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奥克兰公寓买家八成为投资客 房钱无望下跌
NZ Herald动静 周一发布的最新考察显示，奥克兰公寓的价钱在过来两年涨幅超过三分之一。与此同时，公寓的房钱价钱相对于安稳，无望在将来下跌。
周一，City Sales公司公布讲演。讲演指出，奥克兰郊区公寓的房钱均匀价钱，在20十二年4月是每周约350纽币。到了往年2月，价钱根本放弃统一。
讲演预测，跟着移民的流入和经济的增长，住宿的需要会减少，进而推高公寓的房钱。该公司履行董事Martin Dunn说，在20十二年4月，公寓的均匀成交价约为250,000纽币，到上月曾经超过300,000纽币。Dunn表现，近八成的公寓购买者是投资者，显示出自住买家的比例依然不大。不外要留意到，公寓的年房钱报答率曾经从超过10%跌落到缺乏7.5%。
“公寓成交价的下跌，令年房钱报答率显著降落。”Dunn说，“相对于不乱的房钱程度和下跌的利率，都会影响到报答率。”
按照估量，目前奥克兰约有3000套新公寓在建。在现有的修建规范下，不少新建的期房单价在每平方米7000到10,000纽币之间。
讲演说，在1991年，奥克兰只要228套公寓，散布在市核心8栋修建内。如今，奥克兰曾经有26,000套公寓，散布在460栋修建。“不少公寓是10到20年楼龄。”讲演指出，创新装修是进步房钱价钱和销售价钱的一个方法。 |
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