strata贵的房子有投资价值吗？

kidd1984

一个十分普通的区，strata两房1450。房价倒是不贵两房四十五六万。这类房子值得买吗？有投资价值吗？

coming123 · 发表于 2021-5-15 12:57:06

贵的缘故？

设施好？仍是building自身有问题保护费高？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:00:06

Strata贵可能就是这个房子价钱长不下来的次要缘故

sheyang · 发表于 2021-5-15 13:04:46

贵就会升高你的房钱支出。

除非地位很好，房钱报答很高，否则仍是郑重点

狄奥 · 发表于 2021-5-15 13:08:55

设施不错。游泳池网球场健身房。然而在西区

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 13:12:16

家里人想买我感觉危险大。毕竟两房能力租450。1450的strata，水费coucil费这租售报答真不算好

四四方方 · 发表于 2021-5-15 13:13:45

要看strata report，找缘故

ssz · 发表于 2021-5-15 13:17:15

设施好是次要问题，其中还包罗200块钱的培修基金。算是防患未然吧

冰雾 · 发表于 2021-5-15 13:20:10

1450不克不及说十分夸大，不算廉价就是了。次要看缘故，和增值的前景。

ssz · 发表于 2021-5-15 13:22:15

Strata 不算贵，然而房钱过低了。

funzone · 发表于 2021-5-15 13:27:10

当初买Apt就是这样，买家付46-470K，租450-470，不算差了。物业设施好，容易找租客。

qp198 · 发表于 2021-5-15 13:30:52

听着还能够

fkzl · 发表于 2021-5-15 13:33:51

Strata过高的，烧钱无底洞，不倡议

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 13:38:00

一季度，3个周房钱交strata

beyang · 发表于 2021-5-15 13:41:33

strata还要涨。除非是landmark,不然不倡议。由于应该有比它更好报答率的投资房。

hikoo · 发表于 2021-5-15 13:44:26

strata相对于于房价有些偏高，关于投资绝对不是无利要素。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 13:48:01

对比贵，我之前rockdale的2房也是游泳池网球场健身房大花园都有，20年房龄，物业也就十一00。供你参考

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 13:49:07

你们说的这些是一年仍是一个季度

czly789 · 发表于 2021-5-15 13:53:37

都是说季度

tonywu · 发表于 2021-5-15 13:57:44

觉得有点高啊，City外面带30层公开车库的，也才1700呢。这类房子你卖出的时分他人也会犯嘀咕的

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 14:02:35

反诘LZ，请问是strata费用越廉价越有投资价值吗？
我敌人一个破小unit总共就8户，十二年中买入是36.8万，过后strata是417一个季度，第一次买房就是选择strata廉价来买，上个月他说大楼负一层化粪池的主管爆裂，需求整栋楼换，必需将某家的shower room拆掉来换，找了5家报价，最廉价是9.8万；并且老房子没有sink fund，这个钱只能大家住户凑了，每家当初要出1.2w 哭啊，还要7月起strata涨到880，其中一部份是sink fund大家缓缓凑，等下次还有甚么要修；

过路人 · 发表于 2021-5-15 14:05:28

30层公开车库........

lw9797 · 发表于 2021-5-15 14:06:43

我集体感觉strata高必定影响它的贬值，买家会犹疑价钱会被压低，感兴致的会少得多，这些设施租客享受了可钱都是房主出，房钱多个每周五十，租客或许不肯意租。

百舸 · 发表于 2021-5-15 14:09:59

你本人算算就大略分明了，物业费，水费，市政费，我觉得偏贵。我感觉吧，房子好租欠好租，是看地位，固然设施多也是个无利要素。

ylw · 发表于 2021-5-15 14:13:54

这没方法，是突发事情。至多只能在买房时做物业讲演，看看有多少Fund.

低调 · 发表于 2021-5-15 14:15:34

我也感觉贵了。不外在房子大涨的当初。这个房子的价钱的确不贵。可能这也是strata贵酿成的？bankstown达人，求教下bankstown那边两房两卫新一点的。买价如何？房钱怎么样？好租吗？我给我家那位保举呢

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:19:47

游泳池网球场健身房!!! very reasonable

999paul · 发表于 2021-5-15 14:22:05

别的不知道， Parra地域的新unit. 办理费都是1500以上的。只有是电梯房，有游泳健身等等的。

山枧 · 发表于 2021-5-15 14:23:46

我刚买了一套3房的，价格和房钱和楼主的数据差未几，物业费500多，离火车站400多米。

wfvdfkuangsha · 发表于 2021-5-15 14:28:11

银行的人说投资房两周的房钱不克不及cover一个季度的strata，就不算是好的投资。
那越贵的房子越容易达到

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:29:59

关注

Creadet · 发表于 2021-5-15 14:35:07

我当初住的crown的8 cowper parramatta这里2房说是十二50一季度
有游泳池桑拿 spa 健身房房管

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 14:39:18

颇有情理

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:44:12

special levy?

love2000 · 发表于 2021-5-15 14:45:58

1000多一个季度的物业费在悉尼很普通的。尤为是高层修建，1000下列的根本看不到了。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 14:50:26

欢送浪客来莫村投资

CESARE · 发表于 2021-5-15 14:53:39

墨尔本的租售比对比低，像我这类玩现金流的，估量欠好整。仍是混银行城对比好，地头熟。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 14:57:38

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