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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 房客拖欠房租，还报修

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    房客拖欠房租，还报修

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    2021-5-15 14:19:58 637 30

    拖欠房租一两个月了，在让中介赶人，这中介也拖迁延拉，一个月了还没赶走。
    就这类房客，还有脸报修热水器漏水，我给他修吗？求教达人来剖析一下。
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    全部回复30

    chaomang163 发表于 2021-5-15 12:59:34

    chaomang163 沙发

    2021-5-15 12:59:34

    刺激一下
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    yhyh 发表于 2021-5-15 13:02:36

    yhyh 板凳

    2021-5-15 13:02:36

    不交房租，你说你没钱修？
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    jojoj 发表于 2021-5-15 13:03:37

    jojoj 地板

    2021-5-15 13:03:37

    中介也只能请求Tribunal ,而后赢了当前能力，还要给租客时间搬走。个别都是2个月摆布的。 你有房主保险吗，有的话还能够cover一点。

    热水器漏水必需修的
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 13:05:29

    zzlzss 5#

    2021-5-15 13:05:29


    我想到了。然而房客会不会在上庭的时分因此反咬一口呢？
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 13:08:27

    yexiang98 6#

    2021-5-15 13:08:27

    怎么漏水？是前面阿谁桶？不是报酬破坏的？
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    mgdf 发表于 2021-5-15 13:10:36

    mgdf 7#

    2021-5-15 13:10:36


    买了房主险，AAMI的，至多给13个周的房钱。前4周不给算由于有bond。
    保险就是这样，没失事就觉着都差未几，真碰到这类房客我就想AAMI的这个欠好，由于前4周不给算，然而房客走的时分确定留个烂摊子，清洁甚么要花钱的，这些原本都要从bond出的。bond顾了这头顾不了那头啊。还有当初我很耽心13周都不克不及解决问题。还有现在没买contents的保险，当初很耽心地毯窗帘甚么的会被房客破坏。
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 13:13:19

    psshanghai 8#

    2021-5-15 13:13:19


    中介说房客讲演漏水。也有多是真的，这个热水器17年了，前两年上个房客的时分已经修过一回。
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    jming523 发表于 2021-5-15 13:17:25

    jming523 9#

    2021-5-15 13:17:25

    找你的中介帮你，个别保险清洁是不搞的，得多毁坏均可以赔的。 有绑金的话，前4周有绑金，固然不会给你的。
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 13:21:58

    zhaoyang21730 10#

    2021-5-15 13:21:58

    楼主把心放宽，你再朝气也是挫伤你本人
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    572019 发表于 2021-5-15 13:24:11

    572019 11#

    2021-5-15 13:24:11


    17年热水器，元老了
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    低调 发表于 2021-5-15 13:28:09

    低调 12#

    2021-5-15 13:28:09


    谢谢。一开始的时分停急得。起初也就麻痹了。反正要claim保险了，他多住或者少住两周对我也没甚么区分。当初的最低要求就是别破坏我的房子，特别是地毯窗帘这些没买contents保险的部份，住就给你住了。
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    山枧 发表于 2021-5-15 13:33:00

    山枧 13#

    2021-5-15 13:33:00


    窗帘不值钱的，blind 买那种塑料布的，不易坏，还容易清算。

    地毯都弄烂了大不了都拔掉，按上vinyl 人造革，不贵，还容易清算。
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    qp198 发表于 2021-5-15 13:35:47

    qp198 14#

    2021-5-15 13:35:47

    房客甚么人？
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    重返 发表于 2021-5-15 13:40:27

    重返 15#

    2021-5-15 13:40:27


    哎。说起来都是泪。这个房子现在是买的dream house，不是做投资买的。
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 13:42:04

    chiusyan 16#

    2021-5-15 13:42:04


    中介找的，现在说甚么reference都check了，后果搞到失事了，听上去是吃工伤保险的?  由于中介说是房客的工伤保险出了点问题，拿钱不迭时。中介还给我说房主人是坏蛋，就是钱周转不了。当初云里雾里，也不知道中介是真是假。中介倒是着名的大中介，不外当初看上去，碰到这类事，只要保险才靠的住，reference check是笑话，中介也不靠铺。。
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    lizzy 发表于 2021-5-15 13:45:47

    lizzy 17#

    2021-5-15 13:45:47



    个别来讲，买的第一个house都是 dream house，只不外跟着眼界和积蓄的宽阔和积攒，就又会有高一档次的dream house泛起，而后现在的dream house就成为了投资房了， 呵呵！！再而后更高一档次的又泛起。。。。。

