如何组合存款？

hikoo

有一自住房，20%首付，筹备买入此外一处自住，此20%首付房转投资，有方法把此房转贷组分解零首付吗？不然20%的首付就挥霍掉了。谢谢

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 12:57:00

投资房抽出钱买自住？

tjg · 发表于 2021-5-15 12:58:02

首先你第一套首付20%房产何时买的，多少钱买的?其次你筹备第二套买投资房估算是多少？第三，你的工资支出多少，任务是不是不乱？你这类组合存款是能够操作的！

999paul · 发表于 2021-5-15 12:59:29

等你买第二套房子的时分，让银行做个re-structure就行-了，把本金都放在第二个房子下面，第一个房子做成100%存款，只有你存款总额少于两个房子总价值的 80%就行。

chonchon · 发表于 2021-5-15 13:00:57

请问是否两套房子必需是一样的名字能力Re-stracture？谢谢

sm65 · 发表于 2021-5-15 13:05:20

假如是夫妻，两个房子纷歧定要一样的title，好比一个房子是两集体的title，一个房子是一集体的title，这样也没问题。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 13:12:13

第一个房子的存款能够100%扣税吗？仍是ATO查不出来？

987654321 · 发表于 2021-5-15 13:17:13

按规则是不成以的，ATO也能查出来，所以倡议不要冒这个险。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 13:19:28

这样啊，那末就是说并非一切利息都能抵税的，至多能够抵屋宇总值的多少？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 13:20:43

假如你的房子刚开始就是100％存款，那就能100％抵税。这也就是为何投资房需求offset的缘故。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 13:22:41

学习。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 13:25:04

同上

moonlight · 发表于 2021-5-15 13:29:37

问了几个broker都说当初自住房20%首付拿不出来，并且买第二套还要付20%首付，也就是说假如自住转投资，原自住房的20%首付是不克不及用来抵税的，那该如何restructure呢

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