房客提前完结租期不必罚钱吗？童鞋们用的哪家中介啊？

sunack

在zetland，1年租期到8月底完结，当初房客要求5月底搬走。
中介说快到租期了，不必罚钱，还让咱们出广告费，是否有点过分啊？
我用的是martin，由于过后那里左近这家做的对比多，并且他也没有给我3个月做一次inspection.
和租客的合同我也没有（不知道是否这样的）
想知道那里左近大家用哪一个中介，觉得对martin不太满意。