    固然富二代官二代不包孕在外面，他们的人生不需求坎坷，只需求杨帆起航抵达起点
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    tjg 发表于 2021-5-15 13:47:42

    tjg 18#

    2021-5-15 13:47:42

    碰上无懒啦。。。。。。
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    highlife 发表于 2021-5-15 13:49:16

    highlife 19#

    2021-5-15 13:49:16


    我的房客欠租快1.5个月了，也是不交租而后还不愿走，还要求修理。

    一事归一事，去tribunal假如是你这边高房客不交房租是不会扯到修理不迭时上的。。。

    然而房客有可能等你告完了也去tribunal告你说不修理甚么的-----

    我的意见是找个有执照的plumber去看一下，假如是没事谋事的话就让你的plumber写个report就说全是working condition而后该tribunal的tribunal，真实不行上sherif把这个大神送走吧～～～～损失确定是有的，然而要止损～～～～
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    狄奥 发表于 2021-5-15 13:52:14

    狄奥 20#

    2021-5-15 13:52:14


    sherif是甚么？
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    highlife 发表于 2021-5-15 13:54:43

    highlife 21#

    2021-5-15 13:54:43


    好象是强迫履行的officer，能够把租客驱离
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 13:59:01

    vbcoco 22#

    2021-5-15 13:59:01

    要是赶走最快顺序要2个月，不管是中介仍是你本人出马，个别都敌对协商，其实对租客来讲，出了老油子信誉基本没有，个别人欠租是不值得的。你的保险不包清洁和屋宇毁坏么，假如有，先用bond 报清洁和屋宇毁坏，再报欠租。
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    y12345y 发表于 2021-5-15 14:00:10

    y12345y 23#

    2021-5-15 14:00:10

    中介不给力
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 14:03:47

    vbcoco 24#

    2021-5-15 14:03:47


    是啊，房主又不是地主财主，也不是救世军，房主也需求交房贷和糊口费。该交房租就应该交，中介过后是否想快点出租，这样能够拿中介费啊？ 中介固然不会那末上心，又不是老板本人的房子。。总之刺激一下，但愿尽快解决。。
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    acan6666 发表于 2021-5-15 14:07:10

    acan6666 25#

    2021-5-15 14:07:10


    固然富二代官二代不包孕在外面，他们的人生不需求坎坷，只需求杨帆起航抵达起点

    这句是亮点 房奴加一句 假如没有兴尽悲来倒在半路上。。能力帆起航抵达起点
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    y12345y 发表于 2021-5-15 14:08:58

    y12345y 26#

    2021-5-15 14:08:58


    有人是否当前就去gumtree死人租房了，或者住亲朋家了，渣滓鬼佬不在意信用。。。  不像咱们华人，来澳洲需求建设良好信用，恶棍不需求的。。。
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    eskimoren 发表于 2021-5-15 14:10:52

    eskimoren 27#

    2021-5-15 14:10:52

    就怕他居心给你捣鬼
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 14:14:36

    xuqing527227 28#

    2021-5-15 14:14:36

    LZ你碰到高人了，讲热水器不克不及用，你要修睦能力赶人或者要房钱。
    白鬼子干这类事件得多。还有撬地板的
    不修睦，上法院你还输。
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 14:15:47

    霉得心慌 29#

    2021-5-15 14:15:47

    17年的热水器就换一个吧  700 摆布应该够了
    回复

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    wfcclwlzqj314 发表于 2021-5-15 14:18:04

    wfcclwlzqj314 30#

    2021-5-15 14:18:04


    哥们你头像是甚么涵义？  看起来有点像汪涵！

    还有 ，既然我的回帖有亮点，为啥不给加点分呢？ 你都穿金鞋了，也给贫下中农分点福份不是！！刺激一下LZ。
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    999paul 发表于 2021-5-15 14:19:58

    999paul 31#

    2021-5-15 14:19:58


    房奴的悭吝是闻名的。。。。。。
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