱，费事大家帮我看看，谢谢了！ |
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论坛元老